Roelckestraße 111

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Roelckestraße 111

Wählen Sie Ihre Grundrissvariante - Penthouse im Neubau mit 3 Zimmern und Sauna!

  • Innenausbau
  • Provisionsfrei
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Roelckestraße 111, 13086 Berlin / Weißensee
  • Wohntyp
    Penthouse
  • Preis
    850.000 €
  • Etage
    3. OG (Penthouse)
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    110,63 m2
  • Bezugsfertig ab
    30.09.2026
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    39.900 €
  • ID
    293379
  • Anbieter Objekt-ID
    ROE 111 - WE 55

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen: Schulen, Kitas und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Das Viertel mit Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert strahlt typisches Berliner Flair aus – ohne den Anspruch eines Szenebezirks. Unweit des Weißen Sees genießen Sie eine entspannte Atmosphäre. Die geplante Umgestaltung der nahen Verkehrsachse mit direkter Tram-Anbindung an U- und S-Bahn wird die Wohnlage zusätzlich aufwerten – durch bessere Erreichbarkeit und neue Aufenthaltsqualität. Der Kauf einer Wohnung hier eröffnet die Chance, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben ist nah – Friedrichshain und Prenzlauer Berg sind nur wenige Tram-Minuten entfernt, der Alexanderplatz in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban, familienfreundlich – das ist Weißensee.

Ausstattung

*Der Preisvorteil ist bereits im Kaufpreis enthalten und gilt für Einheiten nach Maßgabe des Verkäufers. Die Kaufpreis-Aktion läuft bis zum 28.02.2026. Änderungen, Irrtümer oder vorzeitige Einstellung vorbehalten.

Auf ca. 110,29 m² Wohnfläche erwartet Sie eine elegante 3-Zimmer-Wohnung in der dritten Etage, die höchsten Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept verbindet. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Badewanne – bieten ein hohes Maß an Funktionalität und Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen viel Freiraum für entspannte Stunden im Freien eröffnet. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung ist dank des komfortablen Aufzugs selbstverständlich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt: Neben dem dargestellten Grundriss stehen drei alternative Grundrissvarianten zur Verfügung, aus denen Sie wählen können – so lässt sich die Wohnung optimal an Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse anpassen.

In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie einen gehobenen Ausstattungsstandard mit zahlreichen durchdachten Details. Eine moderne Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Hochwertiges Eichenparkett in Küche, Wohn- und Schlafbereichen verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kühleren Tagen für ein angenehmes Raumklima. Elektrische Sonnenschutzscreens ermöglichen es Ihnen, in jedem Raum auf Knopfdruck die Lichtverhältnisse individuell zu regulieren und jederzeit die passende Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.

Beschreibung

In Berlin-Weißensee entsteht eine neue Wohnanlage, die bald zur Heimat all derer werden kann, die nach einem geschützten, grünen Kosmos suchen. Benannt nach dem Kunstgärtner Hermann Roelcke (1832–1896), erbt das Ensemble „Roelcke 111“ nicht nur dessen Namen, sondern auch seine Vision: So verwandelt sich das Quartierszentrum in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten fließend in den Innenhof übergehen, sodass ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort unter Freunden, Familie und Nachbarn entstehen kann – ein Dorf-in-der-Stadt-Gefühl, aber größer, weiter und voller Lebendigkeit.

Im westlichen Teil des Quartiershofes ist ein Spielplatz für Kleinkinder eingerichtet, auf dem sie miteinander spielen können. Um diese Begegnungsorte im Zentrum gruppieren sich vier Gebäude: ein Mehrfamilienhaus, das das Quartiersinnere von der Straße trennt, sowie zwei Stadtvillen, die als monolithische Inseln in der Grünanlage hervorstechen. Ein weiteres Gebäude ist in drei Townhouses unterteilt. Auch unterirdisch sind alle Häuser miteinander verbunden: Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen erstreckt sich unter dem gesamten Quartier, sodass Ihr Townhouse schnell zu erreichen ist.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 30.05.2034
Endenergiebedarf: 58.6
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2024-05-31
Energieklasse: B
58.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Haus B1 + B2:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf:
Haus B1: 61,3 kWh/(m²*a)
Haus B2: 58,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: B

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer!

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