Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens OPEN HOUSE | 20.09.26 |Münchner Höfe
OPEN HOUSE | 20.09.26 | 10 - 12 Uhr | 4-Zimmer Familienglück in München-Aubing
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AdresseIndustriestraße 30, 81245 München / Altaubing
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis/m²12.149 €
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Etage3
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche98,4 m²
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Nutzfläche104,39 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab01.11.2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis42.900 €
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Gruppennummer5613
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Etagenzahl3
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ID168977759
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Objektnummer5613-37
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Die Münchner Höfe entstehen im beliebten Stadtteil München-Aubing – einer Wohnlage, die Familien besonders viel Lebensqualität bietet.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag.
Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu gemeinsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder aktiven Nachmittagen im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten. Auch die Autobahnen A99 und A8 sorgen für kurze Wege in das Münchner Umland.
München-Aubing verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit den Vorteilen einer modernen Großstadt – ein Standort, an dem Familien heute gerne leben und der gleichzeitig langfristige Wertbeständigkeit bietet. ...
Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag.
Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu gemeinsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder aktiven Nachmittagen im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten. Auch die Autobahnen A99 und A8 sorgen für kurze Wege in das Münchner Umland.
München-Aubing verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit den Vorteilen einer modernen Großstadt – ein Standort, an dem Familien heute gerne leben und der gleichzeitig langfristige Wertbeständigkeit bietet. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.195.500 €Eigenkapital: 239.100 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.833 €
Ausstattung im Überblick
Ein Zuhause für die ganze Familie beginnt mit einer Ausstattung, die den Alltag leichter macht und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet.
Große Fensterflächen schaffen helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Die großzügigen Außenflächen erweitern den Wohnraum und bieten Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:
• Großzügige Außenflächen
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen
• Zusätzliches Gäste-WC (grundrissabhängig)
• Bodentiefe Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice und digitales Lernen
• Wohngesundes Bauen nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts
• Energieeffizienter KfW-55-Standard
• Tiefgaragenstellplatz separat erhältlich
• Fahrradstellplätze
• Attraktiv gestaltete Grün- und Außenanlagen
Nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein Zuhause, das Komfort, Gesundheit und langfristige Wertbeständigkeit miteinander verbindet. ...
Große Fensterflächen schaffen helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Die großzügigen Außenflächen erweitern den Wohnraum und bieten Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:
• Großzügige Außenflächen
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen
• Zusätzliches Gäste-WC (grundrissabhängig)
• Bodentiefe Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice und digitales Lernen
• Wohngesundes Bauen nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts
• Energieeffizienter KfW-55-Standard
• Tiefgaragenstellplatz separat erhältlich
• Fahrradstellplätze
• Attraktiv gestaltete Grün- und Außenanlagen
Nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein Zuhause, das Komfort, Gesundheit und langfristige Wertbeständigkeit miteinander verbindet. ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung.
Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst.
Die schönsten Erinnerungen entstehen dort, wo sich alle wohlfühlen. Genau dafür wurde diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt **Münchner Höfe** geschaffen. Großzügige Räume, viel Tageslicht und eine durchdachte Architektur bieten den idealen Rahmen für ein entspanntes Familienleben – heute und in vielen Jahren.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Zuhauses. Hier wird gemeinsam gekocht, gespielt, gelacht und gefeiert. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit den großzügigen Außenflächen – der perfekte Ort für das Frühstück am Wochenende, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Sommerabende.
Drei weitere Zimmer bieten maximale Flexibilität. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Wohnung passt sich den Bedürfnissen Ihrer Familie an und schafft Raum für jede Lebensphase.
Mit den Münchner Höfen entscheiden Sie sich für ein Wohnkonzept, das Gesundheit, Nachhaltigkeit und Qualität miteinander verbindet. Das Gebäude entsteht KfW-55-Effizienzhaus und wird nach den anspruchsvollen Kriterien des Sentinel Holding Instituts für wohngesundes Bauen realisiert. Hochwertige Materialien und ein gesundes Raumklima schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen.
