Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION ALBERTUSSEE
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Südwestlage - direkt bezugsfertig !!
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AdresseAm Albertussee 41, 40549 Düsseldorf / Heerdt
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²8.329 €
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Etage3
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer0
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Wohnfläche102,04 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abkurzfristig bezugsfertig
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis34.900 €
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Etagenzahl6
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ID167713613
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Objektnummer4001211 - 6.3.1
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Das Neubauprojekt PANDION ALBERTUSSEE entsteht im beliebten linksrheinischen Stadtteil Düsseldorf-Heerdt – direkt am See und in unmittelbarer Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt. Heerdt verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und gewinnt zunehmend an Attraktivität. Das angrenzende Düsseldorf-Oberkassel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und prägt das hochwertige Umfeld zusätzlich. Die Kombination aus naturnaher Lage am Wasser, gewachsener Nachbarschaft aus Altbaubestand und schneller Anbindung in die City macht den Standort besonders attraktiv.
Königsallee: 15 Min mit Auto/ 19 Min mit Fahrrad
Flughafen DUS: 15 Min mit Auto/ 34 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Hauptbahnhof: 15 Min mit Auto/ 24 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Rheinpark: 10 Min zu Fuß/ 4 Min mit Fahrrad ...
Königsallee: 15 Min mit Auto/ 19 Min mit Fahrrad
Flughafen DUS: 15 Min mit Auto/ 34 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Hauptbahnhof: 15 Min mit Auto/ 24 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Rheinpark: 10 Min zu Fuß/ 4 Min mit Fahrrad ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 849.900 €Eigenkapital: 169.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.821 €
Ausstattung im Überblick
Ein Zuhause ist nicht nur der Ort, an dem man wohnt, es ist auch der Spiegel des eigenen Stils. Die Wohnungen sind großzügig und durchdacht, das Innendesign ist zeitlos und zeitgemäß und die Lage direkt am See ein Highlight in einer Großstadt.
Highlights der Wohnung:
- Heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Stabparkett in Eiche Kaschmir
- Badezimmer mit Duravit Happy D2 Badewanne und bodengleicher Dusche
- Ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche
- Mirage Feinsteinzeugfliese (beige, 30x60 cm)
- Waschtisch Duravit Happy D2 mit Unterschrank in weiß Hochglanz
- Duravit Happy D2 WC-Sitz mit Absenkautomatik (Soft Close Funktion)
- Elektrischer Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage
- Elektrische Jalousien
- Großer Süd-Balkon mit direktem Seeblick
Highlights des Projekts:
- Aufzüge von der Tiefgarage in alle Etagen
- Tiefgaragenstellplätze, vorgerüstet für Wallboxen
- Zwei Mobilitätsstationen mit E-Lastenfahrrädern
- DIY-Community-Werkstattraum
- Drei Kitas und Paketstation im Quartiers
- KfW-Effizienzhaus 55
- Begrünte Dächer und hundertprozentige Regenwassernutzung ...
Highlights der Wohnung:
- Heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Stabparkett in Eiche Kaschmir
- Badezimmer mit Duravit Happy D2 Badewanne und bodengleicher Dusche
- Ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche
- Mirage Feinsteinzeugfliese (beige, 30x60 cm)
- Waschtisch Duravit Happy D2 mit Unterschrank in weiß Hochglanz
- Duravit Happy D2 WC-Sitz mit Absenkautomatik (Soft Close Funktion)
- Elektrischer Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage
- Elektrische Jalousien
- Großer Süd-Balkon mit direktem Seeblick
Highlights des Projekts:
- Aufzüge von der Tiefgarage in alle Etagen
- Tiefgaragenstellplätze, vorgerüstet für Wallboxen
- Zwei Mobilitätsstationen mit E-Lastenfahrrädern
- DIY-Community-Werkstattraum
- Drei Kitas und Paketstation im Quartiers
- KfW-Effizienzhaus 55
- Begrünte Dächer und hundertprozentige Regenwassernutzung ...
Dokumente und Links
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Mit PANDION ALBERTUSSEE entsteht an der Schnittstelle von Heerdt und Oberkassel ein hochwertiges Wohnquartier direkt am See. Prägend ist die Handschrift des renommierten Architekten Hadi Teherani, der das Projekt mit einer klaren, modernen Formensprache gestaltet und den Seeblick konsequent in den Mittelpunkt stellt. So entsteht eine ausgewogene Verbindung aus Natur, Nachbarschaft und urbanem Wohnen.
Der Anspruch unserer Architektur zeigt sich auch in der nachhaltigen Konzeption: hochwertige Materialien, verkehrsgünstige Lage, die naturnahe Landschaftsgestaltung und eine durchdachte Planung sichern die Qualität des Quartiers langfristig. So verbindet PANDION ALBERTUSSEE exklusives Wohnen am Wasser mit architektonischer Beständigkeit. ...
Der Anspruch unserer Architektur zeigt sich auch in der nachhaltigen Konzeption: hochwertige Materialien, verkehrsgünstige Lage, die naturnahe Landschaftsgestaltung und eine durchdachte Planung sichern die Qualität des Quartiers langfristig. So verbindet PANDION ALBERTUSSEE exklusives Wohnen am Wasser mit architektonischer Beständigkeit. ...
Weitere Infos
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin: 0221 71600400 oder unter albertussee.de
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 849.900 €Eigenkapital: 169.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.821 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PANDION ALBERTUSSEE
Anbieter
Ansprechpartner
Vertriebsteam ALBERTUSSEE PANDION Vertriebsgesellschaft mbH
0211 - 92323139
is24.insertion@pandion.de