Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Palais Donrath
Moderne Dreizimmerwohnung, im Palais Donrath
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Adresse53797 Lohmar
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²4.870 €
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Etage2
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche108,63 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig absofort
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzGarage
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Stellplatzpreis22.500 €
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ID154161378
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Objektnummer3183-WHG 10
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Die Stadt Lohmar liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist eine ländliche Gemeinde mit rund 30.000 Einwohnern. Sie befindet sich in der Nähe der Großstädte Köln und Bonn und ist durch die Autobahn A3 sowie den ICE-Bahnhof in Siegburg und den Flughafen Köln/Bonn gut angebunden.
In Lohmar gibt es eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Nahversorger, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Stadt ist geprägt von grünen Landschaften und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und idyllischen Lage, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu den Großstädten bietet viele Möglichkeiten für kulturelle Freizeitaktivitäten. ...
In Lohmar gibt es eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Nahversorger, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Stadt ist geprägt von grünen Landschaften und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und idyllischen Lage, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu den Großstädten bietet viele Möglichkeiten für kulturelle Freizeitaktivitäten. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 529.000 €Eigenkapital: 105.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.756 €
Ausstattung im Überblick
Highlights
- Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Moderne Sanitäreinrichtungen mit Markenprodukten
- Offene, geräumige Küchen
- Dreifachverglasung für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Elektrische Rollladen
- Aufzug
- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse
- geplante Fertigstellung Frühjahr 2027 ...
- Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Moderne Sanitäreinrichtungen mit Markenprodukten
- Offene, geräumige Küchen
- Dreifachverglasung für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Elektrische Rollladen
- Aufzug
- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse
- geplante Fertigstellung Frühjahr 2027 ...
Beschreibung
Das Neubauprojekt an der Donrather Straße 23 in Lohmar bietet 15 exklusive Wohnungen, die den höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht werden. Die modernen Wohnungen sind bezugsfertig und zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die keine Wünsche offen lässt. Dank der modernen Bauweise profitieren die Bewohner von einer nachhaltigen und umweltschonenden Bauweise.
Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und bieten Wohnflächen von ca. 54 qm bis 157 qm, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über 2 bis 4 Zimmer, die lichtdurchflutet und großzügig gestaltet sind. Die offenen Wohn- und Essbereiche schaffen ein angenehmes Raumgefühl und laden zum Verweilen ein.
Energieeffizienz
Dank der Verwendung von modernen Technologien und hochwertigen Materialien wird eine nachhaltige und kosteneffiziente Nutzung gewährleistet.
Parkmöglichkeiten
Für die Bewohner stehen optimale Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Es gibt sowohl PKW-Stellplätze im Außenbereich als auch Garagenplätze. Je Wohnung besteht die Möglichkeit, optional mehrere Stellplätze zu erwerben.
Finanzielle Vorteile
Neben den energetischen Vorteilen bietet das Projekt auch attraktive finanzielle Anreize. ...
Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und bieten Wohnflächen von ca. 54 qm bis 157 qm, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über 2 bis 4 Zimmer, die lichtdurchflutet und großzügig gestaltet sind. Die offenen Wohn- und Essbereiche schaffen ein angenehmes Raumgefühl und laden zum Verweilen ein.
Energieeffizienz
Dank der Verwendung von modernen Technologien und hochwertigen Materialien wird eine nachhaltige und kosteneffiziente Nutzung gewährleistet.
Parkmöglichkeiten
Für die Bewohner stehen optimale Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Es gibt sowohl PKW-Stellplätze im Außenbereich als auch Garagenplätze. Je Wohnung besteht die Möglichkeit, optional mehrere Stellplätze zu erwerben.
Finanzielle Vorteile
Neben den energetischen Vorteilen bietet das Projekt auch attraktive finanzielle Anreize. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 20,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
20.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 529.000 €Eigenkapital: 105.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.756 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Palais Donrath
Anbieter
Ansprechpartner
Benjamin Westphal
+49 2241 9998997
benjamin.westphal@vr-immobilien-brs.de