PANDION LVL UP
Innenhof
Grundriss 4. Etage
Wohnungsbeispiel
Außenansicht
Abenddämmerung Ausblick
Innenhof
Aussicht Berlin
Eingangsbereich
Treppenhaus
Eingangsbereich
Abenddämmerung Innenhof
Abenddämmerung Balkon

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION LVL UP

5% degressife AfA nutzen! Kompakte 1,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon perfekt für Kapitalanleger

  • Effizienzhaus 55
PANDION
  • Adresse
    Hallesches Ufer, 10963 Berlin / Kreuzberg
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    409.900 €
  • Etage
    4. OG
  • Zimmeranzahl
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    36,64 m2
  • Bezugsfertig ab
    Q4, 2027
  • ID
    273362
  • Anbieter Objekt-ID
    1001920 - 3.4.1

Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Dusche
  • Fernwärmeheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage

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Berlin ist die Stadt der Chancen – sowohl für die Menschen, die hier leben als auch für Investor:innen, die ihr Portfolio durch Investitionen in Deutschlands faszinierendster Metropole erheblich aufwerten möchten.

Die Lage des LVL UP erfüllt höchste Standards des zentralen Wohnens – sowohl im Hinblick auf den urbanen Lifestyle als auch auf die Wohnqualität. Nur einen Steinwurf vom Potsdamer Platz im angesagten Bezirk Mitte entfernt, in unmittelbarer Nähe zum kreativen Schöneberg und dem lebendigen Kreuzberg, erleben Sie die Vielfalt Berlins hautnah. Die spannendsten Kieze der Stadt sind direkt vor der Tür, ebenso wie alles Wichtige für den Alltag: Supermärkte, Kitas, Gastronomie, Fitness Outdoor-Parcours und Co-Working-Spaces.

Ausstattung

Wohlfühloase trifft auf Hochwertigkeit – Die clevere Raumnutzung macht diese Einzimmerwohnung zum puren Wohngenuss. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnfläche mit moderner Einbauküche sowie die maßgefertigten Einbauschränke, die im Preis enthalten sind. Charakteristisch sind die minimalistische Gestaltung sowie die hochwertigen Materialien. Dank durchdachter Stauraumlösungen kann der Wohnraum optimal ausgenutzt werden. Highlights PANDION LVL UP:

Highlights der Wohnung:

- Wohnbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer mit Schiebetüren zum Wohnbereich
- Modernes Duschbad mit bodengleicher Glasdusche
- Balkon mit Ausblick zum Tempodrom

Highlights von PANDION LVL UP:

- Langlebige Fassade mit verglaster Balkonbrüstung
- Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen
- Effizienzhaus 55-Standard
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett
- Zeitgemäße Bäder mit Armaturen von namhaften Herstellern und Handtuchheizkörper
- Einladend beleuchtete, repräsentative Eingangs- und Foyerbereiche
- E-Concierge Dienstleistungen per Quartiers-App buchbar
- Paketstation, grüner Innenhof und private Spielflächen
- Mobilität: E-Auto-Ladestationen und Lastenfahrräder zur Miete

Beschreibung

Hinter der markanten, modernen Fassade erwartet Sie ein hochwertiges Wohnambiente mit begrünten Außenbereichen und angenehmer Atmosphäre. Die großzügigen, offenen Wohnräume mit bodentiefen Fenstern sorgen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Wohngefühl. Urbanes Leben trifft hier auf entspannte Rückzugsmöglichkeiten.

Unsere hochwertigen Wohnungen vereinen modernes Design, natürliche Materialien und anspruchsvolle Architektur zu einem besonderen Wohnerlebnis. Edle Hölzer, ausgewählte Steinböden und stilvolle Armaturen schaffen eine warme, elegante Atmosphäre. Hochwertig, nachhaltig und mit viel Liebe zum Detail – willkommen auf einem neuen Niveau des Wohnens.

LVL UP macht Dein Leben einfach: Alle 1-Zimmer-Apartments sind mit Einbauküche und Garderobenschrank im Standard ausgestattet. Optional können die Wohnungen voll möbliert erworben werden.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Wenn Sie Ihr Kapital sicher und renditestark anlegen möchten, sind Sie bei uns genau richtig. Mit mehrsprachiger Expertise bieten wir Ihnen einen direkten Zugang zu einem der außergewöhnlichsten Immobilienmärkte weltweit. Mit dem PANDION Premium Servicepaket erhalten Sie einen Rundum-Sorglos-Service der Extraklasse. Wir stellen sicher, dass Ihre Immobilie vollmöbliert und exklusiv ausgestattet übernommen wird – auch ohne, dass Sie selbst vor Ort anwesend sind. Als Investor müssen Sie sich weder um die Einrichtung noch um die Vermietung und Verwaltung kümmern.

Weitere Angebote und Informationen finden Sie auf unserer Projektseite www.pandion-lvlup.de.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 81.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.356 €

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PANDION LVL UP

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4 Zi.

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