PANDION MIDTOWN 4

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION MIDTOWN 4

**Aktionspreis** Bezugsfertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und 2 Bädern in Friedrichshain

  • Effizienzhaus 55
PANDION
  • Adresse
    Pufendorfstraße 3, 10249 Berlin / Friedrichshain
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    699.900 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    87,13 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    Sofort
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    29.900 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    269528
  • Anbieter Objekt-ID
    1001916 - 9.0.3

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Dokumente

Pandion Midtown 3 - WE 9.0.3.pdf

Lage


Mitten in der Hauptstadt, mitten im Kiez, mitten im Leben: Was die ersten beiden Bauabschnitte von PANDION MIDTOWN so beliebt gemacht hat, gilt auch für den dritten: Der Name ist Programm. Denn hier pulsiert das Leben, wohin man auch schaut. Ob mit Freunden grillen im nahe gelegenen Volkspark, ein Bummel über den Flohmarkt am Boxhagener Platz oder auf ein Getränk in eins der vielen kleinen Cafés einkehren – Friedrichshain lässt einfach keine Wünsche offen. Und ist dabei auch noch exzellent angebunden. So erreicht man den Alexanderplatz nach zwei U-Bahn- oder vier Tram-Haltestellen, den Hauptbahnhof direkt mit der neuen U5. Und der Flughafen? Mit dem Auto sind Sie in nur 40 Minuten am Terminal. Wenn das mal nicht Midtown ist!

ALEXANDERPLATZ MIT DEM AUTO
ca. 7 Minuten

FLUGHAFEN BER MIT DEM AUTO
ca. 40 Minuten

HAUPTBAHNHOF MIT DEM AUTO
ca. 18 Minuten

ALEXANDERPLATZ MIT DER BAHN
ca. 12 Minuten

FLUGHAFEN BER MIT DER BAHN
ca. 65 Minuten

HAUPTBAHNHOF MIT DER BAHN
ca. 30 Minuten

Ausstattung

Der erste Eindruck ist immer der wichtigste. Und der überzeugt auch im dritten Bauabschnitt von PANDION MIDTOWN. Feinste Steine und geschmackvolle Details, inszeniert in angenehm weichem Licht, empfangen die Bewohner und Besucher wie mit einer herzlichen Umarmung. Dieses besondere Gefühl von Zuhause entsteht immer auch durch die Dinge, von denen man umgeben ist – Schönes und Praktisches. Das hochwertige Eichenparkett zum Beispiel. Oder die stilvollen Fliesen und Badarmaturen. Oder der besonders schöne Holzboden auf der Terrasse. Oder die zukunftsweisenden e-mobilen Lademöglichkeiten. PANDION MIDTOWN 3 macht auch im dritten Bauabschnitt aus dem „oder, oder, oder“ ein „und, und, und“ mit vielen Ausstattungsdetails, die Ihre neue Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlzuhause machen.

Highlights PANDION MIDTOWN:

- Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen
- Wärmeschutz gemäß Energiesparverordnung ENEV 2016
- Effizienzhaus 55-Standard
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Farbvideosprechanlage
- Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett
- Zeitgemäße Bäder mit Armaturen von namhaften Herstellern und Handtuchheizkörper
- Bodengleiche Duschen mit Duschabtrennung aus Glas
- Edle Balkon- und Loggienböden aus Holz sowie Terrassen aus Betonwerkstein
- Repräsentativer Eingangs- und Foyerbereich, gestaltet durch das Innenarchitekturbüro ASH

Highlights der Wohnung:

- Barrierefrei
- Gartenanteil und ca. 10 m² große Terrasse
- Heller Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 32 m²)
- Großzügiges Masterbedroom mit Ankleide
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum

Beschreibung

Ein Name, nun schon der dritte Bauabschnitt, hundertfache
Vielfalt. PANDION MIDTOWN 3 ist für alle da: Für alle Lebensphasen, für alle Familiengrößen, für alle Wohnwünsche –
eben einfach für alle Fälle. 82 Wohnungen und Größen von 1 bis
5 Zimmern mit 26 m² bis 130 m² freuen sich auf Singles, Paare oder Familien, die in ihnen den Alltag genießen - kochen, essen, schlafen, feiern, spielen. Kurz: Die hier glücklich leben wollen.

Auf dem gestalterischen Fundament der ersten beiden Bauabschnitte baut auch der dritte auf: Die Selbstverständlichkeit, mit der sich die Wohnhäuser von
PANDION MIDTOWN 3 vor dem Hintergrund der städtebaulich-historischen Entwicklung von Anfang an ins gewachsene Umfeld und ins städtische Gesamtbild einfügen. So nehmen sie deutlich Bezug auf die architektonische Tradition Friedrichshains – und setzen mit ihrer kraftvollen, prägnanten Struktur doch klare Maßstäbe. In seiner Gänze und Größe korrespondiert der Komplex auf ideale Weise mit der ‚‚Neuen Mälzerei“ und interpretiert den scheinbaren Gegensatz von modern und historisch unverkrampft neu.

Energienachweis

Energieträger: translation missing: de.p_labels.firing_types.Fernwärme

Sonstiges

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Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung telefonisch (030 – 26 479 157). oder per E-Mail (vertrieb@pandion.de).

Weitere Angebote und Informationen finden Sie auf unserer Projektseite www.pandionmidtown.de.

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Eigenkapital: 139.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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PANDION MIDTOWN 4

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