Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION PRINZZ
Exklusives Stadthaus in Rheinnähe: Wohntraum mit Garten im Bonner Villenviertel
- Effizienzhaus 40 QNG
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AdresseWielandstr. 4, 53173 Bonn / Bad Godesberg
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WohntypStadthaus
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Preis1.493.900 €
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Zimmeranzahl6
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Badezimmer2
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche187,98 m2
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Bezugsfertig abQ2, 2028
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ID285153
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Anbieter Objekt-ID5301503 - TH 2
Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
Dokumente
PANDION PRINZZ - Stadthaus Broschüre.pdf
Lage
Nur wenige Schritte entfernt lädt das Rheinufer zu Spaziergängen mit traumhaftem Blick auf das Siebengebirge, den Drachenfels und den Petersberg ein. Historische Villen, elegante Promenaden und charmante Cafés prägen die einzigartige Atmosphäre.
Auch das direkte Umfeld begeistert: feine Restaurants, kleine Boutiquen, exzellente Nahversorgung und kurze Wege in die Bad Godesberger Innenstadt mit Kino, Fußgängerzone und der imposanten Godesburg.
PANDION PRINZZ – ein Zuhause an einem Ort, den man jeden Tag neu liebt.
Ausstattung
Als architektonisches Bindeglied, ist das Stadthaus ein echtes Unikat im PANDION PRINZZ. Unter den klassischen Satteldächern mit wohlproportionierten Gauben und Giebeln bieten sie auf vier Ebenen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für das Leben im eigenen Haus im Bad Godesberger Villenviertel.
HIGHLIGHTS DES STADTHAUSES:
+ großer Wohnbereich mit offener Küche
+ Designbad mit bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung im 1. OG
+ weiteres Badezimmer mit Badewanne im 2. OG
+ großformatige Fliesen (60 x 60 cm) von Mirage und Marazzi
+ elektrisch betriebene Handtuchheizkörper
+ separates Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Dachgeschoss mit Gauben und attraktivem Studio
+ Sonnige Süd-Terrasse mit Privatgarten zum grünen Innenhof gerichtet
+ edles Parkett, z. B. in Eiche geölt
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolläden
+ Smart-Home-Ausstattung
+ eigenständiges, exklusives Stadthaus
+ separater Vorgarten und Hauseingang
+ direkter Zugang von der Tiefgarage ins eigene Haus
HIGHLIGHTS DES PROJEKTS:
+ Effizienzhaus 40 mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
+ Nutzung regenerativer Energien zur Strom- und Wärmeversorgung
+ Photovoltaik-Elemente auf den Flachdächern
+ Heizung mittels Luft-Wärme-Pumpen
+ hoch effiziente Wärmedämmung
+ extensive Begrünung aller Dachflächen und partielle Fassadenbegrünung
+ klimafreundliche Grünflächengestaltung
+ Tiefgarage, vorgerüstet für Wallboxen
+ E-Lastenfahrräder zur allgemeinen Nutzung
+ Paketstation
Beschreibung
Moderne Architektur, viel Grün und lichtdurchflutete Grundrisse schaffen ein Wohngefühl voller Leichtigkeit. Großzügige Terrassen, Dachterrassen mit Blick auf das Siebengebirge oder private Freisitze machen jeden Tag besonders. Hochwertige Ausstattungen und offene Raumkonzepte bieten den perfekten Rahmen für individuelles Wohnglück.
Energienachweis
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 298.780 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
5.038 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PANDION PRINZZ
Anbieter
PANDION
Im Mediapark 8, 50670 Köln
