Roelckestraße 111

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Roelckestraße 111

Neubau! Townhouse mit 5 Zimmern für Paare und Familien!

  • Innenausbau
  • Provisionsfrei
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Roelckestraße 111, 13086 Berlin / Weißensee
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    955.700 €
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohnfläche
    147,88 m2
  • Bezugsfertig ab
    30.09.2026
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    79.800 €
  • ID
    279273
  • Anbieter Objekt-ID
    ROE 111 - WE 57

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen: Schulen, Kitas und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Das Viertel mit Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert strahlt typisches Berliner Flair aus – ohne den Anspruch eines Szenebezirks. Unweit des Weißen Sees genießen Sie eine entspannte Atmosphäre. Die geplante Umgestaltung der nahen Verkehrsachse mit direkter Tram-Anbindung an U- und S-Bahn wird die Wohnlage zusätzlich aufwerten – durch bessere Erreichbarkeit und neue Aufenthaltsqualität. Der Kauf einer Wohnung hier eröffnet die Chance, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben ist nah – Friedrichshain und Prenzlauer Berg sind nur wenige Tram-Minuten entfernt, der Alexanderplatz in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban, familienfreundlich – das ist Weißensee.

Ausstattung

*Der Preisvorteil ist bereits im Kaufpreis enthalten und gilt für Einheiten nach Maßgabe des Verkäufers. Die Kaufpreis-Aktion läuft bis zum 28.02.2026. Änderungen, Irrtümer oder vorzeitige Einstellung vorbehalten.

Auf 147,88 m² erstreckt sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung vom Untergeschoss bis in das 2. OG, die hohen Wohnkomfort bietet. Vier durchdacht geschnittene Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - schaffen ein Raumkonzept, das sowohl funktional als auch elegant ist. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und erleichtert Ihr tägliches Leben.

In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit durchdachten Extras. Begrüßen Sie Ihren Besuch komfortabel über die moderne Video-Gegensprechanlage. Das elegante Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Die Fußbodenheizung spendet behagliche Wärme und zaubert eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen.

Ein praktischer Kellerraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort, sodass Sie Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause wahren können.

Beschreibung

In Berlin-Weißensee entsteht eine neue Wohnanlage, die bald zur Heimat all derer werden kann, die nach einem geschützten, grünen Kosmos suchen. Benannt nach dem Kunstgärtner Hermann Roelcke (1832–1896), erbt das Ensemble „Roelcke 111“ nicht nur dessen Namen, sondern auch seine Vision: So verwandelt sich das Quartierszentrum in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten fließend in den Innenhof übergehen, sodass ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort unter Freunden, Familie und Nachbarn entstehen kann – ein Dorf-in-der-Stadt-Gefühl, aber größer, weiter und voller Lebendigkeit.

Im westlichen Teil des Quartiershofes ist ein Spielplatz für Kleinkinder eingerichtet, auf dem sie miteinander spielen können. Um diese Begegnungsorte im Zentrum gruppieren sich vier Gebäude: ein Mehrfamilienhaus, das das Quartiersinnere von der Straße trennt, sowie zwei Stadtvillen, die als monolithische Inseln in der Grünanlage hervorstechen. Ein weiteres Gebäude ist in drei Townhouses unterteilt. Auch unterirdisch sind alle Häuser miteinander verbunden: Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen erstreckt sich unter dem gesamten Quartier, sodass Ihr Townhouse schnell zu erreichen ist.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 30.05.2034
Endenergiebedarf: 59.6
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2024-05-31
Energieklasse: B
59.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Haus C:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf: 59,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: B

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer!

wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 191.140 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

3.199 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Roelckestraße 111

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Neubau in Berlin-Weißensee!

Preis

499.000 €

Wohnfläche

70 m2

Zimmer

3 Zi.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Parkett und Loggia!

Preis

503.500 €

Wohnfläche

71,76 m2

Zimmer

3 Zi.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Parkett und Loggia!

Preis

503.500 €

Wohnfläche

71,76 m2

Zimmer

3 Zi.

Neubau! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Preis

517.800 €

Wohnfläche

76,02 m2

Zimmer

3 Zi.

Neubauwohnung für Paare und Familien: 3-Zimmerwohnung mit Loggia!

Preis

532.000 €

Wohnfläche

76,02 m2

Zimmer

3 Zi.

Anbieter kontaktieren
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung und AGB für Verbraucher:innen einverstanden.

Anbieter

WvM Vertriebsgesellschaft mbH

Sachsenring 83, 50677 Köln

Aktuelle Projekte (9)
Referenzen (29)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Anbieter kontaktieren