Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Zähringen
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und Balkon
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Adresse79108 Freiburg im Breisgau / Zähringen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis630.000 €
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Preis/m²8.400 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Wohnfläche75 m²
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Baujahr2023
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ProvisionJa
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Provision für KäuferProvisionsfrei
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Garage/ Stellplatz1 Garage
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Stellplatzpreis25.000 €
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ID148085388
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
In Freiburgs Norden am Fuße der Zähringer Burgruine, zwischen Herdern und Gundelfingen findet sich im Stadtteil Zähringen unser schönes, lichtdurchflutetes Bauvorhaben im Kirchhofweg 2 + 2A. Unser Neubauobjekt liegt sehr zentral. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten in nur wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung ist ideal. In der Freiburger Innenstadt sind Sie ebenso zügig wie auf der Autobahn und auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet mit Straßenbahn und Zug-Anbindung vielfältige Möglichkeiten - die perfekte Anbindung an alle Stadtteile. Seit Dezember 2015 fährt auch die Linie 4 von der Messe bis zum südlichsten Ortsrand Gundelfingens. Die zahlreichen örtlichen Waldwege am Fuße des Schwarzwalds locken zu einem Ausflug in die Natur – egal ob zum Walken, Joggen oder mit dem Rad - der perfekte Ausgleich zu einem arbeitsreichen Tag. Mit dem Waldrestaurant „Zähringer Burg“ haben Sie vor der Haustüre ein gastronomisches Ausflugsziel mit herrlicher Aussicht.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 126.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.085 €
Ausstattung im Überblick
• Landhausdielen in Eiche
• Hochwertige Fliesen in Bad und Küche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Elektrische Rollläden / Jalousien
• Effizienzhaus 55
• Aufzüge vom Untergeschoss in die jeweilige Wohnebene
• Luft-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Vollwärmeschutz
• 3-fach Verglasung
• Fußbodenheizung & Kühlung
• Sparstrahlregler in den Wasserhähnen
• stromsparende LED-Beleuchtung
• Insektenfreundliche Außenbeleuchtung
Badausstattung:
Die Bäder werden mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen der Firma Villeroy & Boch, Serie Subway 3.0 ausgestattet.
Bodenebene Duschen mit Kabinen aus Echtglas sorgen für eine komfortable Nutzung und großzügige Optik.
Die Hauptbäder erhalten zusätzlich zur Fußbodenheizung einen
Handtuchwärmekörper
Energetisches Konzept:
Mit unserem abgestimmten energetischen Konzept sind Sie zukunftssicher und kostengünstig unterwegs.
Mit dem Einbau einer Luft-Wärmepumpe und der Unterstützung durch eine Photovoltaik- Anlage ist unser Objekt mit einer wirtschaftlichen und zukunftsfähigen Energiequelle ausgestattet. Sie nutzt die kostenlose und unbegrenzte Energie in der Luft, um Wärme zu erzeugen und diese in das Gebäude zu übertragen. ...
• Hochwertige Fliesen in Bad und Küche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Elektrische Rollläden / Jalousien
• Effizienzhaus 55
• Aufzüge vom Untergeschoss in die jeweilige Wohnebene
• Luft-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Vollwärmeschutz
• 3-fach Verglasung
• Fußbodenheizung & Kühlung
• Sparstrahlregler in den Wasserhähnen
• stromsparende LED-Beleuchtung
• Insektenfreundliche Außenbeleuchtung
Badausstattung:
Die Bäder werden mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen der Firma Villeroy & Boch, Serie Subway 3.0 ausgestattet.
Bodenebene Duschen mit Kabinen aus Echtglas sorgen für eine komfortable Nutzung und großzügige Optik.
Die Hauptbäder erhalten zusätzlich zur Fußbodenheizung einen
Handtuchwärmekörper
Energetisches Konzept:
Mit unserem abgestimmten energetischen Konzept sind Sie zukunftssicher und kostengünstig unterwegs.
Mit dem Einbau einer Luft-Wärmepumpe und der Unterstützung durch eine Photovoltaik- Anlage ist unser Objekt mit einer wirtschaftlichen und zukunftsfähigen Energiequelle ausgestattet. Sie nutzt die kostenlose und unbegrenzte Energie in der Luft, um Wärme zu erzeugen und diese in das Gebäude zu übertragen. ...
Beschreibung
Mitten im Herzen von Zähringen entsteht ein hochmodernes Neubauprojekt mit exklusiven Eigentumswohnungen. Diese Wohnungen kombinieren modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bieten durch ihre zentrale Lage den perfekten Ausgangspunkt für alle urbanen Vorzüge. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und Balkone oder Terrassen, von denen aus Sie das pulsierende Stadtteilleben beobachten können, machen dieses Projekt zu einem begehrten Wohnziel.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 8,8
Energieträger : Keine Angabe
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
8.8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Zähringen
Anbieter
Allgeier Wohnbau
Gewerbestraße 75, 79194 Gundelfingen
Ansprechpartner
Allgeier Wohnbau Gmbh & Co. KG.
+49 761 592050
info@allgeier-wohnbau.com