PANDION MIDTOWN 4

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION MIDTOWN 4

Diesen Herbst im neuen Zuhause: Eigentumswohnung mit 2 Zimmern & Loggia am Volkspark Friedrichshain

Effizienzhaus 55

Adresse

Pufendorfstraße 3, 10249 Berlin / Friedrichshain
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

519.900 €
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

54,39 m²
Balkon-Terrassen-Fläche

3,5 m²
Baujahr

2024
Bezugsfertig ab

Oktober 2026
ID

271105
Anbieter Objekt-ID

1001917 - 1.00.2

Merkmale

Abstellraum
Dusche
Gehobene Ausstattung
Keller
Parkettboden
Personenaufzug

Dokumente

Pandion Midtown 4 - WE 1.00.2.pdf

Lage

Mitten in der Hauptstadt, mitten im Kiez, mitten im Leben: Denn hier pulsiert das Leben, wohin man auch schaut. Ob mit Freunden grillen im nahe gelegenen Volkspark, ein Bummel über den Flohmarkt am Boxhagener Platz oder auf ein Getränk in eins der vielen kleinen Cafés einkehren – Friedrichshain lässt einfach keine Wünsche offen. Und ist dabei auch noch exzellent angebunden.

ALEXANDERPLATZ MIT DEM AUTO ca. 7 Minuten

FLUGHAFEN BER MIT DEM AUTO ca. 40 Minuten

HAUPTBAHNHOF MIT DEM AUTO ca. 18 Minuten

ALEXANDERPLATZ MIT DER BAHN ca. 12 Minuten

FLUGHAFEN BER MIT DER BAHN ca. 65 Minuten

HAUPTBAHNHOF MIT DER BAHN ca. 30 Minuten

Ausstattung

Der erste Eindruck ist immer der wichtigste. Und der überzeugt auch im vierten Bauabschnitt von PANDION MIDTOWN. Feinste Steine und geschmackvolle Details, inszeniert in angenehm weichem Licht, empfangen die Bewohner und Besucher wie mit einer herzlichen Umarmung. Dieses besondere Gefühl von Zuhause entsteht immer auch durch die Dinge, von denen man umgeben ist – Schönes und Praktisches. Das hochwertige Eichenparkett zum Beispiel. Oder die stilvollen Fliesen und Badarmaturen. Oder der besonders schöne Holzboden auf der Terrasse. Oder die zukunftsweisenden e-mobilen Lademöglichkeiten.

Highlights der Wohnung:

- Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Farbvideosprechanlage
- Südost-Loggia
- Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett
- Zeitgemäße Bäder mit Armaturen von namhaften Herstellern und Handtuchheizkörper
- Bodengleiche Duschen mit Duschabtrennung aus Glas

Highlights PANDION MIDTOWN:

- Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen
- Wärmeschutz gemäß Energiesparverordnung ENEV 2016
- Effizienzhaus 55-Standard
- Repräsentativer Eingangs- und Foyerbereich
- Kita im Quartier
- Innenhof mit Spiel- und Ruhebereichen

Beschreibung

Mitten im Kiez wächst ein Quartier, das alles verbindet, was diesen Hauptstadtteil so beliebt macht – Grün und Großstadt, Leben und Arbeiten, Ruhe und Anbindung. PANDION MIDTOWN fügt sich mit seiner klaren, markanten Architektur perfekt in das gewachsene Umfeld zwischen Prenzlauer Berg und Friedrichshain ein. Das besondere Gefühl von zuhause entsteht auch durch die Dinge, von denen man umgeben ist. Genießen Sie einen ruhigen, grünen Innenhof, designte Foyerbereiche, eine hochwertige Ausstattung und zukunftsweisende e-mobile Möglichkeiten. Die perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und entspanntem Leben findet man dort, wo die Zukunft von Beginn an mitgedacht wird.

Ein bunter Wohnungsmix schafft Wohnraum für Singles, Paare oder Familien, die in ihnen den Alltag genießen wollen.

Energienachweis

Energieträger: translation missing: de.p_labels.firing_types.Fernwärme

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 103.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.718 €

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PANDION MIDTOWN 4

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Merkmale

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Ausstattung

Beschreibung

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