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Rolfinck Suites

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Sallier Immobilien e.K.

Sallier Immobilien
Mehr Info zum Anbieter

Projektdetails

Adresse

Rolfinckstraße 57a, 22391 Hamburg / Wellingsbüttel

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

75 m²

Bezugsfertig

Ab sofort

Einheiten

1

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

5.6 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

11.6 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

11.1 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

14.1 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Einbauküche

Objekt-ID: 13574

Aufrufe: 32.190


Weitere Infos

Energieausweis:

Bedarfsausweis, Endenergiewert 58 kWh/(m²*a), Klasse B, Baujahr 2018, Gas

Projektbeschreibung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Rolfinckstraße Hamburg

Begehrtes Objekt

Das parkähnliche Grundstück wird von hochgewachsenen, alten Bäumen gesäumt und fügt sich nahtlos in die Kulisse des angrenzenden Heinz-Erhardt-Parks ein.

Die beiden Mehrfamilienhäuser bieten Platz für zehn moderne Eigentumswohnungen und Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnideen in einem der grünsten Stadtteile der Hansestadt. Der Gutshauscharakter der Gebäude und das repräsentative Grundstück Ihrer neuen Immobilie unterstreichen den besonderen Wohnwert von Wellingsbüttel.

Von heller und moderner Tiefgarage über die Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenbereichen über die lichtdurchfluteten Wohnungen im Obergeschoss bis hin zum Dachgeschoss mit nur einer Wohnung auf rund 136 m² mit einer großflächigen Dachterrasse, überzeugen die ROLFINCK SUITES mit stilsicherer Materialauswahl und viel Liebe zum Detail. Nicht nur schön, auch sicher. Dank gut beleuchteter Wege gelangen Sie auch am Abend sicher zum Hauseingang. Und mit dem Auto kommen Sie über eine beleuchtete Zufahrt bequem zu Ihrem Stellplatz im Untergeschoss. Dort stehen auch praktische Abstellräume zur Verfügung. Sämtliche Ebenen sind mit Personenaufzügen barrierefrei zu erreichen. Wenn die Musik bei Ihnen mal ein wenig lauter werden sollte, die Nachbarn werden's kaum hören dank 3-fach verglaster Fenster. Alle Fenster- und Fenstertürelemente in den Wohnungen erhalten Rollläden mit elektrischem Antrieb.

Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmrückgewinnung sorgt für ein behagliches Raumklima. So macht Wellingsbüttel auch von innen Spaß.

Lassen Sie Ihre Träume wahr werden.

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Wohnen am Park

Oh, wie schön ist Wellingsbüttel! So könnte man in Anlehnung an einen bekannten Kinderbuchtitel die Rolfinckstraße im Hamburger Alstertal umschreiben.

Prachtvolle Villen und großzügige Einzelhäuser samt gepflegter Vorgärten säumen zahlreiche Straßen in Wellingsbüttel, das bis vor zehn Jahren gemeinsam mit Hummelsbüttel, Poppenbüttel und Sasel den Ortsamtsbereich Alstertal bildete. Charakteristisch für diese "Perle" Hamburgs sind der alte Baumbestand aus Buchen und Eichen sowie die weitläufigen Grundstücke. Vor rund einhundert Jahren mussten die zum Verkauf angebotenen Flächen mindestens 1.000 Quadratmeter groß sein, weil der ländliche Charakter des Gebietes erhalten bleiben sollte.

Auch wenn die letzten landwirtschaftlichen Flächen längst verschwunden sind, die Großzügigkeit der Grundstücke ist vielfach geblieben - bis heute. "Ein schmucker Ort für grünes Wohnen in zentraler Randlage", titelte das Hamburger Abendblatt in seiner Stadtteilserie (21.04.2012) und fuhr fort: "Es besteht kein Zweifel, die älteren Jahrgänge sind in der Mehrzahl - Aber der Generationswechsel ist schon in vollem Gange. Junge Paare mit Kindern zieht es hierher, weil der Nachwuchs in den ruhigen Nebenstraßen gefahrlos aufwachsen kann. Ein staatlicher Kindergarten am Rabenhorst und mehrere private Träger kümmern sich um die jungen Neubürger. Ein Angebot weit über Hamburger Durchschnitt."

Über dem Durchschnitt ist auch das architektonisch anspruchsvolle, dezente Hausensemble ROLFINCK SUITES in der Rolfinckstraße 57/57a mit jeweils 5 Wohneinheiten auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Rolfinckstraße Hamburg

Moderne Architektur

Mit viel Gespür für Details und Respekt vor der vorhandenen Bebauung in Form von prachtvollen Villen und weitläufigen Grundstücken haben die Architekten für die Rolfinckstraße 57/57a zwei großzügige und beeindruckende Häuser mit einer ganz besonderen Anmutung entworfen. Das Charakteristische, Sympathische und Einmalige der zwei Wohngebäude sind die tiefgezogenen Fensterfronten, die viel Licht in die freundlichen Räume bringen.

