Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Offene Beratung jeden Sonntag um 11 Uhr
Reiheneckhaus mit großem Gartenanteil und Keller
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AdresseLindenstraße 3, 73230 Kirchheim am Neckar
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WohntypReiheneckhaus
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Preis/m²4.693 €
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Zimmeranzahl6
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche147 m²
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Grundstücksfläche246 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2026
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ProvisionNein
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Stellplatzpreis
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ID170583729
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ObjektnummerBS STR 003153
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die zentrale Mikrolage ermöglicht es, den Ortskern mit Nahversorgung,
gastronomischen Angeboten und den Bahnhof bequem in wenigen Gehminuten
zu erreichen. Schulen, Kitas sowie ein breites Bildungsangebot
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohner
von der starken wirtschaftlichen Einbindung in die Region Ludwigsburg–
Heilbronn mit kurzen Wegen zu bedeutenden Arbeitgebern
wie der Schwarz Gruppe oder TUM sowie weiteren regionalen
und überregionalen Standorten.
Verkehrstechnisch überzeugt Kirchheim durch seine direkte Anbindung
an die A81 sowie den S-Bahn-Anschluss Richtung Ludwigsburg, Heilbronn
und Stuttgart. Zugleich punktet die Gemeinde mit hoher Lebensqualität:
Die Nähe zum Neckar, abwechslungsreiche Freizeitangebote
in der Natur, der Erlebnispark Tripsdrill, die Experimenta Heilbronn und
ein aktives Vereinsleben sowie kulturelle Veranstaltungen im Ort schaffen
ein attraktives, familienfreundliches Wohnumfeld mit Zukunft. ...
gastronomischen Angeboten und den Bahnhof bequem in wenigen Gehminuten
zu erreichen. Schulen, Kitas sowie ein breites Bildungsangebot
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohner
von der starken wirtschaftlichen Einbindung in die Region Ludwigsburg–
Heilbronn mit kurzen Wegen zu bedeutenden Arbeitgebern
wie der Schwarz Gruppe oder TUM sowie weiteren regionalen
und überregionalen Standorten.
Verkehrstechnisch überzeugt Kirchheim durch seine direkte Anbindung
an die A81 sowie den S-Bahn-Anschluss Richtung Ludwigsburg, Heilbronn
und Stuttgart. Zugleich punktet die Gemeinde mit hoher Lebensqualität:
Die Nähe zum Neckar, abwechslungsreiche Freizeitangebote
in der Natur, der Erlebnispark Tripsdrill, die Experimenta Heilbronn und
ein aktives Vereinsleben sowie kulturelle Veranstaltungen im Ort schaffen
ein attraktives, familienfreundliches Wohnumfeld mit Zukunft. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 689.900 €Eigenkapital: 137.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.251 €
Ausstattung im Überblick
- Umweltfreundliche Energieversorgung mit eigener Photovoltaikanlage auf dem Dach
- KfW40-NH QNG Standard
- Offenes lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Dachgeschoss mit offener Galerie
- Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
- Voll ausgestattetes, möbliertes Designbad mit Tageslicht, inkl. Möbeln und Designleuchten
- Großzügiger Garten mit Terrasse
- Carport und Stellplatz (auf Wunsch mit Wallbox)
- Einkommensunabhängige Förderung dank KfW40-NH-Standard ...
- KfW40-NH QNG Standard
- Offenes lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Dachgeschoss mit offener Galerie
- Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
- Voll ausgestattetes, möbliertes Designbad mit Tageslicht, inkl. Möbeln und Designleuchten
- Großzügiger Garten mit Terrasse
- Carport und Stellplatz (auf Wunsch mit Wallbox)
- Einkommensunabhängige Förderung dank KfW40-NH-Standard ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Top Anbindung und Lage:
A81 in direkter Nähe, Bahnhof Kirchheim (N) fußläufig in 5 Min. erreichbar (Heilbronn + Ludwigsburg in20 Min., Stuttgart in 35 Min.). Geschäfte des täglichen Bedarfs
(Einkaufen, Ärzte) sowie Kitas und Grundschule fußläufig erreichbar, Gemeinschaftsschule und Gymnasium in der Nähe
Hoher Freizeitwert:
Vielfältige Möglichkeiten in der Umgebung – Natur, Sport, Kultur und Erholung direkt vor der Haustür
Nachhaltiges Energiekonzept:
KfW 40 NH, Photovoltaik, E-Mobilität, Anspruch auf KfW-Sonderkredit bis 150.000 € ab 1,13 % Zinsen,
einkommensabhängige Förderung „Wohneigentum für Familien 300“
Hochwertige Ausstattung:
Fußbodenheizung, elektrische
Rollläden, voll ausgestattetes Designbad
Kapitalanleger:
Zukunftssicheres Investment, Sonder-Afa bis
zu 10 %, bessere Finanzierungskonditionen durch nachhaltig
zertifizierte Gebäude, Strenger-Sorglos-Paket ...
A81 in direkter Nähe, Bahnhof Kirchheim (N) fußläufig in 5 Min. erreichbar (Heilbronn + Ludwigsburg in20 Min., Stuttgart in 35 Min.). Geschäfte des täglichen Bedarfs
(Einkaufen, Ärzte) sowie Kitas und Grundschule fußläufig erreichbar, Gemeinschaftsschule und Gymnasium in der Nähe
Hoher Freizeitwert:
Vielfältige Möglichkeiten in der Umgebung – Natur, Sport, Kultur und Erholung direkt vor der Haustür
Nachhaltiges Energiekonzept:
KfW 40 NH, Photovoltaik, E-Mobilität, Anspruch auf KfW-Sonderkredit bis 150.000 € ab 1,13 % Zinsen,
einkommensabhängige Förderung „Wohneigentum für Familien 300“
Hochwertige Ausstattung:
Fußbodenheizung, elektrische
Rollläden, voll ausgestattetes Designbad
Kapitalanleger:
Zukunftssicheres Investment, Sonder-Afa bis
zu 10 %, bessere Finanzierungskonditionen durch nachhaltig
zertifizierte Gebäude, Strenger-Sorglos-Paket ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 689.900 €Eigenkapital: 137.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.251 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Offene Beratung jeden Sonntag um 11 Uhr
Anbieter
Strenger Stuttgart GmbH
Karlstr. 8/1, 71638 Ludwigsburg
Ansprechpartner
Stuttgart Strenger
+49 7141 4777 0
kontakt@strenger.de