Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens NEO LIVING mit KfW 40 / QNG-Standard
Ihr Rückzugsort über den Dächern Hamburgs – die größte Terrasse der Reihe
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AdresseFabriciusstraße 27, 22177 Hamburg / Bramfeld
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WohntypPenthouse
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Preis/m²8.971 €
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche66,77 m²
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Baujahr2027
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ProvisionJa
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Provision für Käufer2,38
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Etagenzahl4
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ID169494506
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ObjektnummerFAB-WE31
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Die Fabriciusstraße liegt dort, wo Bramfeld angenehm unkompliziert wird. Alles, was den Alltag leicht macht, befindet sich in direkter Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Bushaltestelle und kleine Wege ins Quartier. Auch Grün ist nicht weit – mit Parks und ruhigen Freiräumen für die Pause zwischendurch.
Dazu kommt ein Umfeld, das mehr bietet als reine Wohnlage. Mit OTTO, der Techniker Krankenkasse und weiteren Arbeitgebern entstehen kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeiten. Sportangebote, Nahversorgung und ÖPNV ergänzen die Lage zu einem Standort, der im Alltag einfach funktioniert. ...
Dazu kommt ein Umfeld, das mehr bietet als reine Wohnlage. Mit OTTO, der Techniker Krankenkasse und weiteren Arbeitgebern entstehen kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeiten. Sportangebote, Nahversorgung und ÖPNV ergänzen die Lage zu einem Standort, der im Alltag einfach funktioniert. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 599.000 €Eigenkapital: 119.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.943 €
Ausstattung im Überblick
- Penthousewohnung
- 5 % Sonder-AFA*
- Degressive AFA*
- Mögliche KFW-Förderung*
- Dachterrasse und Balkon
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Photovoltaik
- QNG-Standard*
- Fahrradstellplätze
- Einbauküche vorhanden
*Die Inanspruchnahme von Förderungen und steuerlichen Vorteilen ist von den jeweils geltenden gesetzlichen Rahmenbedingungen und individuellen Voraussetzungen abhängig.
- 5 % Sonder-AFA*
- Degressive AFA*
- Mögliche KFW-Förderung*
- Dachterrasse und Balkon
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Photovoltaik
- QNG-Standard*
- Fahrradstellplätze
- Einbauküche vorhanden
*Die Inanspruchnahme von Förderungen und steuerlichen Vorteilen ist von den jeweils geltenden gesetzlichen Rahmenbedingungen und individuellen Voraussetzungen abhängig.
Beschreibung
Es gibt Ausblicke, die man nicht mehr missen möchte. Im Staffelgeschoss dieses Neubaus in Bramfeld eröffnet sich mit der größten Terrasse der Reihe ein Panorama, das Ihr Zuhause jeden Tag ein Stück besonderer macht.
Die moderne Penthousewohnung bietet auf ca. 66,77 m² einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer und eine Terrasse als privates Refugium unter freiem Himmel. Hochwertige Einbauküche inklusive, dazu Fußbodenheizung, Aufzug und die Energieklasse A+ – für ein Zuhause, das sich so gut anfühlt, wie es aussieht.
Diese besondere Lage über den Dächern verbindet Wohnkomfort mit sehr niedrigen Energiekosten dank Fernwärme und Photovoltaik.
Und weil auch Träume gut finanziert sein wollen: Bei erfolgreicher QNG-Zertifizierung kann – vorbehaltlich Förderzusage und verfügbarer Bundesmittel – ein zinsverbilligter KfW-298-Förderkredit von bis zu 150.000 € genutzt werden, mit bis zu fünf tilgungsfreien Anlaufjahren für mehr Freiraum am Anfang.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Penthouse – fordern Sie das Exposé an.
Alle Förderangaben sind unverbindlich und individuell zu prüfen; keine Steuer-, Rechts- oder Finanzierungsberatung. ...
Die moderne Penthousewohnung bietet auf ca. 66,77 m² einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer und eine Terrasse als privates Refugium unter freiem Himmel. Hochwertige Einbauküche inklusive, dazu Fußbodenheizung, Aufzug und die Energieklasse A+ – für ein Zuhause, das sich so gut anfühlt, wie es aussieht.
Diese besondere Lage über den Dächern verbindet Wohnkomfort mit sehr niedrigen Energiekosten dank Fernwärme und Photovoltaik.
Und weil auch Träume gut finanziert sein wollen: Bei erfolgreicher QNG-Zertifizierung kann – vorbehaltlich Förderzusage und verfügbarer Bundesmittel – ein zinsverbilligter KfW-298-Förderkredit von bis zu 150.000 € genutzt werden, mit bis zu fünf tilgungsfreien Anlaufjahren für mehr Freiraum am Anfang.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Penthouse – fordern Sie das Exposé an.
Alle Förderangaben sind unverbindlich und individuell zu prüfen; keine Steuer-, Rechts- oder Finanzierungsberatung. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 29 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
29
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 599.000 €Eigenkapital: 119.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.943 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
NEO LIVING mit KfW 40 / QNG-Standard
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Ansprechpartner
Ihr Best Place Vertriebsteam Hamburg
+49 30 44351960
anfrage@bestplace-living.de