Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens P4PANORAMA & P10GREEN
Bezugsbereite 4-Zimmerwohnung mit Ost- und Westbalkon
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AdresseGleisharfe 16, 74523 Schwäbisch Hall
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WohntypEtagenwohnung
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Preis507.000 €
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Preis/m²4.699 €
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Etage1
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche107,9 m²
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abSofort
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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Stellplatzpreis29.900 €
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ID167713126
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
P4_04
Lage
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» KULTUR.
» ERHOLUNG.
» LEBEN.
Diese drei Bereiche sind in Schwäbisch Hall allgegenwärtig. Die Stadt verbindet ihre reiche Vergangenheit mit einem modernen Lebensstil. Speziell die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern schafft so eine einzigartige Atmosphäre und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie das jährliche „Kultur bei Würth“ oder künstlerische Ausstellungen‚ bieten zudem eine Vielzahl von unterschiedlichsten Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die idyllische Umgebung bereichert den Standort da- rüber hinaus mit großflächigen Wäldern, Wander- und Radwegen, sowie umfangreichen Sportstätten wie das Schenkenseebad, Tennisanlagen, Sportstadion oder auch den regionalen Golf Club.
Sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über die Hauptverkehrswege ist Schwäbisch Hall ein her- vorragend angeschlossener Standort. Im Bereich des öffentlichen Personennahverkehrs betreibt die Stadt Schwäbisch Hall ein umfassendes Busnetzwerk, das die verschiedenen Stadtteile und die umliegenden Gemein- den miteinander verbindet.
Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A6, sowie den Bundesstraßen B14 und B19 ermöglicht effiziente, überregionale Verbindungen nach ganz Deutschland. Schwäbisch Hall ist dadurch gleichermaßen ein attraktiver Wohnstandort für Singles, Paare oder Familien, als auch ein prosperierender Wirtschaftsstandort für international tätige Unternehmen.
STADTQUARTIER BAHNHOFSAREAL
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Auf dem Gelände des ehemaligen Bahnhofsareals entsteht ein modernes und lebendiges Stadtquartier, welches für Jahrzehnte den wohnlichen Höhepunkt von Schwäbisch Hall bildet. Nach Fertigstellung werden grüne Innenhöfe, generationsübergreifendes Wohnen und ein gelebtes Miteinander Ihren Alltag begleiten.
Unsere Prestigeprojekte P4PANORAMA und P10GREEN entstehen als quartiersprägende Meilensteine.
Die progressiven Konzepte der individuellen Häuser fügen sich in eine historisch gewachsene Atmosphäre ein, die zu den Lebenswertesten in ganz Deutschland zählt. Hier zu wohnen, bedeutet ein urbanes Angebot in entspannter Umgebung zu genießen. Traditionelles Handwerk ist in der Region ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player.
Beide Objekte verkörpern unsere Ansprüche an maximale Qualität und berücksichtigen dabei soziale und umwelttechnische Aspekte. Möglich wird dies durch unsere Jahrzehntelange Erfahrung und unser zuverlässiges Netzwerk
Fußläufige Anbindungen, wie z.B. durch die geplante Unterführung, Bike-and-Ride Parkplätze sowie der öffentliche Nahverkehr garantieren eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Schulen, Einzelhandel und Stadtzentrum ...
» KULTUR.
» ERHOLUNG.
» LEBEN.
Diese drei Bereiche sind in Schwäbisch Hall allgegenwärtig. Die Stadt verbindet ihre reiche Vergangenheit mit einem modernen Lebensstil. Speziell die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern schafft so eine einzigartige Atmosphäre und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie das jährliche „Kultur bei Würth“ oder künstlerische Ausstellungen‚ bieten zudem eine Vielzahl von unterschiedlichsten Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die idyllische Umgebung bereichert den Standort da- rüber hinaus mit großflächigen Wäldern, Wander- und Radwegen, sowie umfangreichen Sportstätten wie das Schenkenseebad, Tennisanlagen, Sportstadion oder auch den regionalen Golf Club.
Sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über die Hauptverkehrswege ist Schwäbisch Hall ein her- vorragend angeschlossener Standort. Im Bereich des öffentlichen Personennahverkehrs betreibt die Stadt Schwäbisch Hall ein umfassendes Busnetzwerk, das die verschiedenen Stadtteile und die umliegenden Gemein- den miteinander verbindet.
Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A6, sowie den Bundesstraßen B14 und B19 ermöglicht effiziente, überregionale Verbindungen nach ganz Deutschland. Schwäbisch Hall ist dadurch gleichermaßen ein attraktiver Wohnstandort für Singles, Paare oder Familien, als auch ein prosperierender Wirtschaftsstandort für international tätige Unternehmen.
