Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Park47 in Krefeld Uerdingen
EXKLUSIVES ANGEBOT: Großzügige 3 Raum Wohnung mit Balkon und flexibler Kaufabwicklung!
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AdresseParkstraße 47, 47829 Krefeld / Uerdingen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²4.850 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche96,5 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abDezember 2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis25.000 €
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Etagenzahl3
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ID166503162
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Objektnummer166503162
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Die Lage in Uerdingen vereint die direkte Bindung zur Innenstadt mit nachhaltigen Wohnwerten in einem naturnahen Umfeld, das mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten , dem Naherholungsgebiet Elfrather See, dem Uerdinger Rheintor, entlang der Rheinpromenade, dem historischen Stadtpark sowie dem Krefelder Stadtwald viel zu bieten hat.
Für den täglichen Bedarf finden sich alle Möglichkeiten in der Nähe, wie Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, sowie zahlreiche Breitensportangebote. Der wunderschön gelegene Krefelder Golfclub ist nur wenige Minuten entfernt.
Zum Krefelder Stadtzentrum sind es gerade mal 5 Kilometer. Bus- und Bahnlinien verbinden den Stadtteil mit den angrenzenden Orten. Und über die Autobahn A57 sind alle umliegenden Ausflugsziele und Städte wie z. B. Düsseldorf oder die Einkaufszentren imholländischen Venlo und Roermond schnell erreichbar. ...
Für den täglichen Bedarf finden sich alle Möglichkeiten in der Nähe, wie Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, sowie zahlreiche Breitensportangebote. Der wunderschön gelegene Krefelder Golfclub ist nur wenige Minuten entfernt.
Zum Krefelder Stadtzentrum sind es gerade mal 5 Kilometer. Bus- und Bahnlinien verbinden den Stadtteil mit den angrenzenden Orten. Und über die Autobahn A57 sind alle umliegenden Ausflugsziele und Städte wie z. B. Düsseldorf oder die Einkaufszentren imholländischen Venlo und Roermond schnell erreichbar. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 468.025 €Eigenkapital: 93.605 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.553 €
Ausstattung im Überblick
Auszug aus der Baubeschreibung:
* KfW - Effizienzhaus 40
* Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude - Besonderheiten hier: Nachhaltige Materialgewinnung, Schadstoffvermeidung in Baumaterialien und Barrierefreiheit
* Traditionelle Massivbauweise
* Privatgarten zur alleinigen Nutzung, durch Hecken diskret getrennt
* Großzügige Balkone oder Dachterrassen
* Hauseigene Tiefgarage
* Aufzug
* 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
* Elektrische Rollläden
* Fernwärmekompaktstation
* Fertigparkett Eiche mit matt versiegelter Oberfläche
* Markensanitär von Grohe
* Schalterprogramm von Gira, Merten o. g.
* Keller- oder Wohnungsabstellräume
* Wasch- und Trockenraum im Keller
..... und vieles mehr!! ...
* KfW - Effizienzhaus 40
* Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude - Besonderheiten hier: Nachhaltige Materialgewinnung, Schadstoffvermeidung in Baumaterialien und Barrierefreiheit
* Traditionelle Massivbauweise
* Privatgarten zur alleinigen Nutzung, durch Hecken diskret getrennt
* Großzügige Balkone oder Dachterrassen
* Hauseigene Tiefgarage
* Aufzug
* 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
* Elektrische Rollläden
* Fernwärmekompaktstation
* Fertigparkett Eiche mit matt versiegelter Oberfläche
* Markensanitär von Grohe
* Schalterprogramm von Gira, Merten o. g.
* Keller- oder Wohnungsabstellräume
* Wasch- und Trockenraum im Keller
..... und vieles mehr!! ...
Dokumente und Links
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Gerne begrüße ich Sie diesen Samstag 23.05.26 von 11:00–13:00 Uhr persönlich auf der Baustelle und stelle Ihnen vor Ort die neuen 3-Zimmer-Grundrisse vor.
