Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Ritterfleck II
150.000€ Förderung sichern - wir bauen klimafreundlich und nachhaltig
- Effizienzhaus 40
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AdresseAuf dem Ritterfleck / Ackerstraße, 15732 Schulzendorf
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WohntypReihenendhaus
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Preis554.900 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche121,18 m2
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Grundstücksfläche247 m2
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Baujahr2023
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Bezugsfertig ab2024
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Anzahl Außenstellplätze2
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ID193355
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Anbieter Objekt-ID127302567#Pmvc8Q
Merkmale
- Badewanne
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Freiplatzstellplatz
- Gäste-WC
- Neubau
Lage
Angrenzend an das Naturschutzgebiet Waltersdorfer Flutgrabenaue liegt die grüne Gemeinde Schulzendorf. Mit ihrer ökologisch wertvollen Landschaft der Dahme-Seen-Region und ihren historischen Bauwerken bietet sie Raum für Ruhe und Entspannung.
Auf der ehemaligen Freifläche zwischen der Ernst-Thälmann-Straße im Norden, der Miersdorfer Straße im Westen und der Walther-Rathenau-Straße im Süden entsteht das Wohnquartier Ritterschlag und in direkter Nachbarschaft die Projekte Rittergut und Ritterfleck sowie Ritterfleck II.
Die nahe gelegene A113 (Berlin-Dresden) sorgt für eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadtbereiche und die großen Produktionsstätten in Adlershof, Köpenick und Neukölln. Die südlich von Schulzendorf verlaufende A10 (Berliner Ring) verbindet den Standort mit Zielen in Ost-West-Richtung (Potsdam, Cottbus).
Sowohl der Flughafen Berlin Brandenburg (BER), als auch der S-Bahnhof im benachbarten Zeuthen sind in ca. 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Mit den S-Bahnlinien 8 und 46 erreicht man in knapp 40 Minuten den Alexanderplatz. Zwei Buslinien in unmittelbarer Nähe binden die Kreisstadt Königs-Wusterhausen (ca. 25 Minuten) und die Nachbargemeinden an.
Für Einkäufe und andere Aktivitäten zieht es viele in die Innenstädte von Königs-Wusterhausen, Luckau und Lübben sowie zum günstig gelegenen Einkaufszentrum, dem A10-Center, direkt am Schönefelder Kreuz.
KiTas und Grundschulen befinden sich in der Nähe des Projekts. Weiterführende Schulen sind in Schulzendorf, in größerer Auswahl auch in den umliegenden Gemeinden Eichwalde, Zeuthen und Wildau gelegen.
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Mittelbrandenburgische Sparkasse, eine Postagentur sowie Ärzte haben sich im Umfeld bereits erfolgreich angesiedelt.
Ausstattung
- 4 bis 5 Zimmer
- ca. 121 m²
- Vinyl-Design-Boden
- Fußbodenheizung
- Bad mit bodengleich gefliester Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Dachgeschoss ausgebaut
- intelligente Haussteuerung möglich (Smart Home)
- Vorrüstung für E-Ladestationen
- schlüsselfertig
Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Ansprechpartner.
Beschreibung
Familienfreundliches Wohnen eingebettet in Naturschutzgebieten, umgeben von Wäldern und Wiesen zeichnet unser Projekt Ritterfleck II aus.
Wir errichten für Sie 4 Doppelhaushälften und 9 Ensemblehäuser mit jeweils 4 bis 5 Zimmern.
Ihre Highlights:
• Nachhaltig, grün und günstig im Verbrauch:
Wir setzen innovative Technik ein und leisten einen wichtigen Beitrag zur Energiewende.
• Sämtliche Schulformen befinden sich im nahen, zum Teil fußläufigen Umfeld.
• Profitieren Sie von einer guten Sozialstruktur mit KiTa im Gesamtquartier.
• Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Post und Ärzte haben sich im Umfeld bereits erfolgreich angesiedelt.
• Alle Gebäude erfüllen die Kriterien der Effizienzhaus-Stufe 40.
Wir setzen auf eine ökologisch nachhaltige Bauweise, um folgende Förderfähigkeiten zu erreichen:
- Klimafreundlicher Neubau (KFN) – mit QNG („Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“) -
zuerkannt durch akkreditierte Zertifizierungsstelle) mit staatlicher Subventionierung:
Gewährung eines zinsgünstigen Darlehens bis zu 150.000 €
ODER
- Wohneigentum für Familien (WEF) mit staatlicher Subventionierung:
Gewährung eines zinsgünstigen Darlehens bis zu 270.000 €
Nähere Informationen zum Erhalt der Fördermittel für unser Projekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Gut zu wissen: Die Leistungen unseres Energieeffizienz-Experten erhalten Sie als feste Bestandteile der energieeffizienten Bauweise kostenfrei.
• Wartungsarm & umweltfreundlich:
Die Heizenergieversorgung und Warmwasseraufbereitung übernimmt Ihre eigene Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher kombiniert mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sie profitieren von einer hohen Betriebssicherheit, frischer Raumluft und reduzierten Heizkosten.
Darüber hinaus schonen Sie die Umwelt.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 15
Energieträger: Wärmepumpe
Energieklasse: A+
15
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 110.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.844 €
Anbieter
Hannoversche Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG
Jathostraße 10, 30916 Isernhagen
Ansprechpartner
hit. EIGENHEIME GmbH
Herr Stefan Sperlich
+49 385 77777 | +49 1520 8801469
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