STADTQUARTIER BAHNHOFSAREAL
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Auf dem Gelände des ehemaligen Bahnhofsareals entsteht ein modernes und lebendiges Stadtquartier, welches für Jahrzehnte den wohnlichen Höhepunkt von Schwäbisch Hall bildet. Nach Fertigstellung werden grüne Innenhöfe, generationsübergreifendes Wohnen und ein gelebtes Miteinander Ihren Alltag begleiten.
Unsere Prestigeprojekte P4PANORAMA und P10GREEN entstehen als quartiersprägende Meilensteine.
Die progressiven Konzepte der individuellen Häuser fügen sich in eine historisch gewachsene Atmosphäre ein, die zu den Lebenswertesten in ganz Deutschland zählt. Hier zu wohnen, bedeutet ein urbanes Angebot in entspannter Umgebung zu genießen. Traditionelles Handwerk ist in der Region ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player.
Beide Objekte verkörpern unsere Ansprüche an maximale Qualität und berücksichtigen dabei soziale und umwelttechnische Aspekte. Möglich wird dies durch unsere Jahrzehntelange Erfahrung und unser zuverlässiges Netzwerk
Fußläufige Anbindungen, wie z.B. durch die geplante Unterführung, Bike-and-Ride Parkplätze sowie der öffentliche Nahverkehr garantieren eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Schulen, Einzelhandel und Stadtzentrum ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 101.400 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.656 €
Ausstattung im Überblick
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Unsere 3- bis 4-Zimmerwohnungen stehen für höchste Qualität und intelligente Grundrisse, die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht werden. Großzügige Wohnbereiche schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Hochwertige Baustoffe und Ausstattungselemente sorgen für Langlebigkeit und ein ansprechendes Wohnambiente.
» Überdurchschnittliche Raumhöhe
» Moderne Grundrisse mit offenem Wohnkonzept
» Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
» Große Hauswirtschaftsräume
» Bodenebene Dusche
» Großzügige 3-fach verglaste Fensterfronten
» Elektrische Aluminiumrollläden
» Videogegensprechanlage
» Dachbegrünung auf dem Hauptdach
» Hochwertige Gebäudehülle mit Wärmedämmverbundsystem
» Energieeffizienzklasse A
» Paketanlage für Bewohner
» Tiefgaragenstellplätze mit Leitungsinfrastruktur ...
Unsere 3- bis 4-Zimmerwohnungen stehen für höchste Qualität und intelligente Grundrisse, die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht werden. Großzügige Wohnbereiche schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Hochwertige Baustoffe und Ausstattungselemente sorgen für Langlebigkeit und ein ansprechendes Wohnambiente.
» Überdurchschnittliche Raumhöhe
» Moderne Grundrisse mit offenem Wohnkonzept
» Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
» Große Hauswirtschaftsräume
» Bodenebene Dusche
» Großzügige 3-fach verglaste Fensterfronten
» Elektrische Aluminiumrollläden
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» Dachbegrünung auf dem Hauptdach
» Hochwertige Gebäudehülle mit Wärmedämmverbundsystem
» Energieeffizienzklasse A
» Paketanlage für Bewohner
» Tiefgaragenstellplätze mit Leitungsinfrastruktur ...
Beschreibung
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In begehrter Randlage mit Panoramablick bis hin zur Altstadt von Schwäbisch Hall, umfasst das Gebäude elf Wohnungen. Drei Einheiten entstehen als sozial geförderter Wohnraum mit variabler Mietbindung. Effizienzhaus 55, zahlreiche Ausstattungshighlights sowie nachhaltige Fernwärme vervollständigen das Wohnerlebnis.
» 3- und 4-Zimmerwohnungen
» Hohe energetische Qualität – deutliche Unterschreitung der Grenzwerte eines Effizienzhauses 55 nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020)
» Energieeffizienzklasse A
» Umweltfreundliche Fernwärme ...
In begehrter Randlage mit Panoramablick bis hin zur Altstadt von Schwäbisch Hall, umfasst das Gebäude elf Wohnungen. Drei Einheiten entstehen als sozial geförderter Wohnraum mit variabler Mietbindung. Effizienzhaus 55, zahlreiche Ausstattungshighlights sowie nachhaltige Fernwärme vervollständigen das Wohnerlebnis.
» 3- und 4-Zimmerwohnungen
» Hohe energetische Qualität – deutliche Unterschreitung der Grenzwerte eines Effizienzhauses 55 nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020)
» Energieeffizienzklasse A
» Umweltfreundliche Fernwärme ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 49
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A
49
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
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Wir begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause!
Persönlich, telefonisch oder per Videochat sind wir jederzeit für Sie erreichbar.
Altvater Immobilien
Philipp Altvater
071329997961
017661364645
philipp.altvater@altvater-immobilien.de
www.altvater-immobilien.de
Das Objekt wird über die Firma Altvater GmbH Immobilien und Finanzberatung im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! ...
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