Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Rommerskirchen - Giller Höfe
Ihr Wohntraum auf 129 m² – mitten in Rommerskirche
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AdresseGiller Straße 0, 41569 Rommerskirchen
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis/m²4.302 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche129 m²
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Grundstücksfläche134 m²
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Bezugsfertig abFrühjahr 2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Außenstellplatz
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Stellplatzpreis10.000 €
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Etagenzahl3
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ID161571307
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ObjektnummerMuster Giller Höfe RMH Vista L
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
Alles da, alles nah
Einkauf
Die Giller Höfe bieten kurze Wege für die täglichen Besorgungen. Das nahe gelegene Fachmarktzentrum Mariannenpark und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Rommerskirchen sorgen für eine bequeme Versorgung. Auch der historische Ortskern rund um den Markt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und ergänzt das Angebot.
Kita und Schulen
Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im Umfeld der Giller Höfe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die kurzen Wege zu Betreuung, Bildung und Freizeit erleichtern den Familienalltag. Das gewachsene Ortsumfeld macht Rommerskirchen zu einem attraktiven Zuhause für Familien.
Mobil in alle Richtungen
Zwischen Köln, Düsseldorf und Neuss gelegen, sind die Giller Höfe ein guter Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit. Über die B 59 und B 477 sowie die Anbindung an die A 57 erreichen Sie die umliegenden Städte. Vom Bahnhof Rommerskirchen bieten die Linien RE 8 und RB 27 direkte Verbindungen nach Köln, Mönchengladbach und Koblenz.
Grün und Freizeit
Direkt am Gillbach und an der Gillbachaue gelegen, bieten die Giller Höfe Natur und Erholung vor der Haustür. Der Natur- und Wanderweg sowie die weitläufigen Feldwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Weitere Ausflugsziele wie der Kunst- und Wanderweg am Strategischen Bahndamm oder der Kinderbauernhof in Neuss-Selikum sorgen für Abwechslung in der Freizeit. ...
Einkauf
Die Giller Höfe bieten kurze Wege für die täglichen Besorgungen. Das nahe gelegene Fachmarktzentrum Mariannenpark und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Rommerskirchen sorgen für eine bequeme Versorgung. Auch der historische Ortskern rund um den Markt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und ergänzt das Angebot.
Kita und Schulen
Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im Umfeld der Giller Höfe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die kurzen Wege zu Betreuung, Bildung und Freizeit erleichtern den Familienalltag. Das gewachsene Ortsumfeld macht Rommerskirchen zu einem attraktiven Zuhause für Familien.
Mobil in alle Richtungen
Zwischen Köln, Düsseldorf und Neuss gelegen, sind die Giller Höfe ein guter Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit. Über die B 59 und B 477 sowie die Anbindung an die A 57 erreichen Sie die umliegenden Städte. Vom Bahnhof Rommerskirchen bieten die Linien RE 8 und RB 27 direkte Verbindungen nach Köln, Mönchengladbach und Koblenz.
Grün und Freizeit
Direkt am Gillbach und an der Gillbachaue gelegen, bieten die Giller Höfe Natur und Erholung vor der Haustür. Der Natur- und Wanderweg sowie die weitläufigen Feldwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Weitere Ausflugsziele wie der Kunst- und Wanderweg am Strategischen Bahndamm oder der Kinderbauernhof in Neuss-Selikum sorgen für Abwechslung in der Freizeit. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 555.000 €Eigenkapital: 111.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.842 €
Ausstattung im Überblick
VISTA L – Lebensqualität auf 129 Quadratmetern
129 m² Wohnfläche, fünf Zimmer inklusive eines großen ausgebauten Dachstudios, Küche, Bad und Gäste-WC. Familien können sich auf viel mehr Freiraum mit eigenem Garten freuen.
Die VISTA Ausstattung
Wir achten darauf, dass bei unseren Häusern auch hinter der Fassade alles stimmt. Damit Sie sich zu Hause wohlfühlen.
