Residenzen am Dämeritzsee

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt vereint modernes Design mit einer idyllischen Lage direkt am Dämeritzsee. Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück entsteht ein architektonisch beeindruckendes Wohnhaus in Trichterform, dessen Südostfassade auf den See ausgerichtet ist. Die gesamte Wohnfläche von ca. 330 m² verteilt sich auf drei großzügige Wohneinheiten zwischen 90 m² und 143 m², die durch durchdachte Raumkonzepte und luxuriöse Ausstattung überzeugen.

Alle Wohnungen profitieren von einer nordöstlichen Ausrichtung, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgt. Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung an der Südost-Fassade lassen den Blick in die Natur schweifen und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Jede Einheit ist mit einer Fußbodenheizung und hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die eleganten Bäder überzeugen mit Markenkeramik und stilvollen Fliesen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, während die oberen Etagen Balkone bieten. Das Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen als Maisonette und krönt das Gebäude mit einer 20 m² großen Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Panoramablick bietet.

Zudem ist die Einheit im Erdgeschoss und in der ersten Etage zur Nutzung als Ferienwohnungen genehmigt, was ideale Möglichkeiten für eine touristische Vermietung bietet, wie beispielweise auf den Plattformen Agoda, Air BnB oder Booking. Dieses außergewöhnliche Objekt vereint stilvolle Wohnqualität mit einzigartigem Freizeitwert und nachhaltiger Wertsteigerung. Willkommen an Ihrem neuen Rückzugsort am Wasser!

Ausstattung

• KfW-55 Effizienzhaus
• Trittschalldämmung
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Parkett von Hinterseer im Farbton Eiche Natur
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Lichte Deckenhöhe ca. 2,70m in den Wohnräumen
• Balkone mit wetterresistentem Dielenbodenbelag
• Hochwertige Fliesen
• Komplette edle Keramik von Villeroy und Boch
• Edle Badarmaturen von Hans Grohe
• Duschen mit Glastrennwand
• Handtuchheizkörper
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Integrierter Obertürschließer mit Einbruchhemmung
• Zentralheizung
• Seeblick

Lagebeschreibung

Das Projekt liegt im Stadtteil Berlin zugehörig zum Bezirk Köpenick am Dämeritzsee. Das Gebiet erstreckt sich von der Innenstadt Berlins bis zur Grenze im Osten. Es handelt sich um ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Der Dämeritzsee liegt im Südosten Berlins und befindet sich zur Hälfte auf Berliner Stadtgebiet und zur anderen Hälfte in Brandenburg. Die Berlin-Rahnsdorfer Ortslage Hessenwinkel (Bezirk Treptow-Köpenick) grenzt nördlich und westlich an den See, während im Osten und Süden die Stadt Erkner (Landkreis Oder-Spree) den See säumt.

Der Dämeritzsee ist etwa kreisrund mit einem Durchmesser von rund einem Kilometer. Er ist ein Bestandteil der Bundeswasserstraße Rüdersdorfer Gewässer mit der Wasserstraßenklasse III. Zuständig ist das Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt Spree-Havel.

Der Dämeritzsee ist ein Knotenpunkt für die örtliche Freizeitschifffahrt, da man von hier aus verschiedene Gewässer, wie die Müggelspree, den Müggelsee, den Gosener Kanal und den Seddinsee, erreichen kann.

Gegenüber im Dämritz-Seehotel kann man sich Boote mieten und chartern, um eine schöne entspannte Tour auf dem See vorzunehmen oder Sie machen eine der vielen Rundfahrten mit.

Selbstverständlich ist der See auch ein schöner Badesee. Die nächste Badestelle ist fußläufig zu erreichen.

Der Bezirk ist geprägt von Industriegebieten, Wohn- und Einfamilienhäusern, Museen, Sehenswürdigkeiten sowie von Seen und Naturlandschaften.

Ausserdem ist das neue Teslawerk in nur 9km Entfernung zu erreichen, was diese Investition noch interessanter macht, z.B. durch Vermietung an Tesla-Managern.