Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PARKSIDE LERCHENAUER FELD
ERSTBEZUG: 4-Zimmer-Familienwohnung
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AdresseLerchenauer Straße Ecke Georg-Zech-Allee 280, 80995 München / Feldmoching
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WohntypKeine Angabe
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Preis/m²9.409 €
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Etage3
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Zimmeranzahl4
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche94,58 m²
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Baujahr2028
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ProvisionNein
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Stellplatzpreis36.900 €
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Gruppennummer55
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Etagenzahl5
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ID169922715
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ObjektnummerWE029_Parkside
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Lage: Parkside Lerchenauer Feld in München-Feldmoching
Wo Großstadt auf Lebensqualität trifft.
Das Parkside Lerchenauer Feld liegt im Münchner Norden, im Stadtteil Feldmoching. Im Quartier selbst gibt es alles für den Alltag mit Kindern.
Direkt im Quartier
• Schulcampus
• Kita
• Geschäfte für den täglichen Bedarf
Anbindung
• Buslinien 171 und 173 direkt vor der Haustür
• Bahnhof Feldmoching (S1 und U2) ca. 400 m entfernt
• Autobahn A 99 in ca. 10 Minuten mit dem Auto
Fahrzeiten
• Marienplatz: ca. 25 Minuten mit S- oder U-Bahn
• Olympia-Einkaufszentrum (OEZ): ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad
• Flughafen München: ca. 22 Minuten mit dem Auto
Freizeit
• Badeseen: Feldmochinger See, Lerchenauer See und Fasaneriesee
• Sportvereine und Fitnessstudios
• Spielplätze und Skatepark
• Kulturzentrum ...
Wo Großstadt auf Lebensqualität trifft.
Das Parkside Lerchenauer Feld liegt im Münchner Norden, im Stadtteil Feldmoching. Im Quartier selbst gibt es alles für den Alltag mit Kindern.
Direkt im Quartier
• Schulcampus
• Kita
• Geschäfte für den täglichen Bedarf
Anbindung
• Buslinien 171 und 173 direkt vor der Haustür
• Bahnhof Feldmoching (S1 und U2) ca. 400 m entfernt
• Autobahn A 99 in ca. 10 Minuten mit dem Auto
Fahrzeiten
• Marienplatz: ca. 25 Minuten mit S- oder U-Bahn
• Olympia-Einkaufszentrum (OEZ): ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad
• Flughafen München: ca. 22 Minuten mit dem Auto
Freizeit
• Badeseen: Feldmochinger See, Lerchenauer See und Fasaneriesee
• Sportvereine und Fitnessstudios
• Spielplätze und Skatepark
• Kulturzentrum ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 889.900 €Eigenkapital: 177.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.853 €
Ausstattung im Überblick
Ausstattung im Parkside Lerchenauer Feld
Komfort und Mehrwert – innen wie außen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese barrierefrei gestaltete 4-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss verbindet einen durchdachten Grundriss mit stilvollem Ambiente. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Küche, ein separat zugänglicher Schlafbereich, zwei flexibel nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer, eine Abstellkammer und ein Balkon mit Ost-West-Ausrichtung bieten hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.
Wohnräume und Raumaufteilung
• 4-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss
• Barrierefreie Gestaltung für hohen Wohnkomfort
• Offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Küche
• Separat zugänglicher Schlafbereich für zusätzliche Privatsphäre
• Zwei weitere großzügige Zimmer, flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
• Praktische Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum
• Warmes Eichendielenparkett mit weiß lackierten Holzsockelleisten
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
• Elektrische Rollläden
Bad
• Zwei separate Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche
• Bodenebene Dusche mit hochwertiger Glastrennwand
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Moderne Wand- und Bodenfliesen in stilvoller Optik
Sicherheit
• Moderne Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
Außenbereich
• Nach Ost/West ausgerichteter Balkon mit hoher Aufenthaltsqualität
• Filigrane, hochwertige Stahlbrüstung am Balkon ...
Komfort und Mehrwert – innen wie außen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese barrierefrei gestaltete 4-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss verbindet einen durchdachten Grundriss mit stilvollem Ambiente. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Küche, ein separat zugänglicher Schlafbereich, zwei flexibel nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer, eine Abstellkammer und ein Balkon mit Ost-West-Ausrichtung bieten hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.
