Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Nürnberg, Wohnpark ´Zum Birkig´
LETZTES verfügbares Haus. JETZT SICHERN! Ihr 145 m² Familienglück Mittelhaus in Nürnberg
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AdresseZum Birkig 6, 90451 Nürnberg / Röthenbach Ost
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis/m²4.276 €
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Zimmeranzahl5
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Wohnfläche145 m²
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Nutzfläche31,76 m²
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Grundstücksfläche161 m²
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Baujahr2025
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ProvisionNein
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Stellplatzpreis15.990 €
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ID161130799
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Objektnummer2716 145 m² MH
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
In Nürnberg, im charmanten Stadtteil Röthenbach bei Schweinau, entsteht unser Wohnpark „Zum Birkig“ mit acht Reihenhäusern des Modells „145 m² Familienglück“. Das familienfreundliche Wohnquartier punktet mit einer lebendigen, aber dennoch entspannten Umgebung.
Nur wenige Schritte vom neuen Zuhause entfernt, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte sind bequem zu erreichen, ebenso wie Drogerien und Apotheken. Die Nürnberger Innenstadt liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Für junge Familien sind die betreuungs- und schulischen Einrichtungen von besonderem Interesse: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch weiterführende Schulen sind leicht vom neuen Zuhause aus erreichbar.
In Sachen Naherholung kann das Quartier mit einer grünen Umgebung auftrumpfen, die reichlich Gelegenheit für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet. Darüber hinaus gibt es Angebote von lokalen Vereinen und Sportstätten. Parks und Spielplätze befinden sind ebenfalls in direkter Nähe zum neuen Heim.
Verkehrstechnisch sind Sie in Ihrem neuen Zuhause bestens angebunden. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten. Von den nahe gelegenen Bushaltestellen gelangen Sie schnell in die umliegenden Stadtgebiete und auch umliegende Städte erreichen Sie mit dem ÖPNV bequem und schnell.
• Supermarkt: ca. 160 m
• Drogerie: ca. 580 m
• Apotheke: ca. 560 m
• Kita: ca. 270 m
• Grundschule: ca. 250 m
• Weiterführende Schulen: ca. 820 m
• Bäcker: ca. 200 m
• ÖPNV-Haltestelle: ca. 180 m
• Autobahn: ca. 2,3 km ...
Nur wenige Schritte vom neuen Zuhause entfernt, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte sind bequem zu erreichen, ebenso wie Drogerien und Apotheken. Die Nürnberger Innenstadt liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Für junge Familien sind die betreuungs- und schulischen Einrichtungen von besonderem Interesse: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch weiterführende Schulen sind leicht vom neuen Zuhause aus erreichbar.
In Sachen Naherholung kann das Quartier mit einer grünen Umgebung auftrumpfen, die reichlich Gelegenheit für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet. Darüber hinaus gibt es Angebote von lokalen Vereinen und Sportstätten. Parks und Spielplätze befinden sind ebenfalls in direkter Nähe zum neuen Heim.
Verkehrstechnisch sind Sie in Ihrem neuen Zuhause bestens angebunden. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten. Von den nahe gelegenen Bushaltestellen gelangen Sie schnell in die umliegenden Stadtgebiete und auch umliegende Städte erreichen Sie mit dem ÖPNV bequem und schnell.
• Supermarkt: ca. 160 m
• Drogerie: ca. 580 m
• Apotheke: ca. 560 m
• Kita: ca. 270 m
• Grundschule: ca. 250 m
• Weiterführende Schulen: ca. 820 m
• Bäcker: ca. 200 m
• ÖPNV-Haltestelle: ca. 180 m
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Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 619.990 €Eigenkapital: 123.998 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.988 €
Ausstattung im Überblick
Wir sind Experten im seriellen Wohnbau. Das heißt, dass alle Schritte bis ins Detail optimiert geplant sind. Sie profitieren davon in Form von günstigen Preisen, zuverlässiger Planbarkeit sowie gleichbleibend hoher Qualität.
Das Haus
- Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände aus Beton. In Verbindung mit 20 cm starker Wärmedämmung sichert diese niedrigen Heizkosten.
- Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung zum Nachbarn.
- Wir bauen die Häuser als Effizienzhaus 40. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.
Die Innenräume
- Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl
- Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche
- Ausreichend Abstellflächen sorgen für viel Platz für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens
Die Ausstattung
- Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer
- Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima
- Die Versorgung der Wohnanlage aus der gemeinschaftlichen Technikzentrale ist ökologisch sowie ökonomisch effizient.
- Ihr Quartier hat Grün- und Gemeinschaftsflächen und ist durchdacht bepflanzt. So entstehen Anknüpfungspunkte für die Nachbarschaft, aber auch ausreichend nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Familie. ...
Das Haus
- Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände aus Beton. In Verbindung mit 20 cm starker Wärmedämmung sichert diese niedrigen Heizkosten.
- Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung zum Nachbarn.
- Wir bauen die Häuser als Effizienzhaus 40. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.
Die Innenräume
- Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl
- Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche
- Ausreichend Abstellflächen sorgen für viel Platz für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens
Die Ausstattung
- Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer
- Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima
- Die Versorgung der Wohnanlage aus der gemeinschaftlichen Technikzentrale ist ökologisch sowie ökonomisch effizient.
- Ihr Quartier hat Grün- und Gemeinschaftsflächen und ist durchdacht bepflanzt. So entstehen Anknüpfungspunkte für die Nachbarschaft, aber auch ausreichend nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Familie. ...
Dokumente und Links
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
In Nürnberg bauen wir den Wohnpark "Birkig". Auf 1.700 Quadratmetern Fläche entstehen 8 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus.
Energienachweis
Endenergiebedarf : 43 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Solar
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
43
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:
100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG
Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 43,5 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2025, A
ENERGIEEFFIZIENZ
Wir bauen die Häuser als Effizienzhaus 40. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.
E-MOBILITÄT
Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.
IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.
IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.
MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.
Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de. ...
100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG
Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 43,5 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2025, A
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Wir bauen die Häuser als Effizienzhaus 40. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.
E-MOBILITÄT
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IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.
IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.
MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.
Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 619.990 €Eigenkapital: 123.998 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.988 €
Anbieter
Ansprechpartner
Evelyn Rangosch
+49 911 9887989301
evelyn.rangosch@reihenhaus.de