Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Glottertal
Glottertal, Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnungen mit Aufzug und hochwertigem Wohnkomfort
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Adresse79286 Glottertal
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²6.203 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche74 m²
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Nutzfläche11 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Außenstellplatz
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Stellplatzpreis29.800 €
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Etagenzahl3
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ID167577102
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ObjektnummerTI-798-26
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Die Immobilie befindet sich in Glottertal, einer der gefragtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet von Freiburg im Breisgau. Die staatlich anerkannte Gemeinde überzeugt durch ihre idyllische Lage im Schwarzwald und ist zudem als Luftkurort bekannt. Das unterstreicht die hohe Lebensqualität und die besonders gute Luftqualität. Glottertal zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnstandorten der Region.
Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Weinberge, Wälder und sanfte Hügel prägen das Umfeld und schaffen ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit besonderem Erholungswert. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Ortsstruktur für eine angenehme Verbindung aus Tradition und modernem Wohnen.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Darüber hinaus bietet die Region ein vielseitiges Freizeitangebot. Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportanlagen sowie die direkte Nähe zum Schwarzwald eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ideal mit dem Alltag verbinden.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Freiburg im Breisgau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die umliegenden Straßenverbindungen und die Autobahn sind auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Berufspendler eignet.
Insgesamt zeichnet sich Glottertal durch hohe Wohnqualität, naturnahe Lage, gute Infrastruktur und nachhaltiges Wertentwicklungspotenzial aus – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. ...
Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Weinberge, Wälder und sanfte Hügel prägen das Umfeld und schaffen ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit besonderem Erholungswert. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Ortsstruktur für eine angenehme Verbindung aus Tradition und modernem Wohnen.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Darüber hinaus bietet die Region ein vielseitiges Freizeitangebot. Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportanlagen sowie die direkte Nähe zum Schwarzwald eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ideal mit dem Alltag verbinden.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Freiburg im Breisgau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die umliegenden Straßenverbindungen und die Autobahn sind auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Berufspendler eignet.
Insgesamt zeichnet sich Glottertal durch hohe Wohnqualität, naturnahe Lage, gute Infrastruktur und nachhaltiges Wertentwicklungspotenzial aus – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 459.000 €Eigenkapital: 91.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.497 €
Ausstattung im Überblick
Das Neubauprojekt überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und Design vereint. Bereits in der Planung wird großer Wert auf Qualität und eine durchdachte Ausführung gelegt. Ausgewählte Ausstattungsdetails können individuell bemustert werden.
Wohnkomfort & Raumgestaltung:
Die Wohnungen verfügen über großzügige, offen gestaltete Grundrisse mit hellen Wohn- und Essbereichen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Glatt verputzte Innenwände sowie hochwertiges Echtholz-Eichenparkett aus Schweden verleihen den Räumen eine moderne und zugleich warme Ausstrahlung.
Fenster & Beschattung:
Die dreifach isolierverglasten Fenster gewährleisten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie effektiven Sonnen- und Sichtschutz.
Bad & Sanitär:
Die Badezimmer werden modern und hochwertig ausgestattet. Bodengleiche Duschen mit raumhoch gefliesten Duschbereichen sowie eine komfortable abgesenkte Badewanne sorgen für ein funktionales und ansprechendes Gesamtbild.
Technik & Energieeffizienz:
Das Gebäude wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Eine Fußbodenheizung gewährleistet eine gleichmäßige und angenehme Wärme in allen Wohnräumen.
Barrierefreiheit & Komfort:
Das Gebäude wird barrierearm konzipiert und verfügt über einen Aufzug, der alle Ebenen komfortabel miteinander verbindet. Jede Wohnung ist zudem mit einem großzügigen Kellerabteil im Untergeschoss ausgestattet, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Außenanlagen & Zusatzfeatures:
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch durchdachte Außenanlagen und praktische Zusatzangebote. Zu jeder Wohneinheit gehören eigene PKW-Stellplätze und zusätzliche Fahrradstellplätze. ...
Wohnkomfort & Raumgestaltung:
Die Wohnungen verfügen über großzügige, offen gestaltete Grundrisse mit hellen Wohn- und Essbereichen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Glatt verputzte Innenwände sowie hochwertiges Echtholz-Eichenparkett aus Schweden verleihen den Räumen eine moderne und zugleich warme Ausstrahlung.
