PANDiON Vertriebsgesellschaft mbH
PANDION ALBERTUSSEE
Ein lebendiges, grünes Viertel entsteht: urban und entspannt am See – Ihr neues Zuhause.
Projektdetails
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AdresseAm Albertussee 41, 40549 Düsseldorf
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WohntypWohnung
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Preis505.900 € - 999.900 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche55 - 117 m²
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BezugsfertigBezugsfertig (1. & 2. BA) | Q2, 2028 (3.BA)
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Einheiten47
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KategorieGehoben
Merkmale
- 2-4 Zimmer
- 47 Eigentumswohnungen
- Balkone oder Terrassen
- Direkt am Albertussee
- Doppelter Stadtbahnanschluss
- Drei Kitas
- E-Lastenfahrrad-Station
- E-Mobility
- Effizienzhaus 40 Standard + QNG
- Einzigartiges Design von Foyer & Treppenhaus by Studio ASH
- Fernwärme
- Paketstation
- Quartiers-App
- Quartierseigener Do-it-yourself-Raum (Community-Werkstattraum)
- Verkehrsberuhigt
- Wohnungen von ca. 55 bis 117 m²
Projektbeschreibung
++AKTION++
6,5 % Grunderwerbsteuer geschenkt*!
Beim Kauf einer Eigentumswohnung im Projekt PANDION ALBERTUSSEE übernehmen wir für Sie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 %. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit für Ihren Schritt ins Eigentum! Wir beraten Sie gerne: vertrieb@pandion.de
*Dies gilt bei Kauf einer verfügbaren Wohnung in Haus 6 und 7 im Projekt PANDION ALBERTUSSEE. Es handelt sich um eine Kaufpreisreduzierung um 6,5 %.
Diese Aktion gilt bei verbindlicher Kaufzusage bis spätestens zum 30.06.2026.
***Jetzt im dritten Bauabschnitt mit Effizienzhaus 40 und Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude. Bis zu 150.000 EUR KfW-Darlehen möglich!***
Heerdt wird jetzt besonders liebens- und lebenswert. Der westliche Nachbar von Düsseldorfs begehrtem Stadtteil Oberkassel erlebt schon seit einiger Zeit eine beeindruckende Transformation vom gewerblich geprägten Standort zur beliebten Wohnadresse. Mit PANDION ALBERTUSSEE gestalten wir diese Veränderung maßgeblich mit. Unsere Vision ist ein Quartier, das die Unterschiede zwischen einfach nur Wohnen und echtem Leben, zwischen pulsierender Stadt und idyllischer Natur auf richtungsweisende Art und Weise verbindet.
PANDION ALBERTUSSEE – das ist Wohnen im Grünen mit einem einzigartigen Blick auf den See, Joggen am nahe gelegenen Rheinufer, Flanieren entlang der Altbauten im angrenzenden Oberkassel und schnelles Sprungbrett in die City, wo es von Shopping über Cafés, Restaurants und Bars bis hin zu Düsseldorfs großer Kunst- und Kulturvielfalt alles gibt.
Autofrei! Begrünte Dächer! Hundertprozentige Regenwassernutzung! Angenehmes Mikroklima! PANDION ALBERTUSSEE - ein Quartier mit Modellcharakter, das ist der Anspruch an die Gestaltung durch +grün. Mit privaten Gärten und großen Spielflächen, Schatten spendenden Bäumen, entspannten Begegnungsorten, Wildblumen und einer Pflanzenauswahl, die so bunt ist wie die Vielfalt der Menschen, die hier in Zukunft zu Hause sind.
Die Stadtvillen von Hadi Teherani liegen perfekt abgeschirmt von der Stadt im Inneren des neuen Wohnquartiers und in der ersten Reihe zum See. Wie auf einem Schachbrett angeordnet, schaffen sie einen spannenden Wechsel von Häusern und grünen Plätzen. Das Hauptaugenmerk bei der Gestaltung der Wohnungen war für den Architekten immer der Seeblick von den Wohnungen aus. Die Kunst war es, die perfekte Symbiose zwischen Gebäude und Landschaft zu finden, sodass keiner der beiden Parts zu stark betont oder von seinem Gegenüber erdrückt wird. Dieser Einklang, das Gefühl der Harmonie und das dem Alltag entrückte exklusive Lebensgefühl machen PANDION ALBERTUSSEE zu einer einzigartig begehrenswerten Adresse. ...
