Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens NUMO
Gartenglück mitten in Sachsenhausen – 3 Zimmer zum Ankommen
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AdresseSeehofstr. 44, 60594 Frankfurt am Main / Sachsenhausen-Nord
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²9.809 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche80,53 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abQ3 2027
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ProvisionJa
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Provision für Käufer-
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ProvisionshinweisProvisionsfrei für Kaufende
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Etagenzahl5
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ID171686922
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ObjektnummerSMS 01 - A1 - 3 Zi - T.A
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
NUMO entsteht in Frankfurt-Sachsenhausen zwischen Seehofstraße und Siemensstraße – in einem urbanen, gewachsenen Quartier mit kurzen Wegen zum Main und in die Innenstadt.
Das Mainufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Auch das Museumsufer, Alt-Sachsenhausen, das Brückenviertel und der Schweizer Platz mit ihren Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und vielfältigen Kulturangeboten prägen das Umfeld.
Für eine sehr gute Anbindung sorgt der nahegelegene Lokalbahnhof mit S-Bahn und Straßenbahn. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig schaffen die privaten Freiflächen und der begrünte Innenbereich des Ensembles Rückzugsmöglichkeiten mitten in der Stadt.
So verbindet NUMO die Vorzüge des urbanen Sachsenhausens mit hoher Alltagstauglichkeit und unmittelbarer Mainnähe. ...
Das Mainufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Auch das Museumsufer, Alt-Sachsenhausen, das Brückenviertel und der Schweizer Platz mit ihren Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und vielfältigen Kulturangeboten prägen das Umfeld.
Für eine sehr gute Anbindung sorgt der nahegelegene Lokalbahnhof mit S-Bahn und Straßenbahn. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig schaffen die privaten Freiflächen und der begrünte Innenbereich des Ensembles Rückzugsmöglichkeiten mitten in der Stadt.
So verbindet NUMO die Vorzüge des urbanen Sachsenhausens mit hoher Alltagstauglichkeit und unmittelbarer Mainnähe. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 789.900 €Eigenkapital: 157.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.607 €
Ausstattung im Überblick
Die Ausstattung im NUMO verbindet hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und ein zeitloses Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen, Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie mit Malervlies ausgeführte Wand- und Deckenflächen schaffen helle und hochwertig anmutende Wohnräume.
Die Bäder überzeugen mit großformatigem Feinsteinzeug, Markenarmaturen und hochwertigen Sanitärobjekten. Geflieste Duschen sowie WC-Sitze mit Absenkautomatik ergänzen den komfortablen Ausstattungsstandard.
Auch technisch ist NUMO zeitgemäß aufgestellt – unter anderem mit Glasfaseranbindung, Netzwerkverkabelung, Video-Klingelsprechanlage und Aufzügen. Private Außenbereiche sowie Keller- und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Gesamtkonzept.
Ausstattungsdetails:
Effizienzhausstandard 40 und QNG-Zertifizierung
Dreifach isolierverglaste Fenster
Elektrische Rollläden bzw. Außenjalousien
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Echtholzparkett in Eiche
Wand- und Deckenflächen mit Malervlies und weißem Anstrich
Großformatiges Feinsteinzeug in Bädern und WCs
Markenarmaturen und hochwertige Sanitärobjekte
Geflieste Duschen
WC-Sitze mit Absenkautomatik
Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung
Video-Klingelsprechanlage
Balkon, Loggia, Terrasse, Dachterrasse oder privater Gartenanteil – je nach Wohnung
Aufzüge in allen Häusern
Keller- und Fahrradabstellmöglichkeiten
Tiefgaragenstellplätze ...
Die Bäder überzeugen mit großformatigem Feinsteinzeug, Markenarmaturen und hochwertigen Sanitärobjekten. Geflieste Duschen sowie WC-Sitze mit Absenkautomatik ergänzen den komfortablen Ausstattungsstandard.
Auch technisch ist NUMO zeitgemäß aufgestellt – unter anderem mit Glasfaseranbindung, Netzwerkverkabelung, Video-Klingelsprechanlage und Aufzügen. Private Außenbereiche sowie Keller- und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Gesamtkonzept.
Ausstattungsdetails:
Effizienzhausstandard 40 und QNG-Zertifizierung
Dreifach isolierverglaste Fenster
Elektrische Rollläden bzw. Außenjalousien
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Echtholzparkett in Eiche
Wand- und Deckenflächen mit Malervlies und weißem Anstrich
Großformatiges Feinsteinzeug in Bädern und WCs
Markenarmaturen und hochwertige Sanitärobjekte
Geflieste Duschen
WC-Sitze mit Absenkautomatik
Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung
Video-Klingelsprechanlage
Balkon, Loggia, Terrasse, Dachterrasse oder privater Gartenanteil – je nach Wohnung
Aufzüge in allen Häusern
Keller- und Fahrradabstellmöglichkeiten
Tiefgaragenstellplätze ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Wohnungstyp A bietet auf ca. 80,53 m² einen klar gegliederten 3-Zimmer-Grundriss mit viel Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 35 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.
Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, privater Terrasse und funktionaler Aufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf fürs Homeoffice. ...
Herzstück der Wohnung ist der ca. 35 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.
Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, privater Terrasse und funktionaler Aufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf fürs Homeoffice. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 14 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
14
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Hinweis: Die Abbildungen zeigen unverbindliche, teilweise KI-generierte Visualisierungen. Möblierung, Dekoration und Ausstattung dienen der Veranschaulichung; einzelne dargestellte Ausstattungsmerkmale können Sonderwünsche zeigen und sind nicht zwingend Bestandteil des Leistungsumfangs. Maßgeblich sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag einschließlich seiner Anlagen und die Baubeschreibung.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 789.900 €Eigenkapital: 157.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.607 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
NUMO
Anbieter
Ansprechpartner
Armando Marmo
+49 6102 4006
marmo@city-1.de
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