Sang ONE

Neubau von 58 Eigentumswohnungen

Objekt-ID: 14175
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Unverbindliche Illustration
Grundrisse WE 401, 411, 421
Grundrisse WE 402, 412, 422
Grundrisse WE 403, 413, 423
Grundrisse WE 404, 414, 424
Grundriss WE 432
Grundrisse WE 503, 513, 523
Grundriss WE 531
Grundriss WE 532

bezugsfertig

vsl. 2019

Einheiten

58

Kategorie

Gehoben

Beratungspavillon

  • Homburger Straße/ Philipp- Marolph-Straße in 61191 Rosbach v. d. Höhe

Öffnungszeiten

  • Mittwoch: 16.00 - 18.00 Uhr
  • Samstag + Sonntag: 14.00 - 16.00

Info-Hotline

  • 0800-000 55 68

Angebot

2 - 5 Zimmer

Lage

Philipp-Marolph-Straße 1 - 9, 61191 Rosbach vor der Höhe

Großraum Hessen
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
Stadt/Ort Rosbach vor der Höhe
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0 Stern
  • Lagebewertung 0 Stern
Sang ONE - die Nummer EINS im Neubaugebiet
Rosbach vor der Höhe.


Hier bauen wir für Sie Ihr neues Zuhause in der Philipp-Marolph-Straße 1-9. In angenehmer Wohnlage entstehen in drei Bauabschnitten insgesamt 58 hochwertig ausgestattete 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 43 bis 123 Quadratmeter. Jede Wohnung hat eine Terrasse, Balkon oder Dachterrasse.

Sang One

kurz und knapp

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Philipp-Marolph-Straße Rosbach vor der Höhe
  • 2 Häuser mit insgesamt 58 Eigentumswohnungen
  • Haus 1 mit 33 Wohnungen (1. Bauabschnitt) und 14 Wohnungen (2. Bauabschnitt)
  • Haus 2 mit 11 Wohnungen (3. Bauabschnitt)
  • 2- bis 5 - Zimmer-Eigentumswohnungen mit ca. 43 - 123 m² Wohnfläche
  • Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
  • Tiefgarage und Kellerräume
  • Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnetagen

Sang One

erleben

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Philipp-Marolph-Straße Rosbach vor der Höhe
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Philipp-Marolph-Straße Rosbach vor der Höhe
Sang One - ein guter Platz für Ihr neues Zuhause
Sang ONE liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Hochtaunus und bietet nicht nur wunderschöne Wohnräume, sondern auch wunderschöne Freiräume. Auf dem eigenen Balkon oder der eigenen (Dach-) Terrasse kann man erholsame Stunden im Freien genießen. Nur wenige Gehminuten entfernt eröffnen sich Ihnen schier endlose Spazier- und Radwege in den weitläufigen Wäldern des zweitgrößten Naturparks in Hessen. Die Zentren von Ober- und Nieder-Rosbach sind ebenfalls nahe und gut zu erreichen. Und "Die Sang" bekommt einen eigenen Supermarkt. So kann das Auto in der Tiefgarage bleiben.
Sang One - modern Wohnen und Ambiente genießen
Einziehen und sich sofort wohlfühlen. Jede Wohnung ist barrierefrei zugänglich - der Aufzug fährt Sie direkt von der Tiefgarage aus in jede Etage. Damit fallen nervige Parkplatzsuche und Taschenschleppen in Regen oder Schnee schon mal weg. In allen Wohnräumen liegt hochwertiges Echtholzparkett - für das Raumklima oder den Barfußläufer. Die große Anzahl an bodentiefen Fenstern in den Wohnungen schafft ein wohltuendes Flair und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Alle Bäder und Gäste WCs sind mit hochwertigen deutschen Markenfabrikaten ausgestattet.
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Philipp-Marolph-Straße Rosbach vor der Höhe
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Philipp-Marolph-Straße Rosbach vor der Höhe
Sang One - Genießen auf der Sonnenseite des Lebens
Zukunftssicher Investieren und Wohnen - das Umland der Metropolregion Frankfurt am Main wird durch den aktuellen Trend der Suburbanisierung der Städte immer attraktiver und beliebter. Gemeinden wie Rosbach rücken bei Immobilienkäufern verstärkt in den Fokus. Aus gutem Grund: Hier ergänzen sich wunderbar die Lebensqualität einerseits und die Nähe zu Frankfurt andererseits. So wird die pendlerfreundliche Anbindung an den überörtlichen Verkehr nach Frankfurt ein Puzzlestein bei der kontinuierlichen Wertsteigerung der Immobilien in Rosbach.
Sang One - Natürlich mit Krieger + Schramm wohngesund bauen
Ihre Gesundheit gehört auch auf unseren Bauplan. Denn gesündere Luft ist das wichtigste Lebensmittel der Welt. Wir verwenden ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien für die Innenraumoberflächen und verzichten konsequent auf möglicherweise schadstoffbelastete Baustoffe hierfür. Zudem ergreifen wir für Sie u. a. Maßnahmen zur Verringerung von Elektrosmog und die Prävention von Schimmelbildung.

