Quartier Mittenheim

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Quartier Mittenheim

Familien-Doppelhaus vor den Toren Münchens

Adresse

85764 Oberschleißheim
Wohntyp

Doppelhaushälfte
Preis

1.114.900 €
ab 3.575 €/Monat finanzieren
Preis/m²

7.612 €
Zimmeranzahl

5
Badezimmer

3
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

146,46 m²
Nutzfläche

53,59 m²
Grundstücksfläche

172 m²
Baujahr

2025
Bezugsfertig ab

31.03.2027
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Carport
Stellplatzpreis

17.900 €
Etagenzahl

4
ID

170138602
Objektnummer

MIH_Q5_DHH B

Merkmale

Keller

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Quartier Mittenheim in Oberschleißheim, einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Norden. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine hervorragende Verkehrsanbindung auf ideale Weise. Die S-Bahn-Station Oberschleißheim ist in kurzer Zeit erreichbar und bringt Sie in rund 25 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgen weitläufige Grünflächen, Streuobstwiesen, der Schlosspark Schleißheim und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 1.114.900 €
Eigenkapital: 222.980 €
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

3.575 €

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Ausstattung im Überblick

Besonders hervorzuheben ist der hohe energetische Standard der Immobilie. Die Doppelhaushälfte wird im nachhaltigen KfW-40-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit. Für Käufer ergeben sich dadurch attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, darunter vergünstigte KfW-Förderdarlehen mit besonders attraktiven Zinssätzen. Die Kombination aus Grundwasserwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertiger Gebäudetechnik sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Sonnenschutzsysteme, Glasfaseranschluss sowie ausgewählte Markenprodukte im Bereich Sanitär und Oberflächen. Damit profitieren Eigentümer nicht nur von nachhaltigem Wohnen, sondern auch von langfristiger finanzieller Planungssicherheit und attraktiven Finanzierungskonditionen ...

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte im neuen Quartier Mittenheim in Oberschleißheim vereint die Großzügigkeit eines eigenen Hauses mit den Vorzügen eines nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnquartiers. Helle, freundlich gestaltete Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und ein durchdachter Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Der private Garten schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die klare Architektur, großzügige Fensterflächen und die ruhige Lage machen diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 41,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A

41.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Quartier Mittenheim

Nachhaltig leben: 2-Zimmer-Wohnung in naturnahem Quartier

Preis

452.400 €

Wohnfläche

48,41 m²

Zimmer

2 Zi.

Barrierefrei mit Loggia: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im KfW-40 QNG Standard

Preis

477.400 €

Wohnfläche

53,11 m²

Zimmer

2 Zi.

Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in autofreier Wohnanlage

Preis

487.400 €

Wohnfläche

53,07 m²

Zimmer

2 Zi.

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und großzügigem Balkon in Oberschleißheim

Preis

547.400 €

Wohnfläche

58,54 m²

Zimmer

2 Zi.

Smarte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und großzügigem Garten – Wohlfühlambiente inklusive

Preis

574.900 €

Wohnfläche

64,31 m²

Zimmer

3 Zi.

Naturnahes Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung im Grünen Quartier

Preis

694.900 €

Wohnfläche

83,17 m²

Zimmer

3 Zi.

Nachhaltige 3-Zimmer-Wohnung mit En-Suite-Badezimmer, zwei Balkonen und Dachterrasse zum Innenhof

Preis

954.900 €

Wohnfläche

98,82 m²

Zimmer

3 Zi.

Clever geschnittene 4-Zimmer-Familienwohnung mit Süd-Balkon im zukunftsweisenden Quartier Mittenheim

Preis

729.900 €

Wohnfläche

84,02 m²

Zimmer

4 Zi.

4-Zimmer-Wohnung direkt am Park mit Platz für die ganze Familie

Preis

734.900 €

Wohnfläche

84,07 m²

Zimmer

4 Zi.

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im grünen Idyll Oberschleißheim

Preis

819.900 €

Wohnfläche

96,98 m²

Zimmer

4 Zi.

Ruhig und viel Platz für die ganze Familie: 5-Zi.-Wohnung mit zwei Balkonen im autofreien Quartier

Preis

994.900 €

Wohnfläche

111,37 m²

Zimmer

5 Zi.

Familien-Doppelhaus vor den Toren Münchens

Merkmale

Lage

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Ausstattung im Überblick

Beschreibung

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Anbieter

WALSER Projekt Management GmbH

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