Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Rahlstedter Trio
Bargteheider Straße 32
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Adresse22143 Hamburg / Rahlstedt
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WohntypKeine Angabe
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Preis315.000 €
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Preis/m²6.044 €
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche52,12 m²
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Baujahr2028
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,125 % inkl. MwSt.
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ID169260767
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ObjektnummerZ9199_025
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Etagenzahl4
Merkmale
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Das Rahlstedter Trio liegt ideal für alle, die gern urban und gleichzeitig im Grünen wohnen möchten. Das Neubauprojekt ist eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern. Alles, was Sie fürs tägliche Leben brauchen, liegt in der unmittelbaren
Umgebung: viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, jegliche Schulform, Kitas usw.
Die Anbindung ist hervorragend, und
ganz in der Nähe gibt es jede Menge
Natur wie das Stapelfelder Moor und
das Rahlstedter Gehölz.
Anbindung per Auto:
In nur 20 Minuten sind
Sie mit dem Auto in der
Hamburger Innenstadt, in 50
Fahrminuten an der Ostsee,
dank direktem Anschluss an
die A1 Stapelfeld und die B75.
Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr:
Die neue S-Bahnlinie S4 wird bereits gebaut. Sie wird Rahlstedt noch bequemer und schneller an den öffentlichen Nahverkehr anbinden. Der Busbahnhof Rahlstedt wird ebenfalls komplett neugestaltet. Aktuell erreichen Sie die
Hamburger Innenstadt mit der Regionalbahn in unter 15 Minuten. ...
Umgebung: viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, jegliche Schulform, Kitas usw.
Die Anbindung ist hervorragend, und
ganz in der Nähe gibt es jede Menge
Natur wie das Stapelfelder Moor und
das Rahlstedter Gehölz.
Anbindung per Auto:
In nur 20 Minuten sind
Sie mit dem Auto in der
Hamburger Innenstadt, in 50
Fahrminuten an der Ostsee,
dank direktem Anschluss an
die A1 Stapelfeld und die B75.
Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr:
Die neue S-Bahnlinie S4 wird bereits gebaut. Sie wird Rahlstedt noch bequemer und schneller an den öffentlichen Nahverkehr anbinden. Der Busbahnhof Rahlstedt wird ebenfalls komplett neugestaltet. Aktuell erreichen Sie die
Hamburger Innenstadt mit der Regionalbahn in unter 15 Minuten. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 63.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.042 €
Ausstattung im Überblick
Wohnung 25 im EG, Haus B
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,12 m² Wohnfläche
- Wohnbereich mit offener Küche
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- separater Abstellraum in der Wohnung
- Terrasse in West-Ausrichtung
- Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- großformatige Fliesen (60x60) in den Bädern und Abstellräumen
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller, wie Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
- Kellerraum
- Fahrradabstellflächen im Kellergeschoss
- Personenaufzug je Hauseingang
- modernes Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- KfW-40-Effizienzhausstandard - förderfähig!
- 3-fach Verglasung ...
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,12 m² Wohnfläche
- Wohnbereich mit offener Küche
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- separater Abstellraum in der Wohnung
- Terrasse in West-Ausrichtung
- Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- großformatige Fliesen (60x60) in den Bädern und Abstellräumen
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller, wie Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
- Kellerraum
- Fahrradabstellflächen im Kellergeschoss
- Personenaufzug je Hauseingang
- modernes Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- KfW-40-Effizienzhausstandard - förderfähig!
- 3-fach Verglasung ...
Beschreibung
Das Rahlstedter Trio ist dreifach einzigartig. Das Neubauprojekt liegt mitten in Rahlstedt, eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur und ideal angebunden. Drei Mehrfamilienhäuser
bilden ein außergewöhnliches Ensemble mit einem grünen Innenhof und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die 56 modernen Eigentumswohnungen nach KfW 40 Standard haben 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis 81 m².
Hamburger City, Oberalster und Ostsee –
hier ist alles da und alles nah. Für uns ist das Neubauprojekt Rahlstedter Trio ein absoluter Geheimtipp für Selbstnutzer und Investoren!
Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. ...
bilden ein außergewöhnliches Ensemble mit einem grünen Innenhof und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die 56 modernen Eigentumswohnungen nach KfW 40 Standard haben 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis 81 m².
Hamburger City, Oberalster und Ostsee –
hier ist alles da und alles nah. Für uns ist das Neubauprojekt Rahlstedter Trio ein absoluter Geheimtipp für Selbstnutzer und Investoren!
Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 12,4
Energieträger : Keine Angabe
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
12.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Rahlstedter Trio
Anbieter
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
Ansprechpartner
Team Neubau
+49 40 357401-2020
neubau@spardaimmobilien.de