Behaglich & modern

ausgestattet

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Philipp-Marolph-Straße Rosbach vor der Höhe
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Philipp-Marolph-Straße Rosbach vor der Höhe
Die Eigentumswohnungen in Sang ONE bietet modernsten Wohnkomfort und aktuellste Ausstattungsstandards, verliert dabei aber Familienfreundlichkeit und praktische Lösungen für das alltägliche Leben nicht aus den Augen. Die durchdachten Wohnkonzepte, die intelligent aufgeteilten Wohnungen wie auch die Lage im Rhein-Main-Gebiet, direkt am Naturpark Hochtaunus, machen die Eigentumswohnungen in Rosbach Sang ONE zu einem sehr anspruchsvollen und zugleich sehr behaglichen Zuhause.
  • Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
  • barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
  • Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung, wohnraumweise zu regeln
  • Hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern
  • Auswahl an hochwertigen Markenfliesen
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Fenster mit Pilzkopfverriegelungen, im Erdgeschoss zusätzlich abschließbare Fenstergriffe
  • Videogegensprechanlage mit Kameramodul in Farbe
  • Zum Teil barrierefreie Gestaltung der Wohnungen für ein unabhängiges, freies Leben
  • Erdgeschosswohnungen mit je einer Außenzapfstelle
  • Hochwertige Außenanlagengestaltung
  • Alle Vorteile des "Krieger und Schramm Wohngesund Bauen"

Ankommen &

bleiben

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Philipp-Marolph-Straße Rosbach vor der Höhe
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Philipp-Marolph-Straße Rosbach vor der Höhe
Die Lage
Der beliebte Wohnort Rosbach v. d. Höhe liegt in bevorzugter und exponierter Lage am Rande des Taunus im Wetteraukreis. Und in direkter Nachbarschaft zu den weitläufigen Wäldern des Naturpark Hochtaunus.
Die Verkehrsanbindung
Frankfurt/Main und Gießen sind einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der B455 und der A5 Kassel-Frankfurt sind die Eigentumswohnungen in Rosbach gut angebunden. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Dies macht Rosbach zu einer pendlerfreundlichen Stadt im Rhein-Main-Gebiet.
Das Baugebiet
Am südlichen Ausgang von Ober-Rosbach entsteht das neue Wohnquartier "Die Sang". Gebaut werden Einzel- und Doppelhäuser, Hausgruppen und Mehrfamilienhäuser, die überwiegend eigengenutzt werden. Ziel der Stadt Rosbach ist dabei die Schaffung eines bedarfsgerechten und qualitätsvollen Wohnungsangebotes in attraktiver Lage.
Sang One
Das Neubauprojekt Sang ONE von Krieger + Schramm bildet das städtebauliche Entrée des neuen Wohngebietes. Hier entstehen in drei Bauabschnitten insgesamt 58 Eigentumswohnungen im schönen Rhein-Main-Gebiet und direkter Nähe zu Frankfurt/Main. Durchdachte Raumkonzepte und moderne Ausstattung schaffen bei den 2- bis 5- Zimmerwohnungen eine wohltuende Atmosphäre mit angenehmem Ambiente.

