PANDION COSY

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION COSY

EINLADUNG in die Musterwohnung am 12.07. Kommen Sie vorbei - Am Sonntag den 12.07. 14 bis 16 Uhr!

Adresse

Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Köln / Braunsfeld
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

435.900 €
Preis/m²

9.093 €
Etage

1
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

47,94 m²
Baujahr

2026
Bezugsfertig ab

Ende 2026
Provision

Nein
ID

154374153
Etagenzahl

4

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Keller
Personenaufzug

Lage

Die Lage des Wohnquartiers bietet eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Es befindet sich nur wenige Meter entfernt von der belebten Aachener Straße und dem quirligen Pauliplatz, einem Braunsfelder Kleinod mit privaten und öffentlichen Grünflächen. Hier finden sich größtenteils im "Heimatstil" entworfene Häuser, die einen besonderen Charme versprühen.

Dom / Köln Hauptbahnhof - Bahn: 22 Minuten | Auto: 18 Minuten | Fahrrad: 20 Minuten

Köln Bonn Airport - Bahn: 37 Minuten | Auto: 27 Minuten

Stadtwald - Auto: 4 Minuten | Fahrrad: 6 Minuten | Fußweg: 15 Minuten

S-Bahnhof Technologiepark - Auto: 4 Minuten | Fahrrad: 6 Minuten | Fußweg: 17 Minuten ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 87.180 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.450 €

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Ausstattung im Überblick

Damit aus spontaner Verliebtheit langjähriges Glück wird , kommt es auf die wahren Werte an – auch bei der Ausstattung einer Wohnung. Klassische Wohlfühlfaktoren wie die wohnlichen Parkettböden mit Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen verbinden sich im PANDION COSY mit modernem Design und außerordentlichen Komfort.

Highlights der Wohnung:

- Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
- Balkon in Westausrichtung mit Blick in den Innenhof
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zentrale Entkalkungsanlage

Highlights des Projekts:

- Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in alle Wohnungen
- Tiefgaragenstellplätze, vorgerüstet für Wallboxen
- Freiflächen für Begegnung und Erholung
- Spielplätze und Kita im Quartier
- E-Lastenfahrräder zur freien Nutzung
- Separate Stellplätze für E-Lastenräder zu erwerben
- Paketstation
- Photovoltaik-Anlagen für den Allgemeinstrombedarf
- Energieeffizienzklasse A
- KfW-Effizienzhaus 55 ...

Beschreibung

Willkommen im PANDION COSY, einem einzigartigen Wohnquartier in ruhiger Lage an einer Anliegerstraße in zweiter Reihe zur Alsdorfer Straße. Die komfortablen Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern überzeugen durch moderne Architektur, offene und flexible Grundrisse, hochwertige Ausstattung und private Außenbereiche wie Balkon, Loggia, Privatgarten oder Dachterrasse. Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in alle Wohnungen, Vorrüstungen für E-Ladestationen an jedem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, E-Lastenräder zur freien Nutzung und Photovoltaikanlagen auf allen Dächern unterstreichen das nachhaltige Konzept.

Begrünte Freiflächen und ein verkehrsfreier Innenhof im Quartier laden zur Begegnung und Erholung ein, während sichere Spielplätze und eine Kindertagesstätte direkt vor Ort dafür sorgen, dass das Wohnquartier familienfreundlich gestaltet ist. ...

Weitere Infos

*EINLADUNG in die Musterwohnung am 12.07.*
Kommen Sie vorbei - Am Sonntag den 12.07. von 14 bis 16 Uhr!
Haus 9, Wohneinheit 9.1.4 auf der ersten Etage.
Adresse: Alsdorfer Straße 5-9 in Köln Braunsfeld
...

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PANDION COSY

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Preis

349.900 €

Wohnfläche

36,86 m²

Zimmer

1 Zi.

*EINLADUNG in die Musterwohnung am 12.07.* Kommen Sie vorbei - Am Sonntag den 12.07. 14 bis 16 Uhr!

Preis

366.900 €

Wohnfläche

35,72 m²

Zimmer

1 Zi.

*EINLADUNG in die Musterwohnung am 12.07.* Kommen Sie vorbei - Am Sonntag den 12.07. 14 bis 16 Uhr!

Preis

369.900 €

Wohnfläche

35 m²

Zimmer

1 Zi.

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Preis

420.900 €

Wohnfläche

42,86 m²

Zimmer

2 Zi.

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Preis

449.900 €

Wohnfläche

46,13 m²

Zimmer

2 Zi.

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Preis

619.900 €

Wohnfläche

78,7 m²

Zimmer

3 Zi.

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Preis

659.900 €

Wohnfläche

84,98 m²

Zimmer

3 Zi.

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Preis

698.900 €

Wohnfläche

86,66 m²

Zimmer

3 Zi.

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Preis

749.900 €

Wohnfläche

90,73 m²

Zimmer

4 Zi.

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Preis

767.900 €

Wohnfläche

93,69 m²

Zimmer

4 Zi.

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Preis

974.900 €

Wohnfläche

110,77 m²

Zimmer

4 Zi.

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Preis

1.049.900 €

Wohnfläche

125,61 m²

Zimmer

5 Zi.

EINLADUNG in die Musterwohnung am 12.07. Kommen Sie vorbei - Am Sonntag den 12.07. 14 bis 16 Uhr!

Merkmale

Lage

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Ausstattung im Überblick

Beschreibung

Weitere Infos

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PANDION COSY

Anbieter

PANDION Vertriebsgesellschaft mbH

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