Fenster & Beschattung:
Die dreifach isolierverglasten Fenster gewährleisten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie effektiven Sonnen- und Sichtschutz.
Bad & Sanitär:
Die Badezimmer werden modern und hochwertig ausgestattet. Bodengleiche Duschen mit raumhoch gefliesten Duschbereichen sowie eine komfortable abgesenkte Badewanne sorgen für ein funktionales und ansprechendes Gesamtbild.
Technik & Energieeffizienz:
Das Gebäude wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Eine Fußbodenheizung gewährleistet eine gleichmäßige und angenehme Wärme in allen Wohnräumen.
Barrierefreiheit & Komfort:
Das Gebäude wird barrierearm konzipiert und verfügt über einen Aufzug, der alle Ebenen komfortabel miteinander verbindet. Jede Wohnung ist zudem mit einem großzügigen Kellerabteil im Untergeschoss ausgestattet, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Außenanlagen & Zusatzfeatures:
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch durchdachte Außenanlagen und praktische Zusatzangebote. Zu jeder Wohneinheit gehören eigene PKW-Stellplätze und zusätzliche Fahrradstellplätze. ...
Beschreibung
In diesem hochwertigen Neubauprojekt in Glottertal stehen aktuell zwei attraktive 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Beide Einheiten überzeugen durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, barrierearmen Zugang per Aufzug sowie durchdachte Grundrisse mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Je nach Lage innerhalb des Hauses profitieren die Wohnungen von unterschiedlichen Vorzügen im Außenbereich und bieten damit ein attraktives Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Das Gebäude besticht durch klare Linien, eine zeitgemäße Gestaltung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Großzügige Wohn- und Essbereiche mit offenem Raumgefühl bilden den Mittelpunkt jeder Einheit. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Terrassen bzw. Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität.
Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, barrierearmem Konzept und gefragter Lage schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung. Durch die begrenzte Anzahl an Wohneinheiten entsteht zudem eine ruhige, private Wohnatmosphäre, die den Charakter des Projekts zusätzlich unterstreicht.
Ein besonderer Vorteil ist das sichere Zahlungsmodell: Die Bezahlung erfolgt erst nach Fertigstellung der Immobilie. Für Käufer bedeutet dies ein deutlich reduziertes Risiko, da keine Vorauszahlungen für noch nicht erbrachte Bauleistungen geleistet werden müssen. Gleichzeitig schafft dieses Modell ein hohes Maß an Transparenz und Sicherheit während der gesamten Bauphase.
Das Neubauprojekt vereint moderne Wohnqualität, hochwertige Ausführung und langfristige Wertbeständigkeit. Die Kombination aus Neubauqualität, durchdachtem Wohnkonzept und attraktiver Lage macht diese Wohnungen zu einer überzeugenden Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. ...
Das Gebäude besticht durch klare Linien, eine zeitgemäße Gestaltung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Großzügige Wohn- und Essbereiche mit offenem Raumgefühl bilden den Mittelpunkt jeder Einheit. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Terrassen bzw. Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität.
Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, barrierearmem Konzept und gefragter Lage schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung. Durch die begrenzte Anzahl an Wohneinheiten entsteht zudem eine ruhige, private Wohnatmosphäre, die den Charakter des Projekts zusätzlich unterstreicht.
Ein besonderer Vorteil ist das sichere Zahlungsmodell: Die Bezahlung erfolgt erst nach Fertigstellung der Immobilie. Für Käufer bedeutet dies ein deutlich reduziertes Risiko, da keine Vorauszahlungen für noch nicht erbrachte Bauleistungen geleistet werden müssen. Gleichzeitig schafft dieses Modell ein hohes Maß an Transparenz und Sicherheit während der gesamten Bauphase.
Das Neubauprojekt vereint moderne Wohnqualität, hochwertige Ausführung und langfristige Wertbeständigkeit. Die Kombination aus Neubauqualität, durchdachtem Wohnkonzept und attraktiver Lage macht diese Wohnungen zu einer überzeugenden Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. ...
Energienachweis
Energieausweis unterliegt nicht den GEG-Anforderungen
Wesentliche Energieträger: Keine Angabe
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 459.000 €Eigenkapital: 91.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.497 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Glottertal
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Ansprechpartner
Marcel Pforte
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