Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Rosenberger Höfe
Hochwertige Eigentumswohnung mit Einbauküche, Terrasse und Aufzug
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Adresse30163 Hannover / Vahrenwald
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WohntypEtagenwohnung
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Preis717.000 €
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Preis/m²5.764 €
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Etage3
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche124,39 m²
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ProvisionJa
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Provision für Käufer1,5 % zzgl. 19% MwSt. (=1,785%)
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ProvisionshinweisNachweis-/Vermittlungsprovision: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=1,785%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer an Koll & Kollegen, Alexander Koll, Bödekerstraße 60, 30161 Hannover. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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ID168933129
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Objektnummernbk-unit-269745
Dokumente
HAUS_4_II_III_OG_I_WHG
Lage
Auf dem ehemaligen Gelände der traditionsreichen Holzhandlung J.H. Wiechmann entsteht ein hochwertiges Wohnensemble nach den Plänen des renommierten Frankfurter Architekten Stefan Forster. Das Neubauprojekt umfasst 171 Eigentumswohnungen und 108 Stellplätze und befindet sich in begehrter Lage im Stadtteil List.
Der Stadtbezirk Vahrenwald-List zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hannovers. Eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – darunter der Vahrenwalder Park, das Vahrenwalder Bad und der Spielpark Isernhagener Straße – prägen die hohe Lebensqualität des Quartiers.
Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Schäfers und der Wurst-Basar sind bequem fußläufig erreichbar.
Ebenso laden zahlreiche Cafés und Restaurants, darunter Basil, La Rock, Mon Bonheur, Kaffee kann ich und die Traditionsgaststätte Plümecke, zum Genießen ein.
Die Stadtbahnhaltestelle Dragonerstraße (Linien 1, 2 und 8) liegt nur etwa 250 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. ...
Der Stadtbezirk Vahrenwald-List zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hannovers. Eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – darunter der Vahrenwalder Park, das Vahrenwalder Bad und der Spielpark Isernhagener Straße – prägen die hohe Lebensqualität des Quartiers.
Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Schäfers und der Wurst-Basar sind bequem fußläufig erreichbar.
Ebenso laden zahlreiche Cafés und Restaurants, darunter Basil, La Rock, Mon Bonheur, Kaffee kann ich und die Traditionsgaststätte Plümecke, zum Genießen ein.
Die Stadtbahnhaltestelle Dragonerstraße (Linien 1, 2 und 8) liegt nur etwa 250 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. ...
Ausstattung im Überblick
Aufwendige Vollklinker-Fassade mit hochwertigen Beton-Fensterbänken und horizontalen Bändern.
Wohnraumbelüftung mit passiver Nachströmung.
Heizung über Fernwärme
Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
Fußbodenheizung
Gegensprechanlage mit Kamera
Bodenbelag Parkett Eiche
Malerarbeiten weiss ...
Wohnraumbelüftung mit passiver Nachströmung.
Heizung über Fernwärme
Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
Fußbodenheizung
Gegensprechanlage mit Kamera
Bodenbelag Parkett Eiche
Malerarbeiten weiss ...
Beschreibung
Haus 4 – Rosenberger Höfe
Die Rosenberger Höfe sind ein hochwertiges Neubauquartier mit 171 Wohnungen und 108 Stellplätzen auf dem ehemaligen Gelände der Holzhandlung J. H. Wiechmann im beliebten Stadtteil Hannover-List. Der Entwurf stammt von Stefan Forster Architekten (Frankfurt am Main). Die Fertigstellung erfolgte Ende 2026.
Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen, offenen Grundriss sowie hellen, großzügigen Räumen. Eine große Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet viel Platz zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer (Wannen- und Duschbad), Einbauküche mit Geräten und bietet einen hohen Wohnkomfort.
Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard, wird über Fernwärme beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Im Untergeschoss befinden sich PKW-Stellplätze, Abstellräume, Fahrradstellplätze sowie die Haustechnik. Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. ...
Die Rosenberger Höfe sind ein hochwertiges Neubauquartier mit 171 Wohnungen und 108 Stellplätzen auf dem ehemaligen Gelände der Holzhandlung J. H. Wiechmann im beliebten Stadtteil Hannover-List. Der Entwurf stammt von Stefan Forster Architekten (Frankfurt am Main). Die Fertigstellung erfolgte Ende 2026.
Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen, offenen Grundriss sowie hellen, großzügigen Räumen. Eine große Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet viel Platz zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer (Wannen- und Duschbad), Einbauküche mit Geräten und bietet einen hohen Wohnkomfort.
Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard, wird über Fernwärme beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Im Untergeschoss befinden sich PKW-Stellplätze, Abstellräume, Fahrradstellplätze sowie die Haustechnik. Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. ...
Weitere Infos
Aufgrund der Widerrufsbelehrung für Verbraucher bitten wir um Anfragen per Mail.
Der Energieausweis ist erstellt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Der Energieausweis ist erstellt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Rosenberger Höfe
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Alexander Koll
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mail@koll-kollegen.de