Stadt & Land

leben

Mittendrin zwischen Vordertaunus, Vogelsbergkreis und vor den Toren Frankfurts, mitten in Rhein-Main. In einer der ältesten Kulturlandschaften Europas - der Wetterau. Schon seit über 7000 Jahren siedeln Menschen in dieser an gutem Boden und Rohstoffen reichen Region.

Mittendrin in Rhein-Main - nördlich von Frankfurt gelegen, hat sich die Region in den letzten drei Jahrzehnten zu einem begehrten Standort entwickelt. Ein konstantes Bevölkerungswachstum auf heute rund 300.000 Einwohner hebt die Wetterau von vielen anderen Kreisen in Deutschland ab. Das zeugt für die gute Vereinbarkeit von Leben und Wohnen in dieser Region. Mittendrin und Teil der Metropole Frankfurt. Der internationale Wirtschafts- und Finanzstandort ist eine der am schnellsten wachsenden Regionen in Europa. In vielen Wirtschaftsbereichen nehmen diese Region und das Land Hessen eine Spitzenposition ein.

Mittendrin die Stadt Rosbach - sie profitiert heute und in der Zukunft von der Lage innerhalb prosperierender Wirtschaftsräume und einer ausgeprägt guten Wohn- und Wohnumfeldqualität. Sie ist nicht nur ein begehrter Gewerbestandort sondern auch ein beliebter Wohnort für junge, gut situierte Familien, Paare und Singles.
Energiekennwerte:

  • Baujahr: 2018
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Energieträger: Fernwärme
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 64,8 kwh
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweisdatum: 06.09.2017
  • Energieausweis gültig bis: 05.09.2027

Investitionsbeispiele

WE-Nr.EtageWfl./Nfl.Zi.Investition WohnungInvestition StellplatzInvestition gesamt
Haus 1
1.01
EG105,79 m²4397.910 €17.480 €415.390 €
Haus 2
2.14
1. OG50,50 m²2185.460 €17.480 €202.940 €
Haus 2
2.32
PH111,91 m²4442.320 €24.480 €466.800 €
Haus 3
3.11
1. OG82,41 m²3306.380 €17.480 €323.860 €
Haus 3
3.31
PH99,04 m²3396.080 €20.480 €416.560 €
Haus 4
4.14
1. OG42,97 m²2161.550 €17.480 €179.030 €
Haus 4
4.24
2. OG42,97 m²2165.220 €17.480 €182.700 €
Haus 5
5.03
EG93,99 m²4356.150 €17.480 €373.630 €
Haus 5
5.13
1. OG98,92 m²4374.840 €17.480 €392.390 €


TG-Platz: 17.480 €
TG-Platz Plus: 20.480 €
TG-Platz Komfort-Plus: 24.480 €
PKW-Außenstellplatz: 8.340 € (5 verfügbar)

Kontakt

Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung in Rosbach?

Besuchen Sie uns in unserem Beratungspavillon in der Homburger Straße/ Philipp-Marolph-Straße in 61191 Rosbach v. d. Höhe:

Mittwoch: 16.00 - 18.00 Uhr
Samstag + Sonntag: 14.00 - 16.00

Oder informieren sich sich unter: 0800 000 55 68

Hinweis

Alle abgebildeten Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weitere Angaben zu den Eigentumswohnungen geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Dies betrifft auch die Wohnflächenangaben. Änderungen jeglicher Art sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. In den Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderleistungen enthalten sein. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Angaben zu Investitions- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr. Bei einem Kaufvertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig.