Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens OPUS.G
3-Zimmer-Eigentumswohnung
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Adresse82538 Geretsried
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WohntypEtagenwohnung
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Preis659.900 €
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Preis/m²6.719 €
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Etage3
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche98,22 m²
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Baujahr2024
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Tiefgarage
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ID164579094
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Etagenzahl4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
Diese Merkmale kennzeichnen OPUS.G, das sich zwischen Banater Straße und Elbestraße erstreckt. Das Quartier wird ein neuer Lebens-, Wohn- und Arbeitsmittelpunkt, der sich zum Stadtzentrum hin öffnet.
ZWISCHEN METROPOLE UND BERGEN
Geretsried ist Teil der Metropolregion München. Die Stadt liegt rund 38 km von der bayerischen Landeshauptstadt entfernt. Die Nähe zur Großstadt macht die rund 26.000 Einwohner zählende Isarstadt Geretsried ebenso attraktiv wie die Lage inmitten der idyllischen Voralpenlandschaft mit Wiesen und Wäldern, Bergen und Seen.
Bei aller Beschaulichkeit bietet Geretsried eine dynamische Wirtschaft, dazu lebendige, urbane Vielfalt und beste Verbindungen: Der Autobahnanschluss an die A 95 Garmisch-Partenkirchen–München ist in wenigen Minuten erreichbar, die B11 verbindet Geretsried als zentrale Verkehrsachse nach Süden hin mit Walchensee, Kochelsee und Innsbruck sowie nach Norden mit Wolfratshausen und München. Parallel bietet der ÖPNV gute Alternativen – verschiedene Buslinien fahren regelmäßig in alle Richtungen, auch direkt zum S-Bahnhof Wolfratshausen. Zudem bietet Geretsried ein gut ausgebautes, weit verzweigtes Radwegenetz – inklusive Anbindung an den idyllischen Isarradweg.
WEITERES PLUS
Die S-Bahn-Verlängerung mit drei Haltepunkten und damit ein direkter Anschluss Geretsrieds an das S-Bahn-Netz München ist bereits in konkreter Planung. Der zentrale Haltepunkt in Geretsried Mitte befindet sich weniger als 1.000 m entfernt. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 131.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
2.146 €
Ausstattung im Überblick
HIGHLIGHTS
EINLADENDE WOHNLICHKEIT IN COOLEM LOFT-AMBIENTE
•Hochwertige Parkettböden aus Eiche: Langstabdiele, Natur, geölt, gebürstet
•Stylische, großformatige Wand- und Bodenfliesen (Mirage, Linie Glocal)
•Edle Badkeramik und Armaturen der Qualitätsmarke Ideal Standard
•Kaldewei-Badewanne mit Design-Handbrause von Hansgrohe
•Bodengleiche Dusche mit teilgerahmter Echtglasabtrennung
•Gestaltungsmerkmale zwischen Industrial und Urban Chic
•Handtuchheizkörper
•Fußbodenheizung
•Balkon
•Außenbeleuchtung
•Community Bereiche
•Glasfaseranschluss
•Barrierefrei
•Aufzug
•Modernes Mobilitätskonzept (mit Car- und Bike-Sharing)
•Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Lademöglichkeit für E-Mobilität auf Wunsch möglich ...
Beschreibung
OPUS.G ist ein Quartier, das durch seine vielfältigen Qualitätsbausteine, sein nachhaltiges, durchdachtes Konzept, sorgfältige und attraktive Planung sowie Präzision in der Ausführung ein offener und sympathischer Ort mitten in Geretsried und Lebensmittelpunkt für seine Bewohner wird. Und OPUS.G ist noch mehr: In der idyllischen Umgebung des bayerischen Voralpenlands ist es ein Wohnkonzept, dass die Elemente der Natur aufgreift und daraus einen Ort kreiert, an dem es sich mit ihr in Einklang leben lässt. Die drei Bauabschnitte SILVA, AQUA und VIVA stehen sinnbildlich für diese Verbindung und für ein stimmiges Gesamtwerk.
SILVA, der erste Bauabschnitt von OPUS.G, ist geprägt durch den Waldplatz, ein mit heimischen Bäumen und durch harmonische Freiflächen gekennzeichnetes Areal.
Das identitätsstiftende Konzept von OPUS.G berücksichtigt in besonderem Maß, was eine lebenswerte Wohnzukunft ausmacht und setzt auf vier Qualitätsbausteine. Immer im Mittelpunkt: die Bewohner und Nutzer. Immer im Blick: die Anforderungen der Zukunft. Urban wohnen im Grünen, Nachhaltigkeit, Gemeinschaft und Mobilität - angelehnt an „opus", lateinisch für „das Werk", „die Handarbeit", „die Kunst" oder auch „die Mühe", steht der Name OPUS.G für die vier zentralen Qualitätsbausteine, die die Quartiersentwicklung maßgeblich prägen und zu einem Gesamtwerk für Geretsried und die Region werden lassen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 39,4
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
OPUS.G
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3,5 Zi.
Anbieter
Krämmel Wohn- und Gewerbebau GmbH
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Ansprechpartner
Krämmel Wohn- und Gewerbebau Vertriebsteam OPUS.G
+49 8171 6299910
vertrieb@opusg.de