Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Richard Lehmann Straße 47
Traumhafter Dachgarten über der Südvorstadt, Neubauprojekt Kfw40, 4 Zi-Maisonette-Whg., Erstbezug!
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Adresse04275 Leipzig / Südvorstadt
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WohntypPenthouse
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Preis626.500 €
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Preis/m²5.699 €
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Etage6
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche109,93 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abBezugsfertig: 4. Quartal 2027
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ProvisionNein
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ID154540659
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Nur ein wenig südlich vom Zentrum beginnt das wahre Leipziger Leben. Links und rechts der Karl- Liebknecht- Straße liegen reizende kleine Straßen mit liebevoll restaurierten Jugendstil- Häusern. Der ein oder andere Altbestand wartet versteckt auf seinen ambitionierten Nutzer. Das steigert noch den Charme dieses Stadtteils, der seit Jahren gelassene Moderne mit Traditionen verbindet. Viele Studenten, Kulturschaffende, Kreative und auch Familien füllen die Südvorstadt so angenehm mit Leben, dass so mancher sich nach einer ausgedehnten 'KarLi- Tour' und anschließendem Heimweg durchs Viertel mit seinem einzigartigen Flair nach einer neuen Bleibe in der Südvorstadt umgesehen hat.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 125.300 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.037 €
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 109,93 m² große 4-Zimmer-Wohnung im modernen Neubauprojekt "Richard L." im Leipziger Stadtteil Südvorstadt.
Der Baubeginn ist derzeit für April 2026 vorgesehen. Alle Angaben erfolgen nach aktuellem Planungsstand, jedoch ohne Gewähr. Terminänderungen bleiben vorbehalten.
Das Gebäude fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein, hebt sich aber dennoch aufgrund der puristischen Bauweise auf den ersten Blick hervor. Schon beim Betreten der Eingangshalle und dem großen Treppenhaus wird ein Gefühl von Zuhause geweckt.
Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur und betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten, welche perfekt auf die individuellen Bedürfnisse moderner Lebensmodelle zugeschnitten sind. Gleichermaßen erhalten Singles, junge Paare, Best Ager, Lebensgemeinschaften oder Familien mit Kindern allumfassende Entfaltungsmöglichkeiten und einen vielseitig nutzbaren Wohnraum, der das Zusammenleben bereichert.
Hierzu tragen beispielsweise ein Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoß, viele Fahrradstellplätze im Außenbereich und der geschützte Spielbereich für Kinder im Gemeinschaftsgarten bei.
Die hier angebotene Wohneinheit erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen, denn auf der Maisonettewohnung, die im 1. und 2. Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich das absolute Highlight - ein ca. 35m² großer Dachgarten mit Blick über Leipzig!
Diese Wohnung verfügt über 4 großzügige Räume sowie das hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne sowie den Abstellraum.
Das ca. 32m² große Wohnzimmer wird durch zwei große Fensterfronten lichtdurchflutet.
Die offene Küche wurde als Nische im großzügigen Wohnbereich ausgebildet, so dass die Bereiche Wohnen/Essen/Kochen ineinander übergehen, aber dennoch getrennt sind.
Auf dieser Ebene liegen zwei weitere Räume, die als Kinder- und Schlafzimmer seine Funktion finden könnten. Vom Wohnzimmer führt eine innenliegende Treppe in das 2. Dachgeschoss.
Dort angekommen gelangt man über den Flur zu zwei großzügigen Räumen sowie einem Duschbad und zwei Abstellräumen.
Die Maisonettetreppe führt von diesem Dachgeschoß in die nächste Ebene - Ihrem ca. 36m großen Dachgarten mit unvergesslichem Blick über die Stadt!
Außerdem verfügt das Gebäude über einen Lift und eine Tiefgarage mit insgesamt 15 PKW-Stellplätzen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000EUR erworben werden.
Variantenreiche Grundrisse mit durchdachten Raumaufteilungen ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Flächengestaltung. Gleichermaßen erhalten Singles, junge Paare, Best Ager, Lebensgemeinschaften oder Familien mit Kindern allumfassende Entfaltungsmöglichkeiten und einen vielseitig nutzbaren Wohnraum, der das Zusammenleben bereichert.
Mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung ist Wohnkomfort in ihrem neuen Zuhause garantiert. In den geräumigen Wohlfühlbädern, die meisten mit bodengleicher Dusche und Wanne starten Sie hervorragend in den Tag.
Seien Sie während der Bauphase unbesorgt! Während des gesamten Projekts steht ein baubegleitendes Qualitätscontrolling zur Seite, welchen einen reibungslosen Verlauf garantiert und Ihnen die Qualität liefert, die Sie von uns erwarten. Ein unabhängiger Sachverständige des TÜV Süd führt während der Bauausführung des Objekts baubegleitende Qualitätskontrollen durch.
