Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION ALBERTUSSEE
Jetzt im Sommer im neuen Zuhause - 4 Zi. mit 2 Bädern + Südbalkon mit Seeblick
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AdresseAm Albertussee 41, 40549 Düsseldorf / Heerdt
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WohntypEtagenwohnung
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Preis867.900 €
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Preis/m²8.505 €
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Etage5
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer0
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Wohnfläche102,04 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abkurzfristig bezugsfertig
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis34.900 €
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ID168436292
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Etagenzahl6
Merkmale
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Das Neubauprojekt PANDION ALBERTUSSEE entsteht im beliebten linksrheinischen Stadtteil Düsseldorf-Heerdt – direkt am See und in unmittelbarer Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt. Heerdt verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und gewinnt zunehmend an Attraktivität. Das angrenzende Düsseldorf-Oberkassel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und prägt das hochwertige Umfeld zusätzlich. Die Kombination aus naturnaher Lage am Wasser, gewachsener Nachbarschaft aus Altbaubestand und schneller Anbindung in die City macht den Standort besonders attraktiv.
Königsallee: 15 Min mit Auto/ 19 Min mit Fahrrad
Flughafen DUS: 15 Min mit Auto/ 34 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Hauptbahnhof: 15 Min mit Auto/ 24 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Rheinpark: 10 Min zu Fuß/ 4 Min mit Fahrrad ...
Königsallee: 15 Min mit Auto/ 19 Min mit Fahrrad
Flughafen DUS: 15 Min mit Auto/ 34 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Hauptbahnhof: 15 Min mit Auto/ 24 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Rheinpark: 10 Min zu Fuß/ 4 Min mit Fahrrad ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 173.580 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.921 €
Ausstattung im Überblick
Das Gefühl von zu Hause beginnt im repräsentativen Foyer, das mit viel Liebe zum Detail von Studio ASH gestaltet ist. Wasser, Wald, Ufer und Natur sind die Inspirationsquellen, die das Gestaltungskonzept der Innenarchitekten von Studio ASH für die hochwertigen Entrees prägen. Das Design der Treppenhäuser setzt auf die Kombination verschiedener Naturmaterialien und -farben und holt sich die Schönheit der benachbarten Wasserlandschaft von draußen nach drinnen.
- ca. 31 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- ca. 15 m² großes Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer (ca. 11 m²)
- Stabparkett in Eiche Kaschmir
- Badezimmer mit Duravit Happy D2 Badewanne und bodengleicher Dusche
- ein weiteres Duschbad
- Mirage Feinsteinzeugfliese (beige, 30x60 cm)
- Waschtisch Duravit Happy D2 mit Unterschrank in weiß Hochglanz
- Duravit Happy D2 WC-Sitz mit Absenkautomatik (Soft Close Funktion)
- Elektrischer Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage
- ca. 9 m² großer Süd-Balkon mit direktem Seeblick ...
- ca. 31 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- ca. 15 m² großes Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer (ca. 11 m²)
- Stabparkett in Eiche Kaschmir
- Badezimmer mit Duravit Happy D2 Badewanne und bodengleicher Dusche
- ein weiteres Duschbad
- Mirage Feinsteinzeugfliese (beige, 30x60 cm)
- Waschtisch Duravit Happy D2 mit Unterschrank in weiß Hochglanz
- Duravit Happy D2 WC-Sitz mit Absenkautomatik (Soft Close Funktion)
- Elektrischer Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage
- ca. 9 m² großer Süd-Balkon mit direktem Seeblick ...
Beschreibung
Mit PANDION ALBERTUSSEE entsteht an der Schnittstelle von Heerdt und Oberkassel ein hochwertiges Wohnquartier direkt am See. Prägend ist die Handschrift des renommierten Architekten Hadi Teherani, der das Projekt mit einer klaren, modernen Formensprache gestaltet und den Seeblick konsequent in den Mittelpunkt stellt. So entsteht eine ausgewogene Verbindung aus Natur, Nachbarschaft und urbanem Wohnen.
Der Anspruch unserer Architektur zeigt sich auch in der nachhaltigen Konzeption: hochwertige Materialien, verkehrsgünstige Lage, die naturnahe Landschaftsgestaltung und eine durchdachte Planung sichern die Qualität des Quartiers langfristig. So verbindet PANDION ALBERTUSSEE exklusives Wohnen am Wasser mit architektonischer Beständigkeit. ...
Der Anspruch unserer Architektur zeigt sich auch in der nachhaltigen Konzeption: hochwertige Materialien, verkehrsgünstige Lage, die naturnahe Landschaftsgestaltung und eine durchdachte Planung sichern die Qualität des Quartiers langfristig. So verbindet PANDION ALBERTUSSEE exklusives Wohnen am Wasser mit architektonischer Beständigkeit. ...
Weitere Infos
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin: 0221 71600400 oder unter albertussee.de
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PANDION ALBERTUSSEE
Anbieter
PANDiON Vertriebsgesellschaft mbH
Im Mediapark 8, 50670 Köln
Ansprechpartner
Vertriebsteam PANDION ALBERTUSSEE
0211 - 92323139
is24.insertion@pandion.de