Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung

Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 55 EE
Im Rohbau

Adresse

Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
Wohntyp

Terrassenwohnung
Preis

449.900 €
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

71,98 m²
Nutzfläche

4 m²
Bezugsfertig ab

Winter 2026
ID

285714
Anbieter Objekt-ID

132862361#Z1AxyZ

Merkmale

Barrierefrei
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Garten bzw. Gartennutzung
Keller
Neubau
Personenaufzug

Lage

Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Ausstattung

- Terrasse
- barrierefrei
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Schallschutzfenster
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit
- Neubau als Effizienzhaus 55

Beschreibung

Ein Zuhause, das Raum für Gemeinschaft und Rückzug bietet – innen wie außen.

Schon beim Eintreten spüren Sie die angenehme Wärme der Fußbodenheizung. Der Flur führt Sie weiter in den offenen Wohnbereich, der Küche und Essen harmonisch verbindet. Die Terrasse mit angrenzendem Garten schafft einen Ort für Ihre Auszeit im Grünen. Das Schlafzimmer bietet den perfekten Rückzugsort, ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten. das Das Kinderzimmer bietet Raum für kreative Ideen. Und im Bad erwartet Sie eine bodengleiche Dusche – komfortabel und modern.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

Sonstiges

Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit

Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage im Haus 5 in den Paulshöfen, je nach Verfügbarkeit, erwerben. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 89.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.496 €

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Bonava Deutschland

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