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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Roelckestraße 111
Penthouse im Neubau mit 3 verschiedenen Ausbauvarianten!
- Innenausbau
- Provisionsfrei
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AdresseRoelckestraße 111, 13086 Berlin / Weißensee
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WohntypPenthouse
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Preis835.000 €
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Etage3. OG (Penthouse)
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche110,63 m2
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Bezugsfertig ab30.09.2026
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Tiefgaragen-Stellplatz39.900 €
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ID279196
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Anbieter Objekt-IDROE 111 - WE 48
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Ausstattung
Auf ca. 110,63 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – bilden ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Eleganz harmonisch vereint. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Ihnen wertvolle und entspannte Momente im Freien ermöglicht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause.
Neben dem dargestellten Grundriss stehen drei weitere Grundrissvarianten zur Auswahl, sodass Sie die Raumaufteilung flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse und Wohnvorstellungen anpassen können.
In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie einen hohen Ausstattungsstandard, der mit durchdachten Extras überzeugt. Eine moderne Video-Gegensprechanlage ermöglicht es Ihnen, Ihren Besuch bequem zu empfangen. Das hochwertige Eichenparkett in Küche, Wohn- und Schlafbereichen schafft ein einladendes und wohnliches Ambiente. Auch an kühlen Tagen ist für höchsten Komfort gesorgt: Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Beschreibung
Im westlichen Teil des Quartiershofes ist ein Spielplatz für Kleinkinder eingerichtet, auf dem sie miteinander spielen können. Um diese Begegnungsorte im Zentrum gruppieren sich vier Gebäude: ein Mehrfamilienhaus, das das Quartiersinnere von der Straße trennt, sowie zwei Stadtvillen, die als monolithische Inseln in der Grünanlage hervorstechen. Ein weiteres Gebäude ist in drei Townhouses unterteilt. Auch unterirdisch sind alle Häuser miteinander verbunden: Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen erstreckt sich unter dem gesamten Quartier, sodass Ihr Townhouse schnell zu erreichen ist.
Energienachweis
Gültigkeit: 30.05.2034
Endenergiebedarf: 61.3
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2024-05-31
Energieklasse: B
61.3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Haus B1 + B2:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf:
Haus B1: 61,3 kWh/(m²*a)
Haus B2: 58,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: B
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer!
wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 167.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.795 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Roelckestraße 111
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Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Hardefuststraße 7, 50677 Köln
