Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paul & Lisbeth
Singles & Paare aufgepasst: Urbanes Wohnen mit Dachterrasse – 2 Zimmer Neubau in Berlin-Köpenick
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Adresse12557 Berlin / Köpenick
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²7.815 €
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Etage2
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Wohnfläche62,06 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abVsl. Ende 2027
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ProvisionJa
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Provision für KäuferProvisionsfrei für den Käufer
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ID171404184
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ObjektnummerNBB 9906_14
Lage
Urbanes Leben trifft Wasser, Wald und Geschichte.
Willkommen in Berlin-Köpenick – einem der grünsten und zugleich charmantesten Stadtteile der Hauptstadt. Rund 70 % der Fläche bestehen aus Wasser- und Waldlandschaften – eine Seltenheit in einer Metropole wie Berlin. Hier wohnen Sie nicht einfach nur in der Stadt, sondern mitten in einer einzigartigen Naturkulisse mit Müggelsee, Müggelbergen und dem weitläufigen Köpenicker Forst.
Das Neubauprojekt Paul & Lisbeth entsteht in einer gewachsenen Seitenstraße mit historischem Hintergrund. Fernab vom Großstadttrubel genießen Sie hier eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre – und sind dennoch hervorragend angebunden.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof Köpenick sowie mehrere Tram- und Buslinien. Von hier aus erreichen Sie die Berliner Innenstadt bequem und unkompliziert. Auch mit dem Auto sind Sie flexibel: Das Brandenburger Tor ist in rund 45 Minuten erreichbar, der Flughafen BER in etwa 25 Minuten.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Das nahegelegene Forum Köpenick bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt durch Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Fachgeschäfte im direkten Umfeld .
Auch medizinisch ist Köpenick hervorragend aufgestellt – mit den DRK Kliniken, diversen Facharztpraxen und einem Gesundheitszentrum in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten, der Hauptmann-von-Köpenick-Grundschule sowie dem Montessori Campus. Spielplätze, Sportvereine und weitläufige Grünflächen machen das Viertel besonders lebenswert für Kinder – hier wächst man naturnah und dennoch stadtnah auf.
Ob Spaziergänge entlang der Dahme, Segeln auf dem Müggelsee, Fahrradtouren durch den Forst oder ein Besuch in der historischen Altstadt Köpenick mit Schloss und Wochenmarkt – die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Cafés am Wasser, kleine Restaurants und kulturelle Angebote sorgen für echtes Kiezgefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. ...
Willkommen in Berlin-Köpenick – einem der grünsten und zugleich charmantesten Stadtteile der Hauptstadt. Rund 70 % der Fläche bestehen aus Wasser- und Waldlandschaften – eine Seltenheit in einer Metropole wie Berlin. Hier wohnen Sie nicht einfach nur in der Stadt, sondern mitten in einer einzigartigen Naturkulisse mit Müggelsee, Müggelbergen und dem weitläufigen Köpenicker Forst.
Das Neubauprojekt Paul & Lisbeth entsteht in einer gewachsenen Seitenstraße mit historischem Hintergrund. Fernab vom Großstadttrubel genießen Sie hier eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre – und sind dennoch hervorragend angebunden.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof Köpenick sowie mehrere Tram- und Buslinien. Von hier aus erreichen Sie die Berliner Innenstadt bequem und unkompliziert. Auch mit dem Auto sind Sie flexibel: Das Brandenburger Tor ist in rund 45 Minuten erreichbar, der Flughafen BER in etwa 25 Minuten.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Das nahegelegene Forum Köpenick bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt durch Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Fachgeschäfte im direkten Umfeld .
Auch medizinisch ist Köpenick hervorragend aufgestellt – mit den DRK Kliniken, diversen Facharztpraxen und einem Gesundheitszentrum in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten, der Hauptmann-von-Köpenick-Grundschule sowie dem Montessori Campus. Spielplätze, Sportvereine und weitläufige Grünflächen machen das Viertel besonders lebenswert für Kinder – hier wächst man naturnah und dennoch stadtnah auf.
Ob Spaziergänge entlang der Dahme, Segeln auf dem Müggelsee, Fahrradtouren durch den Forst oder ein Besuch in der historischen Altstadt Köpenick mit Schloss und Wochenmarkt – die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Cafés am Wasser, kleine Restaurants und kulturelle Angebote sorgen für echtes Kiezgefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 485.000 €Eigenkapital: 97.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.601 €
Ausstattung im Überblick
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint Großzügigkeit, Licht und eine beeindruckende Dachterrasse zu einem echten Penthouse-Erlebnis. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit besonderem Flair.
Das Herzstück der Wohnung ist der über 26 m² große Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum – perfekt für Sonnenuntergänge, Dinnerabende unter freiem Himmel oder entspannte Stunden mit Weitblick über Köpenick.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase mit klarer Raumstruktur. Ein durchdacht geplanter Grundriss mit Abstellraum und stilvollem Bad sorgt für hohen Alltagskomfort.
Die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch:
Eichenparkett, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster schaffen ein elegantes, lichtdurchflutetes Ambiente. Elektrische Rollläden und Smart-Home-Steuerung sorgen für modernen Komfort auf Knopfdruck.
