Offene Besichtigungen in Steinhude

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Offene Besichtigungen in Steinhude

"Backbord" im Fischerhus Carrée am Steinhuder Meer

Adresse

31515 Wunstorf
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

349.000 €
ab 1.139 €/Monat finanzieren
Preis/m²

4.592 €
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

76 m²
Baujahr

2027
Provision

Ja
Provision für Käufer

2,975 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
ID

170138130
Objektnummer

DC-ISH2098

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Keller
Personenaufzug

Lage

Inmitten der zauberhaften Kulisse von Steinhude, einem ehemaligen Fischerdorf, das heute bei Einheimischen und Gästen gleichermaßen beliebt ist, erwartet Sie das Fischerhus Carrée. Diese exklusive Wohnanlage bietet die Vorzüge einer direkten Innenstadtlage und dennoch eine erstaunliche Ruhe, die zum Entspannen einlädt. Die malerische Promenade verlockt zu entspannten Spaziergängen, während das vielfältige gastronomische Angebot in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten zum kulinarischen Genießen bietet. Einkaufsbegeisterte können sich in der "kleinen Fußgängerzone" auf entspannte Einkaufsbummel freuen.

Nur wenige Schritte von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt finden Sie einen Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf.

Das Fischerhus Carrée profitiert von seiner Nähe zu zahlreichen Wassersportschulen und zwei Segelclubs. Ob Sie schon immer von einem Segelschein geträumt haben, das Surfen erlernen oder mit dem Kite über das Wasser gleiten möchten, hier sind Ihren Ambitionen keine Grenzen gesetzt. Das Steinhuder Meer gehört mit seinen fast 30 Quadratkilometern zu den größten Seen Norddeutschlands und wird mit einer ca. 32 Kilometer langen Fahrradstrecke umrandet.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 150 Meter entfernt, der Bahnhof ist in ca. 10 Kilometern erreichbar, und der Flughafen befindet sich lediglich 35 Kilometer entfernt. ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 349.000 €
Eigenkapital: 69.800 €
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.139 €

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Ausstattung im Überblick

*WHG im 1.OG
* KfW-Effizienzhaus 55 EE
* Luft- / Wärmepumpe
* Fahrradkeller, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz
* Personenaufzug
* nach der Sonne ausgerichtete Terrassen, Balkone und Loggien
* Fußbodenheizung
* hochwertige Parkett-/ Dielenfußböden in allen Wohnräumen
* offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche
* modern gestaltete Badezimmer
* Walk-In-Dusche mit Echtglas-Abtrennung
* Badelemente von Duravit
* Grohe Badarmaturen
* bodentiefe Fenster-Elemente mit 3-fach Verglasung
* Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss
* glatt verputzte und fertig gestrichene Wände und Decken
* Video-Gegensprechanlage
* aufwendige Fassadengestaltung
* optionaler zusätzlicher KfZ Stellplatz: EUR 25.000,-
* Zahlungsvereinbarung in Teilraten, gem. Makler- & Bauträgerverordnung (MaBV)
* Sonderabschreibungsmöglichkeiten bei KfW55-Bauten im Gespräch ...

Beschreibung

Im Herzen von Steinhude entstehen zehn liebevoll gestaltete und höchst energieeffiziente Wohnungen, die eine Vielzahl von Bedürfnissen und Geschmacksrichtungen abdecken. Die großzügigen Wohnflächen des Fischerhus Carrées erstrecken sich von ca. 60 m² bis 120 m² und bieten somit Raum für individuelle Lebensentwürfe.
Die ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung "Backbord" ist ideal in seiner Raumgröße geschnitten. Ein idealer Zufluchtsort aus dem hektischen Alltag um abzuschalten und Energie zu tanken.

Die Architektur des Fischerhus Carrées ist geprägt von bodentiefen Fenstern, Balkonen und Loggien, die die Fassade harmonisch gliedern. Die Gestaltung der Fassade vereint gekonnt die gegensätzlichen Elemente Klinker und Holz und schafft so eine ästhetische Symbiose aus Tradition und Moderne.

Egal, ob Sie nach Ihrem ersten Eigenheim suchen, Ihr Zuhause vergrößern, auf der Suche nach einem Feriendomizil sind oder eine exklusive Wohninvestition tätigen möchten – im Fischerhus Carrée finden Sie die perfekte Balance zwischen Stil, Eleganz und der unvergleichlichen Nähe zur Natur.

Wir heißen Sie herzlich Willkommen, Samstags von 12 - 16 Uhr vorbeizuschauen.
Bitte fragen Sie die Größen gerne vorher telefonisch an, 50 % der Wohnungen sind bereits verkauft.
01577 28 48 68 8, Insa Cornelius, Geschäftsführerin

Hinweis: Wir haben uns bemüht, die Raumausstattung so zu visualisieren und zu möblieren, dass Sie einen idealen ersten Eindruck vom Wohngefühl erhalten. Die Visualisierungen können dabei von dem tatsächlichen Zustand abweichen. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 13 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+

13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
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Weitere Infos

Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.515324100

Insa Sophia Cornelius
Geschäftsführerin
Mobil: 01577 28 48 68 8