Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Rosenberger Höfe
Dachgeschoss mit 6 Meter Höhe, Loggia und kleiner Dachterrasse
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Adresse30163 Hannover / Vahrenwald
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WohntypEtagenwohnung
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Preis599.000 €
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Preis/m²5.880 €
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Etage4
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche101,87 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig absofort
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ProvisionJa
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Provision für Käufer1,5 % zzgl. 19% MwSt. (=1,785%)
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ProvisionshinweisNachweis-/Vermittlungsprovision: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=1,785%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer an Koll & Kollegen, Alexander Koll, Bödekerstraße 60, 30161 Hannover. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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Stellplatzpreis28.500 €
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ID168933131
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Objektnummernbk-unit-269747
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Etagenzahl4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
HAUS_4_IV_OG_II_WHG
Lage
Der Stadtbezirk Vahrenwald-List zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hannovers. Eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – darunter der Vahrenwalder Park, das Vahrenwalder Bad und der Spielpark Isernhagener Straße – prägen die hohe Lebensqualität des Quartiers.
Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Schäfers und der Wurst-Basar sind bequem fußläufig erreichbar.
Ebenso laden zahlreiche Cafés und Restaurants, darunter Basil, La Rock, Mon Bonheur, Kaffee kann ich und die Traditionsgaststätte Plümecke, zum Genießen ein.
Die Stadtbahnhaltestelle Dragonerstraße (Linien 1, 2 und 8) liegt nur etwa 250 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. ...
Ausstattung im Überblick
Wohnraumbelüftung mit passiver Nachströmung.
Heizung über Fernwärme
Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
Fußbodenheizung
Gegensprechanlage mit Kamera
Bodenbelag Parkett Eiche
Malerarbeiten weiss ...
Beschreibung
Exklusives Neubau-Wohnquartier mit 171 Wohnungen und 108 Stellplätzen auf den Grundstück der alten Holzhandlung J.H.Wiechmann in Hannover List.
Der Entwurf stammt aus der Feder von Stefan Foster Achitekten/Frankfurt am Main.
Baubeginn war 2023, Fertigstellung war ca. Mitte/Ende 2025.
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt im 4, hat einen offenen, hellen Grundrisse, 6 Meter Deckenhöhen im Wohnzimmer und Küche sowie eine große Loggia Richtung Westen und eine kleine Dachterrasse Richtung Osten sowie zwei Badezimmer (ein Wannenbad und ein Duschbad).
KFW55 Standard, beheizt wird mit Fernwärme, zusätzlich gibt es eine Lüftungsanlage.
Im Untergeschoss befinden sich die PKW-Stellplätze, Abstellräume mit Fahrradabstellplatz sowie die Haustechnik.
Alle Etagen sind mit einem Aufzug erreichbar. ...
Weitere Infos
Der Energieausweis ist erstellt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Rosenberger Höfe
Preis
532.500 €
Wohnfläche
96,65 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
568.500 €
Wohnfläche
104,11 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
573.500 €
Wohnfläche
103,92 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
576.500 €
Wohnfläche
104,66 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
583.000 €
Wohnfläche
103,92 m²
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Alexander Koll
0
mail@koll-kollegen.de