Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Rosenberger Höfe
Penthouse auf zwei Etagen mit Dachterrasse und Aufzug
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Adresse30163 Hannover / Vahrenwald
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.065.000 €
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Preis/m²4.733 €
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Etage4
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche225 m²
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Nutzfläche50 m²
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ProvisionJa
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Provision für Käufer1,5 % zzgl. 19% MwSt. (=1,785%)
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ProvisionshinweisNachweis-/Vermittlungsprovision: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=1,785%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer an Koll & Kollegen, Alexander Koll, Bödekerstraße 60, 30161 Hannover. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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ID168933132
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Objektnummernbk-unit-269748
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Etagenzahl5
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
Dokumente
4+5. OG
Lage
Auf dem ehemaligen Gelände der traditionsreichen Holzhandlung J.H. Wiechmann entsteht ein hochwertiges Wohnensemble nach den Plänen des renommierten Frankfurter Architekten Stefan Forster. Das Neubauprojekt umfasst 171 Eigentumswohnungen und 108 Stellplätze und befindet sich in begehrter Lage im Stadtteil List.
Der Stadtbezirk Vahrenwald-List zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hannovers. Eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – darunter der Vahrenwalder Park, das Vahrenwalder Bad und der Spielpark Isernhagener Straße – prägen die hohe Lebensqualität des Quartiers.
Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Schäfers und der Wurst-Basar sind bequem fußläufig erreichbar.
Ebenso laden zahlreiche Cafés und Restaurants, darunter Basil, La Rock, Mon Bonheur, Kaffee kann ich und die Traditionsgaststätte Plümecke, zum Genießen ein.
Die Stadtbahnhaltestelle Dragonerstraße (Linien 1, 2 und 8) liegt nur etwa 250 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. ...
Der Stadtbezirk Vahrenwald-List zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hannovers. Eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – darunter der Vahrenwalder Park, das Vahrenwalder Bad und der Spielpark Isernhagener Straße – prägen die hohe Lebensqualität des Quartiers.
Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Schäfers und der Wurst-Basar sind bequem fußläufig erreichbar.
Ebenso laden zahlreiche Cafés und Restaurants, darunter Basil, La Rock, Mon Bonheur, Kaffee kann ich und die Traditionsgaststätte Plümecke, zum Genießen ein.
Die Stadtbahnhaltestelle Dragonerstraße (Linien 1, 2 und 8) liegt nur etwa 250 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. ...
Ausstattung im Überblick
Aufwendige Vollklinker-Fassade mit hochwertigen Beton-Fensterbänken und horizontalen Bändern.
Wohnraumbelüftung mit passiver Nachströmung.
Heizung über Fernwärme
Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
Fußbodenheizung
Gegensprechanlage mit Kamera
Bodenbelag Parkett Eiche
Malerarbeiten weiss ...
Wohnraumbelüftung mit passiver Nachströmung.
Heizung über Fernwärme
Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
Fußbodenheizung
Gegensprechanlage mit Kamera
Bodenbelag Parkett Eiche
Malerarbeiten weiss ...
Beschreibung
Haus 4 Rosenberger Höfe
Exklusives Neubau-Wohnquartier mit 171 Wohnungen und 108 Stellplätzen auf den Grundstück der alten Holzhandlung J.H.Wiechmann in Hannover List.
Der Entwurf stammt aus der Feder von Stefan Foster Achitekten/Frankfurt am Main.
Baubeginn war 2023, Fertigstellung war ca. Mitte/Ende 2025.
Die zum Verkauf stehende 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung liegt im 4. und 5. Obergeschoss, hat einen offenen, hellen Grundrisse, 6 Meter Deckenhöhen im Wohnzimmer und Küche sowie eine große Dachterrasse, zwei Badezimmer (ein Wannenbad und ein Duschbad) und einen große, offenen Bereich im 5. OG (ca. 50qm Nutzfläche).
KFW55 Standard, beheizt wird mit Fernwärme, zusätzlich gibt es eine Lüftungsanlage.
Im Untergeschoss befinden sich die PKW-Stellplätze, Abstellräume mit Fahrradabstellplatz sowie die Haustechnik.
Alle Etagen sind mit einem Aufzug erreichbar. ...
Exklusives Neubau-Wohnquartier mit 171 Wohnungen und 108 Stellplätzen auf den Grundstück der alten Holzhandlung J.H.Wiechmann in Hannover List.
Der Entwurf stammt aus der Feder von Stefan Foster Achitekten/Frankfurt am Main.
Baubeginn war 2023, Fertigstellung war ca. Mitte/Ende 2025.
Die zum Verkauf stehende 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung liegt im 4. und 5. Obergeschoss, hat einen offenen, hellen Grundrisse, 6 Meter Deckenhöhen im Wohnzimmer und Küche sowie eine große Dachterrasse, zwei Badezimmer (ein Wannenbad und ein Duschbad) und einen große, offenen Bereich im 5. OG (ca. 50qm Nutzfläche).
KFW55 Standard, beheizt wird mit Fernwärme, zusätzlich gibt es eine Lüftungsanlage.
Im Untergeschoss befinden sich die PKW-Stellplätze, Abstellräume mit Fahrradabstellplatz sowie die Haustechnik.
Alle Etagen sind mit einem Aufzug erreichbar. ...
Weitere Infos
Aufgrund der Widerrufsbelehrung für Verbraucher bitten wir um Anfragen per Mail.
Der Energieausweis ist erstellt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Der Energieausweis ist erstellt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Rosenberger Höfe
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Ansprechpartner
Alexander Koll
0
mail@koll-kollegen.de