Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Barrierefrei und komfortabel wohnen in den Paulshöfen

  • Effizienzhaus 40
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Im Rohbau
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    389.900 €
  • Etage
    4. OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    60,97 m2
  • Nutzfläche
    4 m2
  • Baujahr
    2027
  • Bezugsfertig ab
    Winter 2026
  • ID
    277638
  • Anbieter Objekt-ID
    132862055#Z1AxyZ

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Ausstattung

- Dachterrasse
- barrierefrei
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Schallschutzfenster
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit
- Neubau als Effizienzhaus 55

Beschreibung

Diese barrierefreie Eigentumswohnung besticht durch eine großzügige Dachterrasse und moderne Ausstattung.

Betreten Sie diese charmante Wohnung und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung begeistern. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das helle Wohnzimmer, das durch große Fenstertüren reichlich Tageslicht erhält. Die offene Küche ermöglicht Ihnen genügend Raum für Ihre kulinarischen Kreationen.

Ein separates Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und ist groß genug für Ihren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und enthält eine bodengleiche Dusche für vollen Komfort. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die aus beiden Zimmern begehbar ist und zum Entspannen und Verweilen in der Sonne einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und besticht zudem mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Schallschutzfenstern.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit

Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage im Haus 5 in den Paulshöfen, je nach Verfügbarkeit, erwerben. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 77.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.297 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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