Wohnräume und Raumaufteilung
• 4-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss
• Barrierefreie Gestaltung für hohen Wohnkomfort
• Offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Küche
• Separat zugänglicher Schlafbereich für zusätzliche Privatsphäre
• Zwei weitere großzügige Zimmer, flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
• Praktische Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum
• Warmes Eichendielenparkett mit weiß lackierten Holzsockelleisten
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
• Elektrische Rollläden
Bad
• Zwei separate Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche
• Bodenebene Dusche mit hochwertiger Glastrennwand
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Moderne Wand- und Bodenfliesen in stilvoller Optik
Sicherheit
• Moderne Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
Außenbereich
• Nach Ost/West ausgerichteter Balkon mit hoher Aufenthaltsqualität
• Filigrane, hochwertige Stahlbrüstung am Balkon ...
Beschreibung
Parkside Lerchenauer Feld – Neubauwohnungen direkt am Park in München-Feldmoching
Wohnen am Park, Leben ohne Kompromisse.
Im Parkside Lerchenauer Feld entstehen Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und 28,29 bis 102 m² Wohnfläche. Bauträger ist die Bayerische Hausbau Development. Besonders die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind für Familien und Paare gemacht. Der Bau hat im März 2026 begonnen. Stand Oktober 2026 sind über 50 % der Wohnungen verkauft.
Wohnen in erster Reihe am Park
Das Ensemble liegt direkt an rund 31.500 m² biodivers gestalteten Parkanlagen mit Blühwiesen, Sitzbereichen und einem Spielplatz mit Wasserspielbereich. Grundschule und Kita sind zu Fuß erreichbar.
Gut angebunden
Der Bahnhof Feldmoching mit S1 und U2 liegt rund 400 m entfernt. Die Buslinien 171 und 173 halten ebenfalls in der Nähe.
Gemeinschaft im Ensemble
Zum Ensemble gehören zwei Gemeinschafts-Dachterrassen mit Sitzecken und Urban Gardening, ein grüner Innenhof und gestaltete Plätze.
Energieeffizient und mit eigenem Solarstrom
Die Gebäude erreichen Energieeffizienzklasse A. Gemeinsam mit den Stadtwerken München (SWM) erzeugen Solaranlagen auf dem Ensemble Strom für die Bewohner.
Für Kapitalanleger
Kapitalanleger können 5 % degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG nutzen, vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung.
Info-Pavillon
Ecke Lerchenauer Straße / Georg-Zech-Allee, 80995 München-Feldmoching
Öffnungszeiten:
• Mittwoch bis Samstag, 15–19 Uhr
• Dienstag und Sonntag, 10–14 Uhr
• und nach Vereinbarung ...
Wohnen am Park, Leben ohne Kompromisse.
Im Parkside Lerchenauer Feld entstehen Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und 28,29 bis 102 m² Wohnfläche. Bauträger ist die Bayerische Hausbau Development. Besonders die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind für Familien und Paare gemacht. Der Bau hat im März 2026 begonnen. Stand Oktober 2026 sind über 50 % der Wohnungen verkauft.
Wohnen in erster Reihe am Park
Das Ensemble liegt direkt an rund 31.500 m² biodivers gestalteten Parkanlagen mit Blühwiesen, Sitzbereichen und einem Spielplatz mit Wasserspielbereich. Grundschule und Kita sind zu Fuß erreichbar.
Gut angebunden
Der Bahnhof Feldmoching mit S1 und U2 liegt rund 400 m entfernt. Die Buslinien 171 und 173 halten ebenfalls in der Nähe.
Gemeinschaft im Ensemble
Zum Ensemble gehören zwei Gemeinschafts-Dachterrassen mit Sitzecken und Urban Gardening, ein grüner Innenhof und gestaltete Plätze.
Energieeffizient und mit eigenem Solarstrom
Die Gebäude erreichen Energieeffizienzklasse A. Gemeinsam mit den Stadtwerken München (SWM) erzeugen Solaranlagen auf dem Ensemble Strom für die Bewohner.
Für Kapitalanleger
Kapitalanleger können 5 % degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG nutzen, vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung.
Info-Pavillon
Ecke Lerchenauer Straße / Georg-Zech-Allee, 80995 München-Feldmoching
Öffnungszeiten:
• Mittwoch bis Samstag, 15–19 Uhr
• Dienstag und Sonntag, 10–14 Uhr
• und nach Vereinbarung ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 46,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2028
Heizungsart: Fernwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
46.8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 889.900 €Eigenkapital: 177.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.853 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PARKSIDE LERCHENAUER FELD
Anbieter
Ansprechpartner
Team PARKSIDE
+49 89 21634155
parkside@immomedia.de
- Aschheim
- Dachau
- Eching (Landkreis Freising)
- Garching bei München
- Gauting
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- Gilching
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- Grünwald
- Haar
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- Kirchheim bei München
- München
- Neufahrn bei Freising
- Neuried bei München
- Oberschleißheim
- Olching
- Puchheim
- Taufkirchen (bei München)
- Unterföhring
- Unterhaching
- Unterschleißheim