6,5 % Grunderwerbsteuer geschenkt*!
Beim Kauf einer Eigentumswohnung im Projekt PANDION ALBERTUSSEE übernehmen wir für Sie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 %. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit für Ihren Schritt ins Eigentum! Wir beraten Sie gerne: vertrieb@pandion.de
*Dies gilt bei Kauf einer verfügbaren Wohnung in Haus 6 und 7 im Projekt PANDION ALBERTUSSEE. Es handelt sich um eine Kaufpreisreduzierung um 6,5 %.
Diese Aktion gilt bei verbindlicher Kaufzusage bis spätestens zum 30.06.2026.
***Jetzt im dritten Bauabschnitt mit Effizienzhaus 40 und Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude. Bis zu 150.000 EUR KfW-Darlehen möglich!***
Heerdt wird jetzt besonders liebens- und lebenswert. Der westliche Nachbar von Düsseldorfs begehrtem Stadtteil Oberkassel erlebt schon seit einiger Zeit eine beeindruckende Transformation vom gewerblich geprägten Standort zur beliebten Wohnadresse. Mit PANDION ALBERTUSSEE gestalten wir diese Veränderung maßgeblich mit. Unsere Vision ist ein Quartier, das die Unterschiede zwischen einfach nur Wohnen und echtem Leben, zwischen pulsierender Stadt und idyllischer Natur auf richtungsweisende Art und Weise verbindet.
PANDION ALBERTUSSEE – das ist Wohnen im Grünen mit einem einzigartigen Blick auf den See, Joggen am nahe gelegenen Rheinufer, Flanieren entlang der Altbauten im angrenzenden Oberkassel und schnelles Sprungbrett in die City, wo es von Shopping über Cafés, Restaurants und Bars bis hin zu Düsseldorfs großer Kunst- und Kulturvielfalt alles gibt.
Autofrei! Begrünte Dächer! Hundertprozentige Regenwassernutzung! Angenehmes Mikroklima! PANDION ALBERTUSSEE - ein Quartier mit Modellcharakter, das ist der Anspruch an die Gestaltung durch +grün. Mit privaten Gärten und großen Spielflächen, Schatten spendenden Bäumen, entspannten Begegnungsorten, Wildblumen und einer Pflanzenauswahl, die so bunt ist wie die Vielfalt der Menschen, die hier in Zukunft zu Hause sind.
Die Stadtvillen von Hadi Teherani liegen perfekt abgeschirmt von der Stadt im Inneren des neuen Wohnquartiers und in der ersten Reihe zum See. Wie auf einem Schachbrett angeordnet, schaffen sie einen spannenden Wechsel von Häusern und grünen Plätzen. Das Hauptaugenmerk bei der Gestaltung der Wohnungen war für den Architekten immer der Seeblick von den Wohnungen aus. Die Kunst war es, die perfekte Symbiose zwischen Gebäude und Landschaft zu finden, sodass keiner der beiden Parts zu stark betont oder von seinem Gegenüber erdrückt wird. Dieser Einklang, das Gefühl der Harmonie und das dem Alltag entrückte exklusive Lebensgefühl machen PANDION ALBERTUSSEE zu einer einzigartig begehrenswerten Adresse. ...
Ausstattung im Überblick
Das Gefühl von zu Hause beginnt im repräsentativen Foyer, das mit viel Liebe zum Detail im Stil von Studio ASH gestaltet ist.
Damit das Interior Design stimmig zum äußeren Erscheinungsbild der Häuser passt, nimmt das Duo in den Stadtvillen von Hadi Teherani den Schwung seiner „runden Ecken“ im Inneren mit auf und verknüpft es mit der Inspiration der Natur: Im Treppenhaus empfängt die Bewohner eine petrolfarbene Welle – Briefkästen und eine Lichtskulptur sind intelligent integriert. Die Farbwelt bedient sich eher der sanften Töne von Strand, Sand und Wasser.
Damit das Interior Design stimmig zum äußeren Erscheinungsbild der Häuser passt, nimmt das Duo in den Stadtvillen von Hadi Teherani den Schwung seiner „runden Ecken“ im Inneren mit auf und verknüpft es mit der Inspiration der Natur: Im Treppenhaus empfängt die Bewohner eine petrolfarbene Welle – Briefkästen und eine Lichtskulptur sind intelligent integriert. Die Farbwelt bedient sich eher der sanften Töne von Strand, Sand und Wasser.