Auch die Lage überzeugt Familien auf ganzer Linie. München-Aubing verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Grünflächen befinden sich in der Umgebung. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten.
**Ihre Highlights auf einen Blick:**
• Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• Heller Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Familienlebens
• Flexible Räume für Kinder, Homeoffice oder Gäste
• Großzügige Außenflächen für gemeinsame Zeit im Freien
• Wohngesundes Bauen nach Sentinel Holding Institut
• KfW-55-Effizienzhaus
• Hochwertige Ausstattung
• Fertigstellung November 2026
• Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
Ein Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Geborgenheit und eine Zukunft in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens legen. ...
Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst.
Die schönsten Erinnerungen entstehen dort, wo sich alle wohlfühlen. Genau dafür wurde diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt **Münchner Höfe** geschaffen. Großzügige Räume, viel Tageslicht und eine durchdachte Architektur bieten den idealen Rahmen für ein entspanntes Familienleben – heute und in vielen Jahren.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Zuhauses. Hier wird gemeinsam gekocht, gespielt, gelacht und gefeiert. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit den großzügigen Außenflächen – der perfekte Ort für das Frühstück am Wochenende, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Sommerabende.
Drei weitere Zimmer bieten maximale Flexibilität. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Wohnung passt sich den Bedürfnissen Ihrer Familie an und schafft Raum für jede Lebensphase.
Mit den Münchner Höfen entscheiden Sie sich für ein Wohnkonzept, das Gesundheit, Nachhaltigkeit und Qualität miteinander verbindet. Das Gebäude entsteht KfW-55-Effizienzhaus und wird nach den anspruchsvollen Kriterien des Sentinel Holding Instituts für wohngesundes Bauen realisiert. Hochwertige Materialien und ein gesundes Raumklima schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen.
Auch die Lage überzeugt Familien auf ganzer Linie. München-Aubing verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Grünflächen befinden sich in der Umgebung. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten.
**Ihre Highlights auf einen Blick:**
• Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• Heller Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Familienlebens
• Flexible Räume für Kinder, Homeoffice oder Gäste
• Großzügige Außenflächen für gemeinsame Zeit im Freien
• Wohngesundes Bauen nach Sentinel Holding Institut
• KfW-55-Effizienzhaus
• Hochwertige Ausstattung
• Fertigstellung November 2026
• Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
Ein Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Geborgenheit und eine Zukunft in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens legen. ...
Energienachweis
Wesentlicher Energieträger : Holzpellets
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: Keine Angabe
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung.
Die Fertigstellung der Münchner Höfe ist für November 2026 vorgesehen. Das Projekt verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Bauen nach KfW-55-Standard und ein zertifiziert wohngesundes Wohnkonzept nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts.
Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich mehr Platz, ein gesundes Wohnumfeld und eine ruhige Lage mit hervorragender Anbindung wünschen. Dank der flexiblen Raumaufteilung bleibt Ihr Zuhause auch dann passend, wenn sich Ihre Bedürfnisse im Laufe der Zeit verändern.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und entdecken Sie die Münchner Höfe als Ort, an dem Ihre Familie ankommen und sich dauerhaft zuhause fühlen kann. ...
Die Fertigstellung der Münchner Höfe ist für November 2026 vorgesehen. Das Projekt verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Bauen nach KfW-55-Standard und ein zertifiziert wohngesundes Wohnkonzept nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts.
Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich mehr Platz, ein gesundes Wohnumfeld und eine ruhige Lage mit hervorragender Anbindung wünschen. Dank der flexiblen Raumaufteilung bleibt Ihr Zuhause auch dann passend, wenn sich Ihre Bedürfnisse im Laufe der Zeit verändern.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und entdecken Sie die Münchner Höfe als Ort, an dem Ihre Familie ankommen und sich dauerhaft zuhause fühlen kann. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.195.500 €Eigenkapital: 239.100 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.833 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
OPEN HOUSE | 20.09.26 |Münchner Höfe
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