PANDION NEXT

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION NEXT

6,5% Grunderwerbsteuer geschenkt!* Neubau 3-Zi.-Whg mit 2 Bädern und Südloggia im Lorettoviertel

  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
PANDION
  • Adresse
    Neusser Straße 85, 40219 Düsseldorf / Unterbilk
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    719.900 €
  • Etage
    1. OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    74,92 m2
  • Bezugsfertig ab
    kurzfristig bezugsfertig
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    269478
  • Anbieter Objekt-ID
    4001212 - 1.1.4

Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Dokumente

Pandion Next WE 1.1.4.pdf

Lage


Das PANDION NEXT bietet Ihnen viele Verbindungen zwischen Ihrer neuen Eigentumswohnung und den möglichen Zielen in Düsseldorf. Zwischen dem Medienhafen mit seiner spektakulären Architektur und entspannter Flaniermeile und dem quirligen Lorettoviertel mit kreativen Läden und authentischer Gastronomie entsteht Ihr neues Zuhause in Düsseldorf Unterbilk.

MEDIENHAFEN ZU FUSS
ca. 13 Minuten

FLUGHAFEN DUS MIT DEM AUTO
ca. 14 Minuten

HAUPTBAHNHOF MIT DEM AUTO
ca. 13 Minuten

MEDIENHAFEN MIT DER BAHN
ca. 7 Minuten

FLUGHAFEN DUS MIT DER BAHN
ca. 25 Minuten

HAUPTBAHNHOF MIT DER BAHN
ca. 6 Minuten

Ausstattung

Heimkommen auf höchstem Niveau. Der Anspruch an „Zuhause“ fängt bei PANDION NEXT schon vor der eigenen Wohnungstür an. Ein kraftvoll gestaltetes Foyer empfängt Sie und Ihre Gäste in warmer Atmosphäre.

Highlights des Projekts:

• Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen
• Wärmeschutz gemäß Energiesparverordnung ENEV 2016
• Effizienzhaus 55-Standard
• Energieeffizienzklasse A
• Repräsentativer Eingangs- und Foyerbereich, gestaltet durch das Innenarchitekturbüro ASH
• Mobilität dank Lastenfahrrad und Paketstation im Quartier

Highlights der Wohnung:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Wohn-/Koch- und Essbereich mit ca. 23 m²
- 2,65 m Raumhöhe
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Farbvideosprechanlage
- Multimedia-Anschluss
- Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett
- Praktischer Abstellraum mit Feinsteinzeugfliesen von Mirage (30 x 60 cm, hellgrau)
- Helles Schlafzimmer mit Duschbad en Suite
- Großes Badezimmer mit Badewanne
- Zeitgemäße Design-Bäder mit Armaturen von hansgrohe und elektrisch betriebenem Handtuchheizkörper
- Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Raindance Tellerkopf- und Handbrause
- Wandhängendes WC mit Soft-Close-Funktion von Duravit
- Feinsteinzeugfliesen von Mirage (30 x 60 cm, hellgrau)
- Ca. 8 m² große Südloggia
- Edler Loggiaboden aus Betonwerkstein

Beschreibung

Urbanes Leben trifft auf ruhiges Wohnen mitten in einem der schönsten Stadtteile von Düsseldorf. PANDION NEXT bietet 90 Wohnungen mit verfügbaren Größen von 2 bis 5 Zimmern mit 52 m² - 134 m² für jedermann.

Der zentrale Boulevard schafft die passende Begegnungs-und Aufenthaltsqualität mit Freiräumen für Geschäfte, Cafés oder für ein Fitnessstudio rund um das PANDION NEXT. Im Mittelpunkt des Wohngebäudes steht ein ruhiger Innenhof. Jede Wohnung verfügt über eigene Lagequalität und hochwertige Ausstattung.

Energienachweis

Energieträger: translation missing: de.p_labels.firing_types.Fernwärme

Sonstiges

WEIHNACHTSAKTION: Wir schenken Ihnen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises*

* Hierbei handelt es sich um eine Kaufpreisreduzierung um 6,5 % auf den ursprünglichen Verkaufspreis. Die Aktion gilt exklusiv bei Kauf einer Wohnung in unserem Projekt PANDION NEXT bei verbindlicher Kaufzusage bis 31.12.2025.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 143.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.423 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PANDION NEXT

Weihnachtsaktion: 6,5% Grunderwerbsteuer geschenkt!* Bezugsfreier Neubau mit ~80 m² & 2 Bädern

Preis

729.900 €

Wohnfläche

84,59 m2

Zimmer

3 Zi.

6,5% Grunderwerbsteuer geschenkt!* Bezugsfertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern und Terrasse

Preis

759.900 €

Wohnfläche

84,44 m2

Zimmer

3 Zi.

6,5% Grunderwerbsteuer geschenkt!* Bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung, 2 Bäder, Balkon und Stellplatz

Preis

939.900 €

Wohnfläche

106,79 m2

Zimmer

4 Zi.

Einziehen und sparen: 6,5% Grunderwerbsteuer geschenkt!* 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern & Balkon

Preis

985.900 €

Wohnfläche

104,04 m2

Zimmer

4 Zi.

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Im Mediapark 8, 50670 Köln

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