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Norderbülter Aue

Neubau von 15 Ensemblehäusern und 4 Doppelhaushälften

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Projektdetails

Provisionsfrei
Schlüsselfertig
Zuckerkamp, 21423 Winsen (Luhe)
Wohntyp
Reihenendhaus ,   Reihenhaus ,   Reihenmittelhaus ,   Haus
Preis
ab 424.000 €
Zimmeranzahl
3 - 5 Zimmer
Wohnfläche
147 m²
Bezugsfertig

2021

Einheiten
19
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
18987

Merkmale

Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
PKW-Stellplätze
Rollläden
Solaranlage
Terrasse
Bodengleiche Dusche
Garten
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Familienfreundliches Wohnen unweit der Ilmenau-Luhe-Niederung

Umgeben von weitläufigen Grünflächen entsteht am Ostrand von Winsen (Luhe) auf einer Gesamtfläche von ca. 7,3 Hektar das Wohngebiet Nord erbülte . Das Baugebiet wird zu einem gemischten Quartier bestehend aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Ensemble- und Mehrfamilienhäusern entwickelt und wird zukünftig auch eine eigene KiTa mit rund 75 Elementar- und 45 Krippenplätzen beherbergen.

Unser Projekt Norderbülter Aue erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 5.700 m². Wir errichten für Sie 15 familienfreundliche Ensemblehäuser, 4 Doppelhaushälften und 16 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser in Massivbauweise.

Die voll erschlossenen Grundstücksgrößen unserer im Folgenden näher beschriebenen Ensemblehäuser variieren von ca. 177 bis 190 m². Verteilt auf 4 bis 5 Zimmern stehen Ihnen zukünftig je Haus ca. 143 bis 150 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Sämtliche Häuser werden mit einem hohen Standard wie Fußbodenheizung, bodengleich gefliester Dusche und einem Gäste-WC ausgestattet. Vor neugierigen Blicken von außen in der dunklen Jahreszeit oder nachts schützen Sie Rollläden, welche Ihnen zusätzlich einen angenehmen Wärmeschutz in der kalten Jahreszeit bieten.

Parkplatzprobleme gehören hier der Vergangenheit an. Gleich 2 Stellplätze gehören zu jedem Haus.

Ebenso wird jedes Haus mit einer umweltfreundlichen Gasbrennwerttherme ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung Ihres neuen Domizils gestalten Sie somit nicht nur effizient, sondern auch vollkommen unabhängig. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt darüber hinaus für ein angenehmes Raumklima.

Dank energieeffizienter Bauweise nach KfW 55-Standard und einer auf dem Dach installierten Solaranlage werden Ihre Energiekosten gesenkt und die Umwelt geschont. Zusätzlich profitieren Sie von folgenden staatlichen Förderungen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau:

  • Gewährung eines Darlehens bis zu 120.000 €
  • Tilgungs-Zuschuss von 15% der Darlehenssumme
  • bis zu 18.000 € rückzahlungsfrei.

Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für 2022 geplant.

Bild Neubauprojekt Ludwig-Beck-Straße

Cityhouse Cambio

WFL: ca. 143 m² - 150 m²

4 - 5 Zimmer
Dachterrasse gartenseitig

Das Cityhouse Cambio mit seiner modernen Mischfassade bietet auf 4 - 5 Zimmern ca. 143 m² - 150 m² Wohnfläche und ist mit einer zusätzlichen Dachterrasse ausgestattet. Dank seines Flachdachs bietet es ideale Stellflächen im Dachgeschoss.

Ausstattung im Überblick

  • diverse Grundrissvarianten
  • teilweise bodentiefe Fenster
  • Rollläden
  • bodengleich geflieste Dusche
  • Terrasse und Garten
  • Fußbodenheizung
  • Solaranlage
  • zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • autarke Gasbrennwerttherme zur Heizenergieversorgung und Warmwasseraufbereitung
Bild Neubauprojekt Ludwig-Beck-Straße

Winsen (Luhe) - Landschaft der Kontraste

Die selbständige Gemeinde Winsen (Luhe) ist eines von insgesamt drei Mittelzentren des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Sie ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Winsen ist eingebunden in eine kontrastreiche Landschaft zwischen Marsch und Heide. Die Flüsse Luhe, Ilmenau und Elbe bestimmen das Bild zum Norden hin, im Süden bringen die Bereiche der Hohen Geest Abwechslung in die Umgebung.

Dieser Facettenreichtum eröffnet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Ob Kanutouren, Erlebnis- und Ausflugsfahrten oder Radtouren durch die Marschlandschaft auf Deutschlands beliebtestem Fernradweg, dem Elberadweg, in Winsen ist für jeden etwas dabei.

Die Einwohnerzahl der pulsierenden Stadt wächst, was nicht zuletzt auch an der Familienfreundlichkeit liegt. Gleich mit 13 Schulen verschiedener Stufen, mehreren Sportverbänden, sozialen und kulturellen Einrichtungen sowie hohen Investitionen in den Bereich der Kinderbetreuung wartet die Elbestadt auf.

Wer die Atmosphäre der Großmetropole sucht, hat es ebenfalls nicht weit. Die Fahrt nach Hamburg dauert nur eine halbe Stunde. Das muss aber nicht sein. Die nahegelegene, attraktive Innenstadt mit ihrem Herzstück, der historischen Altstadt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen.

Wer täglich nach Hamburg pendelt, nutzt meist den gut ausgebauten ÖPNV. Darüber hinaus ist die direkte Anfahrt in die Hamburger Innenstadt auch mit dem Auto über die A39 Hamburg - Lüneburg oder die schnelle Zufahrt zur A1 oder A7 gewährleistet.

Besuchen Sie uns gern in einem unserer Musterhäuser oder kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin. Alle Informationen hierzu erhalten Sie auf unserer Website.

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hit. Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG

Bauträger

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Ansprechpartner

Ansprechpartner Frau Sabine Wenzel
Frau Sabine Wenzel
  • Firma Sallier Immobilien e.K.
  • +49 (0)4131 242024
  • s.wenzel@sallier.de

Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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