Sambergerstraße 31

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

KfW 55
Provisionsfrei
Sambergerstraße 31, 85053 Ingolstadt
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 349.000 € - 499.000 €
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche 65 m² - 94 m²
Bezugsfertig

ca. August 2021

Einheiten 10
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18527

Merkmale

Balkon
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Keller
PKW-Stellplätze
Privatgärten
Terrasse
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Offene Küche
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Badewanne
Echtholz-Parkett
Elektrische Rollläden

Weitere Infos

Tiefgarageneinzelstellplatz zzgl. Euro 22.500,--
Zusätzliche Stellplätze optional zu erwerben
Die Wohnflächenangaben sind ca.-Angaben.

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Visualisierung Neubauprojekt Sambergerstraße Ingolstadt
Visualisierung Neubauprojekt Sambergerstraße Ingolstadt

Sambergerstraße – Ingolstadt

2 moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Eigentumswohnungen

Objektbeschreibung
Willkommen: Neubau inmitten des attraktiven Augustinviertels in Ingolstadt

Auf über 760 qm Wohnfläche entstehen 2 moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohnungen und einer zugehörigen Tiefgarage. Der Neubau befindet sich inmitten des attraktiven Augustinviertels in Ingolstadt und bietet das ideale Umfeld für Ihr neues Zuhause. Individuelle Grundrisse, eine moderne Architektur sowie die großen Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die sehr großzügigen Balkone und/oder Terrassen bieten jede Menge Platz für entspannte Auszeiten mit viel Licht und Sonne.

Visualisierung Neubauprojekt Sambergerstraße Ingolstadt
Ausstattung
Wohlfühlen: hoher Ausstattungskomfort und modernes Design

Wir bauen Ihnen das Zuhause, das Sie sich immer gewünscht haben. Den perfekten Ort, um Wohnträume wahr werden zu lassen. Eine hochwertige Ausstattung, komfortable und großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Das perfekte Zusammenspiel von modernem Design und ausgewählten Materialien.

Alle Wohnungen des Neubaus sind mit mindestens einem, westlich gelegenen Balkon, oder einer in gleicher Richtung liegenden Terrasse mit Gartenabteil ausgestattet. Die große Tiefgarage ist durch die Treppenhäuser beider Häuser zugänglich.

Außerdem entspricht das Gebäude den aktuellen Anforderungen des KfW Energie Effizienzhauses 55 (EnEV 2014).

Visualisierung Neubauprojekt Wohnen am Wittelsbacher Markt, Marktplatz 26 in Langquaid
Highlights
  • Massive Ziegelbauweise
  • Elektrische Rollläden & Jalousien
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Fenster mit dreifach Verglasung
  • Gebäude entspricht KfW 55 (EnEV 2014)
  • Qualitätsausstattung namhafter Markenhersteller
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Helle, freundliche Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
  • Balkone und Terrassen mit Süd- und Westausrichtung
  • Privatgärten im Erdgeschoss
Visualisierung Neubauprojekt Sambergerstraße Ingolstadt
Lage und Umgebung
Im Herzen Ingolstadts

Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Seit Jahren weist Ingolstadt die geringste Arbeitslosenquote aller deutschen Großstädte auf und bietet durch die stetig wachsende Wirtschaft vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Auch das Bildungsangebot mit u.a. Universität und Technische Hochschule (THI) ist außergewöhnlich gut. Als Bayerns jüngste Großstadt vereint Ingolstadt urbanes, städtisches Flair mit jeder Menge Ruhe und Natur. Und zählt damit mittlerweile zu den grünsten Städten in ganz Deutschland. Viele Geschäfte, Restaurants und Cafés tummeln sich in der Fußgängerzone durch die mittelalterlichen Gassen und bieten Anlaufpunkte für alle Generationen.

Entfernungen
  • Entfernung München: Über A9: ca. 78km (57min.)
  • Entfernung Regensburg: Über A93: ca. 94km (58min.), Über B16 & A93: ca. 80km (60min.)
  • Entfernung Nürnberg: Über A9: ca. 94km (1h 10min.)
  • Entfernung Augsburg: Über B300: ca. 83km (1h 12min.)

Preisliste Sambergerstraße 31 Ingolstadt
Haus 1 und Haus 2
Wohneinheit Zimmer Wohnfläche Sonstiges Kaufpreis Grundriss
Haus 1, Wohnung Nr. 1 - EG 3 ca. 90,71 m² Garten (ca. 52 m²) 485.000 € Bild
Haus 1, Wohnung Nr. 2 - EG 3 ca. 88,44 m² Garten (ca. 38 m²) 465.000 € Bild
Haus 1, Wohnung Nr. 3 - OG 3 ca. 68,56 m²   365.000 € Bild
Haus 1, Wohnung Nr. 4 - OG 3 ca. 68,88 m²   Reserviert  
Haus 1, Wohnung Nr. 5 - DG 3 ca. 67,95 m²   355.000 € Bild
Haus 2, Wohnung Nr. 6 - EG 3 ca. 84,45 m² Garten (ca. 17 m²) Reserviert  
Haus 2, Wohnung Nr. 7 - EG 3 ca. 93,83 m² Garten (ca. 55 m²) 499.000 € Bild
Haus 2, Wohnung Nr. 8 - OG 3 ca. 64,65 m²   349.000 € Bild
Haus 2, Wohnung Nr. 9 - OG 3 ca. 71,67 m²   385.000 € Bild
Haus 2, Wohnung Nr. 10 - DG 3 ca. 68,34 m²   359.000 € Bild

TG-Stellplatz: 22.500 €

Alle Angaben freibleibend, undverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Berechnung erfolgt nach Wohnflächenverordnung bezogen auf Rohbaumaße, wobei Terrasse/Balkone zu 50% zur Wohnfläche zählen.

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Emslander Immobilien GmbH

Anbieter

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Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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