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Ringsheim

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Ringsheim

Exklusive Wohnanlage in Ringsheim – investieren, wo Lage und Qualität begeistern

Engel & Völkers
  • Adresse
    77975 Ringsheim
  • Wohntyp
    Dachgeschosswohnung
  • Preis/m²
    5.539 €
  • Etage
    3
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    59,49 m²
  • Nutzfläche
    8 m²
  • Baujahr
    2026
  • Bezugsfertig ab
    nach Absprache
  • Provision
    Ja
  • Provision für Käufer
    siehe Sonstiges
  • Stellplatzpreis
    15.000 €
  • Etagenzahl
    3
  • ID
    169416476
  • Objektnummer
    I-048CGL-W-048CGL

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


Die Wohnanlage befindet sich in Ringsheim, einer charmanten Weinbaugemeinde im südlichen Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Ringsheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene zwischen Rhein und Schwarzwald und profitiert von einer sonnigen, attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung in die Region.
Durch die direkte Lage an der Autobahn A5 (Ausfahrt Ringsheim/Rust) und den Bahnhof Ringsheim/Europa-Park mit Verbindungen im regionalen und überregionalen Bahnverkehr ist der Standort bestens erreichbar – sowohl für Gäste als auch für Pendler.
Ringsheim überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen den Oberzentren Freiburg und Offenburg, die Nähe zur französischen Grenze sowie zur Schweiz und bietet einen idealen Ausgangspunkt für Freizeit- und Erholungsziele in der gesamten Dreiländerregion. ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 329.500 €
Eigenkapital: 65.900 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.075 €

Jetzt berechnen

Ausstattung im Überblick

Arbeitszimmer
Seniorengerecht
Parkett
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Vollunterkellert

Beschreibung

In zentraler und dennoch sonniger Lage von Ringsheim entsteht diese attraktive Wohnanlage mit modernen Ferienwohnungen – ein solides Investment in einer der gefragtesten Regionen der Ortenau. Die Nähe zu touristischen Highlights sowie die hervorragende Erreichbarkeit sorgen für eine konstant hohe Nachfrage und beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung. Die Wohnanlage wird als Energieeffizienzhaus 55 realisiert und überzeugt durch zukunftsorientierte Bauqualität, niedrige Energiekosten und nachhaltige Wertbeständigkeit. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Fensterflächen schaffen ein freundliches, modernes Wohnambiente, das Gäste wie Eigentümer gleichermaßen anspricht.
Ein besonderer Mehrwert: In Teilen besteht noch die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung – ideal, um Ausstattung und Details gezielt auf Ihre Vorstellungen oder Vermietungsstrategie abzustimmen.
Stellplätze direkt am Objekt sorgen für zusätzlichen Komfort und steigern die Attraktivität der Anlage weiter. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Projekt vereint Standortqualität, Energieeffizienz und nachhaltiges Ertragspotenzial. ...

Energienachweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wesentliche Energieträger: Keine Angabe

Heizungsart: Zentralheizung

Weitere Infos

Der Kauf dieser Immobilie ist Courtagefrei !
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH.

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Anbieter

Engel & Völkers

Kreuzkirchstr. 11, 77652 Offenburg

Engel & Völkers
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Ansprechpartner

Gotthard Engel & Völkers Ortenau
+49 781 93999700
ortenau@engelvoelkers.com

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