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Residenzen am Dämeritzsee

Neubau von 3 Eigentumswohnungen

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Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH

Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH
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Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Kanalstraße 1a, 12589 Berlin / Köpenick

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

641.118 € - 1.273.770 €

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

88,43 m² - 141,53 m²

Bezugsfertig

4. Quartal 2023

Einheiten

3

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Brandenburger Tor

25.6 km

Flughafen Berlin-Tegel (TXL)

32.4 km

Kurfürstendamm (Kudamm)

29.3 km

Hauptbahnhof Berlin (ICE)

26.5 km

Flughafen Berlin Brandenburg

15.1 km

Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)

15.6 km

Potsdamer Platz

25.3 km


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett

Objekt-ID: 22200

Aufrufe: 6.115

Letztes Update: 14.11.2022


Weitere Infos

Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und in der 1. Etage können auch als Ferienwohnung angeboten werden, für beispielsweise touristische Gäste.

Projektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das 400qm große Grundstück mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 330qm, umfasst insgesamt 3 große Wohneinheiten, verteilt vom Erdgeschoss bis einschließlich der zweiten Etage. Die Wohnungen sind zwischen ca. 90qm und ca. 143qm groß und bieten reichlich Platz zur Auslebung des eigenen Wohlgefühls.

Das zu errichtende Objekt wird in einer Art Trichterform erbaut, welches mit der Spitze zum Dämeritz See hinausragt. Der Eingang zu den Wohneinheiten befindet sich somit im hinteren Bereich des Objektes, welche über eine Außentreppe zu erreichen sind.

Alle Wohneinheiten werden einen Seeblick aufweisen können und mit einer Ausrichtung des Gebäudes in eine eher Nord-östliche Lage, ist besonders der Morgen, durch eine fast freie Einstrahlmöglichkeit der Sonne und der vielen Fenster an der Südost Fassade, sehr hell und gar lichtdurchflutet gestaltet.

Ausgestattet werden alle Einheiten mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen und darauf wird ein Echtholzparkett im Schiffsboden verlegt. Die Fenster in Seerichtung und die Fenster an der Südost Fassade werden bodentief ausgeführt und haben eine Dreifachverglasung. Gleichzeitig werden die Fenster in einer Kunststoff Konstruktion ausgeführt. Ebenfalls an der Südost Fassade befindet sich ein knapp 10qm großer Balkon – im EG eine Terrasse – die das Fensterfassadenspiel abrunden. Alle Bäder werden mit hochwertiger Keramik von Markenfabrikaten ausgestattet und nach Gestaltungskonzept ebenfalls mit Markenfliesen verfliest. Duschen oder Badewannen werden nach Planung ausgestattet.

Das Penthouse im 2. OG ist als eine Maissonettwohnung geplant und wird als Staffelgeschoss ausgeführt. Der Zugang ist selbstredend innerhalb des Penthouses gegeben und es inkludiert sich eine große Dachterrasse mit großzügigen ca. 20qm, welche einen Atemberaubenden Blick auf den See und einen wunderschönen Blick ins freie anbietet.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und in der 1. Etage haben zusätzlich eine Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung. Somit haben Käufer die Möglichkeit, die Wohnungen als touristische Kurzzeitvermietung anzubieten, beispielsweise auf Airbnb, Booking, Agoda oder ähnliches.

Wir heißen Sie Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Bild Neubauprojekt Kanalstraße 1a

Lagebeschreibung

Das Projekt liegt im Stadtteil Berlin zugehörig zum Bezirk Köpenick am Dämeritzsee. Das Gebiet erstreckt sich von der Innenstadt Berlins bis zur Grenze im Osten. Es handelt sich um ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Der Dämeritzsee liegt im Südosten Berlins und befindet sich zur Hälfte auf Berliner Stadtgebiet und zur anderen Hälfte in Brandenburg. Die Berlin-Rahnsdorfer Ortslage Hessenwinkel (Bezirk Treptow-Köpenick) grenzt nördlich und westlich an den See, während im Osten und Süden die Stadt Erkner (Landkreis Oder-Spree) den See säumt.

Der Dämeritzsee ist etwa kreisrund mit einem Durchmesser von rund einem Kilometer. Er ist ein Bestandteil der Bundeswasserstraße Rüdersdorfer Gewässer mit der Wasserstraßenklasse III. Zuständig ist das Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt Spree-Havel.

Der Dämeritzsee ist ein Knotenpunkt für die örtliche Freizeitschifffahrt, da man von hier aus verschiedene Gewässer, wie die Müggelspree, den Müggelsee, den Gosener Kanal und den Seddinsee, erreichen kann.

Gegenüber im Dämritz-Seehotel kann man sich Boote mieten und chartern, um eine schöne entspannte Tour auf dem See vorzunehmen oder Sie machen eine der vielen Rundfahrten mit.

Selbstverständlich ist der See auch ein schöner Badesee. Die nächste Badestelle ist fußläufig zu erreichen.

Der Bezirk ist geprägt von Industriegebieten, Wohn- und Einfamilienhäusern, Museen, Sehenswürdigkeiten sowie von Seen und Naturlandschaften.

Ausserdem ist das neue Teslawerk in nur 9km Entfernung zu erreichen, was diese Investition noch interessanter macht, z.B. durch Vermietung an Tesla-Managern.

Bild Neubauprojekt Kanalstraße 1a

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH
Katharina-Heinroth-Ufer 1, 10787 Berlin
Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH

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