Qualität und Komfort
Bei der Ausstattung setzen wir auf Qualität und Komfort. Zum Beispiel im VISTA Bad. Hier können Sie vom Alltag abtauchen. Dafür sorgt die qualitätsvolle Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fliesen von namhaften Herstellern. Besonders komfortabel: In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ermöglicht zugleich viel Gestaltungsfreiheit.
Energie sinnvoll nutzen
Alle Häuser haben eine energie-effiziente Bauweise. Die Heizenergie wird über quartierseigene Zentralen mit Hilfe von Wärmepumpen erzeugt. Das sorgt für größere Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Jedes Haus ist zudem bereits mit einem Leerrohr für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage vorgerüstet.
Smart und sicher
Noch mehr Energie sparen Sie in Ihrem neuen Zuhause mithilfe des Smarthome-Systems: Es übernimmt beispielsweise die Steuerung der Fußbodenheizung und hilft so dabei, den Verbrauch zu senken. Das ist bei VISTA ebenfalls wichtig: Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (außer im Gäste-WC). Die Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar und mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung versehen. Sicherheit auch drinnen: Die Treppe ist geschlossen und geradläufig, so dass sich Jung und Alt im Treppenhaus sicher bewegen können.
Ausstattungs-Highlights
• Innovativ, smart und nachhaltig
• Umweltfreundliches und effizientes Energiekonzept mit Wärmepumpen
• Energieeffiziente Bauweise
• Ausgebautes Dachstudio
• Helle Wohnräume
• Fußbodenheizung
• Smarthome-Basisstation inkl. Heizungssteuerung
• Komfortables Badezimmer in Markenqualität mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
• Eigener Garten
• Eigener Stellplatz vor dem Haus und Carport
• Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower Door"-Verfahren ...
129 m² Wohnfläche, fünf Zimmer inklusive eines großen ausgebauten Dachstudios, Küche, Bad und Gäste-WC. Familien können sich auf viel mehr Freiraum mit eigenem Garten freuen.
Die VISTA Ausstattung
Wir achten darauf, dass bei unseren Häusern auch hinter der Fassade alles stimmt. Damit Sie sich zu Hause wohlfühlen.
Qualität und Komfort
Bei der Ausstattung setzen wir auf Qualität und Komfort. Zum Beispiel im VISTA Bad. Hier können Sie vom Alltag abtauchen. Dafür sorgt die qualitätsvolle Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fliesen von namhaften Herstellern. Besonders komfortabel: In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ermöglicht zugleich viel Gestaltungsfreiheit.
Energie sinnvoll nutzen
Alle Häuser haben eine energie-effiziente Bauweise. Die Heizenergie wird über quartierseigene Zentralen mit Hilfe von Wärmepumpen erzeugt. Das sorgt für größere Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Jedes Haus ist zudem bereits mit einem Leerrohr für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage vorgerüstet.
Smart und sicher
Noch mehr Energie sparen Sie in Ihrem neuen Zuhause mithilfe des Smarthome-Systems: Es übernimmt beispielsweise die Steuerung der Fußbodenheizung und hilft so dabei, den Verbrauch zu senken. Das ist bei VISTA ebenfalls wichtig: Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (außer im Gäste-WC). Die Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar und mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung versehen. Sicherheit auch drinnen: Die Treppe ist geschlossen und geradläufig, so dass sich Jung und Alt im Treppenhaus sicher bewegen können.
Ausstattungs-Highlights
• Innovativ, smart und nachhaltig
• Umweltfreundliches und effizientes Energiekonzept mit Wärmepumpen
• Energieeffiziente Bauweise
• Ausgebautes Dachstudio
• Helle Wohnräume
• Fußbodenheizung
• Smarthome-Basisstation inkl. Heizungssteuerung
• Komfortables Badezimmer in Markenqualität mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
• Eigener Garten
• Eigener Stellplatz vor dem Haus und Carport
• Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower Door"-Verfahren ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Die Giller Höfe in Rommerskirchen-Gill verbinden naturnahes Wohnen mit einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Köln, Düsseldorf und Neuss. Direkt am Gillbach und an der Gillbachaue gelegen, bietet das neue Quartier Erholung im Grünen und fügt sich zugleich in ein gewachsenes, dörflich geprägtes Wohnumfeld ein.