Das Bad überzeugt mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, bodengleicher Dusche und Markenprodukten von Villeroy & Boch sowie Grohe – zeitlos, hochwertig, langlebig.
Errichtet im Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung steht die Wohnung zudem für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit.
Ein Zuhause mit Penthouse-Charakter – großzügig, lichtdurchflutet und mit außergewöhnlichem Außenbereich im grünen Berlin-Köpenick. ...
Das Herzstück der Wohnung ist der über 26 m² große Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum – perfekt für Sonnenuntergänge, Dinnerabende unter freiem Himmel oder entspannte Stunden mit Weitblick über Köpenick.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase mit klarer Raumstruktur. Ein durchdacht geplanter Grundriss mit Abstellraum und stilvollem Bad sorgt für hohen Alltagskomfort.
Die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch:
Eichenparkett, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster schaffen ein elegantes, lichtdurchflutetes Ambiente. Elektrische Rollläden und Smart-Home-Steuerung sorgen für modernen Komfort auf Knopfdruck.
Das Bad überzeugt mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, bodengleicher Dusche und Markenprodukten von Villeroy & Boch sowie Grohe – zeitlos, hochwertig, langlebig.
Errichtet im Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung steht die Wohnung zudem für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit.
Ein Zuhause mit Penthouse-Charakter – großzügig, lichtdurchflutet und mit außergewöhnlichem Außenbereich im grünen Berlin-Köpenick. ...
Beschreibung
Modernes Wohnen in Berlin-Köpenick, Eigentumswohnungen & Townhäuser / QNG 40 / 10% AfA
In der Pohlestraße 20–24 in Berlin-Köpenick entstehen mit Paul & Lisbeth insgesamt 46 moderne Wohneinheiten – 40 Eigentumswohnungen und 6 Townhäuser. Das Ensemble verbindet zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz und ein durchdachtes Wohnkonzept.
Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 35 bis 118 m². Ergänzt wird das Angebot durch sechs Townhäuser mit rund 80 m² und drei Zimmern im begrünten Innenhof – ideal für Paare oder kleine Familien. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster sowie private Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Dachterrassen sorgen für viel Licht und ein offenes Wohngefühl.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen Eichenparkett, Fußbodenheizung, Marken-Sanitärobjekte, elektrische Rollläden und ein integriertes Smart-Home-System. Viele Wohnungen sind barrierefrei geplant und bequem per Aufzug erreichbar.
Auch in finanzieller Hinsicht bietet das Projekt attraktive Vorteile:
Dank Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung sind KfW-Förderdarlehen von bis zu 150.000 € möglich. Für Kapitalanleger eröffnet sich zusätzlich die Möglichkeit einer degressiven AfA von 5 % sowie einer Sonder-AfA von 5 %.
Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlagen und energieeffiziente Bauweise sorgen für niedrige Energiekosten und Zukunftssicherheit. Der grüne Innenhof mit Spielbereichen schafft Raum für Begegnung und Rückzug zugleich.
Paul & Lisbeth steht für modernes, nachhaltiges Wohnen in einer der lebenswertesten Lagen Berlins – und das courtagefrei für Käufer. ...
In der Pohlestraße 20–24 in Berlin-Köpenick entstehen mit Paul & Lisbeth insgesamt 46 moderne Wohneinheiten – 40 Eigentumswohnungen und 6 Townhäuser. Das Ensemble verbindet zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz und ein durchdachtes Wohnkonzept.
Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 35 bis 118 m². Ergänzt wird das Angebot durch sechs Townhäuser mit rund 80 m² und drei Zimmern im begrünten Innenhof – ideal für Paare oder kleine Familien. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster sowie private Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Dachterrassen sorgen für viel Licht und ein offenes Wohngefühl.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen Eichenparkett, Fußbodenheizung, Marken-Sanitärobjekte, elektrische Rollläden und ein integriertes Smart-Home-System. Viele Wohnungen sind barrierefrei geplant und bequem per Aufzug erreichbar.
Auch in finanzieller Hinsicht bietet das Projekt attraktive Vorteile:
Dank Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung sind KfW-Förderdarlehen von bis zu 150.000 € möglich. Für Kapitalanleger eröffnet sich zusätzlich die Möglichkeit einer degressiven AfA von 5 % sowie einer Sonder-AfA von 5 %.
Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlagen und energieeffiziente Bauweise sorgen für niedrige Energiekosten und Zukunftssicherheit. Der grüne Innenhof mit Spielbereichen schafft Raum für Begegnung und Rückzug zugleich.
Paul & Lisbeth steht für modernes, nachhaltiges Wohnen in einer der lebenswertesten Lagen Berlins – und das courtagefrei für Käufer. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 7,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
7.7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
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Weitere Infos
Vsl. Fertigstellung Ende 2027
Angaben nach GEG: Vorläufiger Energieausweis liegt vor.
Provisionsfrei für den Käufer: Für den Erwerber fällt bei dieser Immobilie keine Courtage an.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. ...
Angaben nach GEG: Vorläufiger Energieausweis liegt vor.
Provisionsfrei für den Käufer: Für den Erwerber fällt bei dieser Immobilie keine Courtage an.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 485.000 €Eigenkapital: 97.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.601 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Paul & Lisbeth
Anbieter
Ansprechpartner
Jörn Glawe
+49 30 20295333
j.glawe@grossmann-berger.de