Das abwechslungsreiche Spiel von roten Klinkerriemchen, anthrazitfarbenen Fensterrahmen in gemütlicher Sprossenoptik und hellen Akzentflächen zitieren den prägenden Baustil des Stadtteils und erweitern die architektonische Vielfalt im Segment der Neubauimmobilien. Die Architekten verleihen den beiden Gebäuden mit ihrem ideenreichen Entwurf eine bemerkenswerte Einzigartigkeit in Wellingsbüttel. Die Fassaden bekommen ein energieeffizientes Wärmedämmverbundsystem mit echten, flachen Ziegelscheiben, den Klinkerriemchen, die den Gebäuden ihren hanseatischen Charme verleihen.

Die hohe Qualität des Innendesigns und die langjährige Erfahrung der Planer wird auch bei der Auswahl der Materialien und Produkte deutlich, wie zum Beispiel den weit zu öffnenden zweiflügeligen Fensterelementen. Freuen Sie sich u.a. auf Details wie formschöne Garnituren in Edelstahloptik des Schweizer Herstellers Hoppe.

Die anspruchsvolle und repräsentative Architektur der ROLFINCK SUITES trägt ihren Teil dazu bei, dass Sie in der komfortablen Zurückgezogenheit am Park Ihr ganz persönliches Wohnglück finden, in dem Sie auch gern Gäste empfangen werden.

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Komfortable Ausstattung

Die langjährige Erfahrung in der Projektentwicklung spiegelt sich auch in der stilsicheren Auswahl der Ausstattung im Innern wider und bietet den passenden Rahmen zu Ihren ganz individuellen Lebens- und Einrichtungsstil.

Mit einem offenen Küche-Wohn-Essbereich und größtenteils bodentiefen Fenstern erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause helle und freundliche Räume. Zum vielen Tageslicht tragen - je nach Lage der Wohnung - auch die großzügigen Außenflächen der Terrassen, Balkone oder Dachterrassen bei.

Während Küche und Bäder elegante Bodenfliesen in variantenreichen Formaten erhalten, sorgt in allen anderen Räumen feines Echtholzparkett für einen edlen Auftritt. Hier haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Ausführungen von Einzelstab-Parkettböden und einer geölten Landhausdiele in Eiche Rustikal. Mit der Fußbodenheizung hält gemütliche Behaglichkeit Einzug in Ihr neues Zuhause.

Auch die Bäder werden mit ausgesuchter Keramik und wertigen Badmöbeln namhafter Qualitätshersteller ausgestattet:

  • Waschtisch, Handwaschbecken: Villeroy & Boch, Serie avento crystal white
  • Einbaubadewanne: Villeroy & Boch Serie avento
  • Sonstige Armaturen: Grohe Eurosmart
  • Duschanlage: Villeroy & Boch plus Grohe Duschsystem Tempesta Cosmopolitan, Echtglas-Duschabtrennung mit Schwingtür
  • Wandhängendes WC: Villeroy & Boch avento direktflush crystal white

Vielfältige Lage

Nur rund 30 Minuten Fahrzeit trennen Sie mit der S-Bahn von der Hamburger Innenstadt und damit von einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm - von Oper und Theater bis hin zum exklusiven Shoppingerlebnis rund um den Jungfernstieg. Im 10-Minuten-Takt gelangen Sie rasch zum Hamburger Flughafen. Für Autofahrer ist die Nähe zum Ring 3 reizvoll. Mit den nützlichen und so manch angenehmen Dingen für den Alltag versorgt man sich gern "im Dorf" am S-Bahnhof Wellingsbüttel, den Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Dienstag- und Freitagvormittag ist Markt. Das bringt Leben ins Dorf und ergänzt das vielseitige Angebot der kleinen Geschäfte und charmanten Restaurants, zu denen u.a. das gemütliche La Casetta direkt am Bahnhof gehört. Dort entstand auch ein neues Zentrum mit Ärztehaus und Supermarkt. Wer größere Auswahl sucht, wird im nahen Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen rund 240 Geschäften fündig - gut und schnell erreichbar z.B. mit dem Bus. Die Haltestelle "Rolfinckstraße" liegt nur wenige Meter von Ihrem neuen Domizil entfernt und bedient unterschiedliche Buslinien in alle Richtungen.

Neben dem nahegelegenen, unter Naturschutz stehenden Alstertal mit dem idyllischen Alsterwanderweg begeistert Wellingsbüttel generell mit viel altem Baumbestand - u.a. in drei Waldgebieten. Das Größte ist der nordöstliche Teil des Ohlsdorfer Friedhofs. Am Bahnhof Hoheneichen befindet sich der Thielicke-Park und gleich vor der Tür der Heinz-Erhardt-Park. Er wurde 2010 eingeweiht und erinnert an den Schauspieler und Humoristen, der 30 Jahre in Wellingsbüttel lebte. Auf fünf Texttafeln können Sie sich dort an einigen seiner Verse erfreuen und erfahren so, "warum die Zitronen sauer wurden".

Auch die geschichtsträchtigen Anwesen wie das strahlend weiße Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert (heute Café und Restaurant) oder das vorgelagerte Torhaus von 1757 - heute Treffpunkt für Literatur-, Kunst- und Musikliebhaber - begeistern.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Sallier Immobilien
Auf dem Meere 47, 21335 Lüneburg
Sallier Immobilien e.K.

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