Kurze Wege machen den Alltag angenehm: Das nahe gelegene Fachmarktzentrum Mariannenpark und weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten eine bequeme Versorgung für den täglichen Bedarf. Kindertagesstätten, eine Grundschule und der historische Ortskern rund um den Markt sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sport- und Freizeitangebote ergänzen das Umfeld.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv. Vom Bahnhof Rommerskirchen bieten die Linien RE 8 und RB 27 direkte Verbindungen nach Köln, Mönchengladbach und Koblenz. Über die B 59 und B 477 sowie die Anbindung an die A 57 sind die umliegenden Städte und Arbeitsorte gut erreichbar.
Die Gillbachaue mit ihrem Natur- und Wanderweg sowie die weitläufigen Feldwege rund um Rommerskirchen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. So verbinden die Giller Höfe ländliche Ruhe mit kurzen Wegen im Alltag und den vielfältigen Möglichkeiten der umliegenden Städte. ...
Kurze Wege machen den Alltag angenehm: Das nahe gelegene Fachmarktzentrum Mariannenpark und weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten eine bequeme Versorgung für den täglichen Bedarf. Kindertagesstätten, eine Grundschule und der historische Ortskern rund um den Markt sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sport- und Freizeitangebote ergänzen das Umfeld.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv. Vom Bahnhof Rommerskirchen bieten die Linien RE 8 und RB 27 direkte Verbindungen nach Köln, Mönchengladbach und Koblenz. Über die B 59 und B 477 sowie die Anbindung an die A 57 sind die umliegenden Städte und Arbeitsorte gut erreichbar.
Die Gillbachaue mit ihrem Natur- und Wanderweg sowie die weitläufigen Feldwege rund um Rommerskirchen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. So verbinden die Giller Höfe ländliche Ruhe mit kurzen Wegen im Alltag und den vielfältigen Möglichkeiten der umliegenden Städte. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme, Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
30
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Haben wir Ihr Interesse an einem persönlichen Beratungstermin geweckt?
Natürlich stehen wir Ihnen für ein individuelles, persönliches Beratungsgespräch in unseren Musterhäusern zur Verfügung.
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- Provisionsfreier Verkauf –
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*Ihre Ansprechpartnerin im Verkauf*
Antonia Haumann
E-Mail: Haumann@dornieden-gruppe.com
Telefon: 0157-86808924
Sollten Sie Fragen zu unserem Projekt haben, kommen Sie gerne jederzeit telefonisch oder via E-Mail auf mich zu.
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*Partner für Ihre Hausfinanzierung*
Um Ihnen Ihre Hausfinanzierung so komfortabel wie möglich machen zu können, empfehlen wir Ihnen unseren langjährigen und vertrauensvollen Finanzierungspartner Hüttig & Rompf. Die Mitarbeiter der Hüttig & Rompf AG sind unabhängige Finanzierungsberater, die Angebote diverser Banken vergleichen und für Sie ein kostenloses und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellen.
Ihr Hüttig & Rompf Ansprechpartner für das Quartier in Köln ist:
Herr Andreas Busch
E-Mail: Busch@huettig-rompf.de
Telefon: 0151 52814456
Wir freuen uns auf Sie! ...
Natürlich stehen wir Ihnen für ein individuelles, persönliches Beratungsgespräch in unseren Musterhäusern zur Verfügung.
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- Provisionsfreier Verkauf –
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Antonia Haumann
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Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 555.000 €Eigenkapital: 111.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.842 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Rommerskirchen - Giller Höfe
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Antonia Haumann
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