KfW 40 - Energieeffizienzstandard: Eine nachhaltige Investition in die Zukunft
Der KfW 40-Energieeffizienzstandard ist ein Maßstab für energieeffizientes Bauen und Sanieren. Er steht für Gebäude, die besonders wenig Energie verbrauchen und dadurch einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Ein Haus, das den KfW 40-Standard erfüllt, verbraucht nur rund 40 Prozent der Energie eines vergleichbaren Gebäudes, das den gesetzlichen Mindeststandard erfüllt. Dies wird durch eine effiziente Wärmedämmung, eine optimierte Gebäudehülle, eine ...
Der Baubeginn ist derzeit für April 2026 vorgesehen. Alle Angaben erfolgen nach aktuellem Planungsstand, jedoch ohne Gewähr. Terminänderungen bleiben vorbehalten.
Das Gebäude fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein, hebt sich aber dennoch aufgrund der puristischen Bauweise auf den ersten Blick hervor. Schon beim Betreten der Eingangshalle und dem großen Treppenhaus wird ein Gefühl von Zuhause geweckt.
Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur und betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten, welche perfekt auf die individuellen Bedürfnisse moderner Lebensmodelle zugeschnitten sind. Gleichermaßen erhalten Singles, junge Paare, Best Ager, Lebensgemeinschaften oder Familien mit Kindern allumfassende Entfaltungsmöglichkeiten und einen vielseitig nutzbaren Wohnraum, der das Zusammenleben bereichert.
Hierzu tragen beispielsweise ein Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoß, viele Fahrradstellplätze im Außenbereich und der geschützte Spielbereich für Kinder im Gemeinschaftsgarten bei.
Die hier angebotene Wohneinheit erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen, denn auf der Maisonettewohnung, die im 1. und 2. Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich das absolute Highlight - ein ca. 35m² großer Dachgarten mit Blick über Leipzig!
Diese Wohnung verfügt über 4 großzügige Räume sowie das hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne sowie den Abstellraum.
Das ca. 32m² große Wohnzimmer wird durch zwei große Fensterfronten lichtdurchflutet.
Die offene Küche wurde als Nische im großzügigen Wohnbereich ausgebildet, so dass die Bereiche Wohnen/Essen/Kochen ineinander übergehen, aber dennoch getrennt sind.
Auf dieser Ebene liegen zwei weitere Räume, die als Kinder- und Schlafzimmer seine Funktion finden könnten. Vom Wohnzimmer führt eine innenliegende Treppe in das 2. Dachgeschoss.
Dort angekommen gelangt man über den Flur zu zwei großzügigen Räumen sowie einem Duschbad und zwei Abstellräumen.
Die Maisonettetreppe führt von diesem Dachgeschoß in die nächste Ebene - Ihrem ca. 36m großen Dachgarten mit unvergesslichem Blick über die Stadt!
Außerdem verfügt das Gebäude über einen Lift und eine Tiefgarage mit insgesamt 15 PKW-Stellplätzen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000EUR erworben werden.
Variantenreiche Grundrisse mit durchdachten Raumaufteilungen ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Flächengestaltung. Gleichermaßen erhalten Singles, junge Paare, Best Ager, Lebensgemeinschaften oder Familien mit Kindern allumfassende Entfaltungsmöglichkeiten und einen vielseitig nutzbaren Wohnraum, der das Zusammenleben bereichert.
Mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung ist Wohnkomfort in ihrem neuen Zuhause garantiert. In den geräumigen Wohlfühlbädern, die meisten mit bodengleicher Dusche und Wanne starten Sie hervorragend in den Tag.
Seien Sie während der Bauphase unbesorgt! Während des gesamten Projekts steht ein baubegleitendes Qualitätscontrolling zur Seite, welchen einen reibungslosen Verlauf garantiert und Ihnen die Qualität liefert, die Sie von uns erwarten. Ein unabhängiger Sachverständige des TÜV Süd führt während der Bauausführung des Objekts baubegleitende Qualitätskontrollen durch.
KfW 40 - Energieeffizienzstandard: Eine nachhaltige Investition in die Zukunft
Der KfW 40-Energieeffizienzstandard ist ein Maßstab für energieeffizientes Bauen und Sanieren. Er steht für Gebäude, die besonders wenig Energie verbrauchen und dadurch einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Ein Haus, das den KfW 40-Standard erfüllt, verbraucht nur rund 40 Prozent der Energie eines vergleichbaren Gebäudes, das den gesetzlichen Mindeststandard erfüllt. Dies wird durch eine effiziente Wärmedämmung, eine optimierte Gebäudehülle, eine ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 16
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
16
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Richard Lehmann Straße 47
Anbieter
Künne Immobilien Gruppe
Käthe-Kollwitz-Str. 58c, 04109 Leipzig
Ansprechpartner
Marko Künne
+49 341 4429566
info@mki-leipzig.de