Lage
Heerdt besticht mit einer hohen Lebensqualität und hochwertigem Wohnraum zu attraktiven Preisen, einem charmanten Zentrum rund um den Nikolaus-Knopp-Platz, vielen jungen Bewohnern und neuen Wohnadressen sowie einer schnellen Anbindung an das benachbarte Oberkassel und die Innenstadt – und das alles in direkter Nähe zum Rhein. Dort lädt der Rheinpark Heerdt zum Verweilen ein. Mit dem Auto in nur 15 Minuten zur „Kö“, zum Flughafen oder zum Hauptbahnhof? Von Heerdt aus liegt alles Gute einfach näher!
Die Rheinmetropole Düsseldorf zieht an, wächst, erfindet sich immer wieder neu. Manches aber bleibt, die Altstadt zum Beispiel, gern auch als längste Theke der Welt bezeichnet, oder die Königsallee, liebevoll „Kö“ genannt, nur 15 Fahrminuten von PANDION ALBERTUSSEE entfernt. Ob beim Freundetreffen im Straßencafé, beim Spazieren entlang des grünen „Kö-Grabens“ oder beim Entspannen auf der Rheinpromenade: Hier ist Lebensqualität zu Hause.
Oberkassel gehört zu Düsseldorfs begehrtesten Wohnadressen. Gewachsener Altbaubestand, die Rheinnähe, eine Infrastruktur für höchste Ansprüche und die zahlreichen Ausblicke auf die Düsseldorfer Skyline machen den linksrheinischen Stadtteil zu etwas ganz Besonderem. Mittelpunkt und Magistrale ist die Luegallee mit ihren Seitenstraßen. Ob Restaurant, Café, Fachgeschäft oder Boutique – hier vermisst man einfach nichts und trifft sich mit Freunden zum Genießen und Bummeln.
Einen ganzen Kilometer lang ist der neue Weg rund um den Albertussee, wie gemacht zum Spazieren, Joggen und Gassigehen. Eine breite, naturnah gestaltete Seepromenade, akzentuiert von zwei Aussichtsbalkonen und gesäumt von einem Blütenband, verläuft direkt vor PANDION ALBERTUSSEE und geht im Osten in eine Wegschlaufe durch ein kleines Wäldchen über. ...
Die Rheinmetropole Düsseldorf zieht an, wächst, erfindet sich immer wieder neu. Manches aber bleibt, die Altstadt zum Beispiel, gern auch als längste Theke der Welt bezeichnet, oder die Königsallee, liebevoll „Kö“ genannt, nur 15 Fahrminuten von PANDION ALBERTUSSEE entfernt. Ob beim Freundetreffen im Straßencafé, beim Spazieren entlang des grünen „Kö-Grabens“ oder beim Entspannen auf der Rheinpromenade: Hier ist Lebensqualität zu Hause.
Oberkassel gehört zu Düsseldorfs begehrtesten Wohnadressen. Gewachsener Altbaubestand, die Rheinnähe, eine Infrastruktur für höchste Ansprüche und die zahlreichen Ausblicke auf die Düsseldorfer Skyline machen den linksrheinischen Stadtteil zu etwas ganz Besonderem. Mittelpunkt und Magistrale ist die Luegallee mit ihren Seitenstraßen. Ob Restaurant, Café, Fachgeschäft oder Boutique – hier vermisst man einfach nichts und trifft sich mit Freunden zum Genießen und Bummeln.
Einen ganzen Kilometer lang ist der neue Weg rund um den Albertussee, wie gemacht zum Spazieren, Joggen und Gassigehen. Eine breite, naturnah gestaltete Seepromenade, akzentuiert von zwei Aussichtsbalkonen und gesäumt von einem Blütenband, verläuft direkt vor PANDION ALBERTUSSEE und geht im Osten in eine Wegschlaufe durch ein kleines Wäldchen über. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
PANDiON Vertriebsgesellschaft mbH
Im Mediapark 8, 50670 Köln
Ansprechpartner
Vertriebsteam PANDION ALBERTUSSEE
0211 - 92323139
is24.insertion@pandion.de