Für die Besichtigung bitten wir um festes Schuhwerk. Die Zufahrt zum Grundstück befindet sich auf Höhe der Lützowstraße 12.
Park 47 - Ein Projekt der Novaform Deutschland GmbH
Neues Wohnen im Viertel! Zwischen Elfrather See und dem Rhein nahe dem Uerdinger Stadtpark entsteht das Projekt Park 47.
Der Neubau besteht aus einer Gebäudetrilogie mit insgesamt 26 Wohneinheiten auf einem ca. 2.341 qm großen Grundstück.
Von gut ca. 53 qm aufwärts bis zum Penthaus mit ca. 133 qm Wohnfläche lassen sich in zwei bis vier Zimmern individuelle Lebensräume schaffen, die den unterschiedlichsten Wohnkonzepten und Ansprüchen genügen.
Die hauseigene Tiefgarage bedenkt die funktionelle Unterbringung der PKW mit angemessener Stellplatzgröße als auch ausreichend Platz für Fahrräder.
Wählen Sie aus einem ganz wunderbaren Programm von Erdgeschosswohnungen mit eigenen Privatgärten, Beletagewohnungen im ersten oder zweiten Obergeschoss mit Sonnenbalkonen oder den Penthäusern mit Dachterrassen – Sie entscheiden nach Ihrem persönlichen Bedarf.
Die Hauszugänge sind stufenlos ausgebildet und die Erschließung der jeweiligen Wohnetagen erfolgt mittels einer komfortablen Aufzugsanlage in Edelstahlausführung – Premium Living.
Die schlüsselfertige Bau- und Leistungsbeschreibung ist ausgewählt und wertig.
Lassen Sie sich gerne überzeugen von dem Projekt Park 47.
Sollte es doch etwas mehr Platz sein, oder eine andere Wohnetage?
Sprechen Sie mich gerne auf weitere Angebote aus dem Projekt an. ...
Für die Besichtigung bitten wir um festes Schuhwerk. Die Zufahrt zum Grundstück befindet sich auf Höhe der Lützowstraße 12.
Park 47 - Ein Projekt der Novaform Deutschland GmbH
Neues Wohnen im Viertel! Zwischen Elfrather See und dem Rhein nahe dem Uerdinger Stadtpark entsteht das Projekt Park 47.
Der Neubau besteht aus einer Gebäudetrilogie mit insgesamt 26 Wohneinheiten auf einem ca. 2.341 qm großen Grundstück.
Von gut ca. 53 qm aufwärts bis zum Penthaus mit ca. 133 qm Wohnfläche lassen sich in zwei bis vier Zimmern individuelle Lebensräume schaffen, die den unterschiedlichsten Wohnkonzepten und Ansprüchen genügen.
Die hauseigene Tiefgarage bedenkt die funktionelle Unterbringung der PKW mit angemessener Stellplatzgröße als auch ausreichend Platz für Fahrräder.
Wählen Sie aus einem ganz wunderbaren Programm von Erdgeschosswohnungen mit eigenen Privatgärten, Beletagewohnungen im ersten oder zweiten Obergeschoss mit Sonnenbalkonen oder den Penthäusern mit Dachterrassen – Sie entscheiden nach Ihrem persönlichen Bedarf.
Die Hauszugänge sind stufenlos ausgebildet und die Erschließung der jeweiligen Wohnetagen erfolgt mittels einer komfortablen Aufzugsanlage in Edelstahlausführung – Premium Living.
Die schlüsselfertige Bau- und Leistungsbeschreibung ist ausgewählt und wertig.
Lassen Sie sich gerne überzeugen von dem Projekt Park 47.
Sollte es doch etwas mehr Platz sein, oder eine andere Wohnetage?
Sprechen Sie mich gerne auf weitere Angebote aus dem Projekt an. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 46,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
46.7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- > 250
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 468.025 €Eigenkapital: 93.605 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.553 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Park47 in Krefeld Uerdingen
Anbieter
Ansprechpartner
Rebeca Josephine Rodriguez
015122387906
r.rodriguez@novaform.de