Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Pasing- nur 4 Wohnungen- 50% verkauft
Neubau - Dachgeschoss über zwei Ebenen !
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Adresse81247 München / Pasing
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis998.000 €
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Preis/m²11.605 €
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche86 m²
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Nutzfläche38 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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ID161957164
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Objektnummer1/30/930-930/010632-4
Lage
Modernes Wohnen in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von München-Pasing!
Die Lage des Mehrfamilienhauses vereint urbanes Lebensgefühl mit einer grünen, angenehmen Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – darunter die beliebten Pasing Arcaden - sowie Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Kitas und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch soziale und kulturelle Angebote sind bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Es fahren die Busse 160,162 sowie der Metrobus 57 ( ca. 2 min Fussweg)
Die nächstgelegene S-Bahn ist die Station Westkreuz mit 2 Linien S6 und S8, ( ca. 5 min zu Fuss), der Pasinger Bahnhof mit allen S-Bahn-Linien liegt ebenfalls in der Nähe, ( ca 1,2 km ).
Von hier gelangen Sie schnell ins Münchner Stadtzentrum oder ins Umland. Zudem profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Autobahn, was sowohl Pendlern als auch Wochenendausflüglern zugutekommt.
Die ruhige Seitenstraße ist nur gering befahren und bietet so ein entspanntes Wohnumfeld - ideal für alle, die stadtnah leben, aber nicht auf Ruhe verzichten möchten. ...
Die Lage des Mehrfamilienhauses vereint urbanes Lebensgefühl mit einer grünen, angenehmen Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – darunter die beliebten Pasing Arcaden - sowie Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Kitas und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch soziale und kulturelle Angebote sind bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Es fahren die Busse 160,162 sowie der Metrobus 57 ( ca. 2 min Fussweg)
Die nächstgelegene S-Bahn ist die Station Westkreuz mit 2 Linien S6 und S8, ( ca. 5 min zu Fuss), der Pasinger Bahnhof mit allen S-Bahn-Linien liegt ebenfalls in der Nähe, ( ca 1,2 km ).
Von hier gelangen Sie schnell ins Münchner Stadtzentrum oder ins Umland. Zudem profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Autobahn, was sowohl Pendlern als auch Wochenendausflüglern zugutekommt.
Die ruhige Seitenstraße ist nur gering befahren und bietet so ein entspanntes Wohnumfeld - ideal für alle, die stadtnah leben, aber nicht auf Ruhe verzichten möchten. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 199.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.245 €
Ausstattung im Überblick
Massivbauweise aus Kalksandstein - hervorragende Wärmespeicherung und Schallschutz
14 cm hocheffizientes Wärmedämmverbundsystem
Zwei moderne Tageslichtbäder (1x Wanne, 1x Dusche), Handtuchheizkörper
Weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast (ausgenommen Dachflächen- und
Kellerfenster)
Elektrische Rollläden (außer WC und Bad)
Hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden in allen Räumen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Be- und Entlüftung mit Lumidorlüftern und Regel-Air-Elementen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Aufzug
Praktischer Kellerraum
Sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder & Kinderwagen, Mobilitätsraum
Triplex-Garage plus zusätzlicher Stellplatz
Gemeinschaftsgarten und Spielplatz direkt vor dem Haus ...
14 cm hocheffizientes Wärmedämmverbundsystem
Zwei moderne Tageslichtbäder (1x Wanne, 1x Dusche), Handtuchheizkörper
Weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast (ausgenommen Dachflächen- und
Kellerfenster)
Elektrische Rollläden (außer WC und Bad)
Hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden in allen Räumen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Be- und Entlüftung mit Lumidorlüftern und Regel-Air-Elementen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Aufzug
Praktischer Kellerraum
Sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder & Kinderwagen, Mobilitätsraum
Triplex-Garage plus zusätzlicher Stellplatz
Gemeinschaftsgarten und Spielplatz direkt vor dem Haus ...
Beschreibung
Neubau - Dachgeschoss über zwei Ebenen !
Das nicht alltägliche 4-Zimmer-Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein kreatives Raumkonzept. 3 Zimmern, Flur, 2 Bäder, Dachterrasse und ein offener Küchenbereich mit gesamt ca 86 m² Wohnfläche befinden sich auf Ebene Eins, ein großzügiges Dachstudio mit ca 38 m² Nutzfläche wohnraumtauglich ausgebaut, verbunden mit einer Holztreppe , im oberen Dachboden. Das Dachstudio lädt zum Schlafen oder kreativem Arbeiten ein. Die Wohnung hat eine gesamte Wohn und Nutzfläche von ca 124 m².
Das nicht alltägliche 4-Zimmer-Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein kreatives Raumkonzept. 3 Zimmern, Flur, 2 Bäder, Dachterrasse und ein offener Küchenbereich mit gesamt ca 86 m² Wohnfläche befinden sich auf Ebene Eins, ein großzügiges Dachstudio mit ca 38 m² Nutzfläche wohnraumtauglich ausgebaut, verbunden mit einer Holztreppe , im oberen Dachboden. Das Dachstudio lädt zum Schlafen oder kreativem Arbeiten ein. Die Wohnung hat eine gesamte Wohn und Nutzfläche von ca 124 m².
Energienachweis
Endenergiebedarf : 30,5
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A
30.5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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- 225
- > 250
Weitere Infos
Die Immobilie erwerben Sie Provisionsfrei !
Gerne verhelfen wir Ihnen zu Ihrer maßgeschneiderten Finanzierung.
Lassen Sie sich von unseren LBS Finanzexperten beraten!
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Pasing- nur 4 Wohnungen- 50% verkauft
Anbieter
LBS Sued
Untermarkt 12, 82515 Wolfratshausen
Ansprechpartner
Carola Jovy
+49 8171 3862576
x69ac5tffc@internetanfrage109.fioport.de