Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Sofort bezugsfertig - Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Effizienzhaus 40
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Im Rohbau
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    484.900 €
  • Etage
    3. OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    74,83 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    8 m2
  • Nutzfläche
    4,21 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    ab sofort
  • ID
    268096
  • Anbieter Objekt-ID
    132861710#Z1AxyZ

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Ausstattung

- Balkon
- inklusive ca. 8 m² Gartenparzellen
- barrierefrei
- Parkett
- bodengleiche Dusche
- Tageslichtbad
- offen gestalteter Wohnbereich
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss in allen Räumen
- Video-Gegensprechanlage
- Keller
- Bauweise nach Effizienzhaus-55 EE Standard

Beschreibung

Diese barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon bietet auf Ihnen Komfort und Wohlbefinden.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Hier genießen Sie durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht und finden den idealen Raum für gemütliche Nachmittage vor. Die moderne offene Küche bietet Ihnen den Raum für kulinarische Kreativität.

Zwei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die Sie und Ihren Sprössling. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Fliesung und einer bodengleichen Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch den aus zwei Zimmern zugänglichen Balkon und einen praktischen Kellerraum. Darüber hinaus erhalten Sie zu dieser Wohnung Gartenparzellen mit einer Fläche von ca. 8 m², die Ihnen zusätzlichen Raum zur freien Entfaltung und Gestaltung bieten.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 17.09.2034
Endenergiebedarf: 45.3
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2024-09-18
Energieklasse: A
45.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Inklusive Gartenparzellen

Im Quartier erhalten Sie zu Ihrer Wohnung etwa 8 m² Gartenparzellen, die Ihnen viel Freiraum für kreative Entfaltung und persönliche Gestaltung bieten. Hier können Sie nach Herzenslust z.B. Gemüse, Obst und vieles mehr anpflanzen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 96.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.611 €

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Anbieter

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Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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