Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sankt Heinricher 14
DH05 – Doppelhaushälfte
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AdresseSt.-Heinricher-Straße 14, 82541 Münsing
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis/m²8.731 €
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Zimmeranzahl5.5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche159,09 m²
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Nutzfläche177,06 m²
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GrundstücksflächeAuf Anfrage
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Carport
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Stellplatzpreis34.900 €
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Etagenzahl4
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ID171993623
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Objektnummer171993623
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
Holzhausen am Starnberger See
Von der St.-Heinricher-Straße aus ist der Starnberger See nur wenige Minuten entfernt. Ob Spaziergänge entlang des Ufers, entspannte Stunden am Wasser oder der Blick über die Weite des Sees – hier wird Natur zum Teil Ihres Alltags.
Holzhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Münsing, zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen im südlichen Umland Münchens. Geprägt von gewachsenem, dörflichem Charakter, weitläufiger Natur und der Nähe zum Starnberger See, vereint die Lage Ruhe, Qualität und Lebensnähe.
Rund um die St.-Heinricher-Straße eröffnen sich Felder, Wiesen und sanfte Hügellandschaften, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Das Voralpenland, das Fünfseenland sowie die Berge sind schnell erreichbar und machen die Umgebung zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Freizeitliebhaber.
Gleichzeitig bietet Münsing eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung nach München ist sowohl mit dem Auto als auch über die umliegenden Bahn- und S-Bahn-Stationen komfortabel möglich.
Die Ruhe und Ursprünglichkeit eines naturnahen Wohnortes – und die Nähe zur Metropolregion München. ...
Von der St.-Heinricher-Straße aus ist der Starnberger See nur wenige Minuten entfernt. Ob Spaziergänge entlang des Ufers, entspannte Stunden am Wasser oder der Blick über die Weite des Sees – hier wird Natur zum Teil Ihres Alltags.
Holzhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Münsing, zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen im südlichen Umland Münchens. Geprägt von gewachsenem, dörflichem Charakter, weitläufiger Natur und der Nähe zum Starnberger See, vereint die Lage Ruhe, Qualität und Lebensnähe.
Rund um die St.-Heinricher-Straße eröffnen sich Felder, Wiesen und sanfte Hügellandschaften, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Das Voralpenland, das Fünfseenland sowie die Berge sind schnell erreichbar und machen die Umgebung zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Freizeitliebhaber.
Gleichzeitig bietet Münsing eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung nach München ist sowohl mit dem Auto als auch über die umliegenden Bahn- und S-Bahn-Stationen komfortabel möglich.
Die Ruhe und Ursprünglichkeit eines naturnahen Wohnortes – und die Nähe zur Metropolregion München. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.389.000 €Eigenkapital: 277.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.453 €
Ausstattung im Überblick
Die Qualität spricht für sich: In unseren Häusern finden Sie eine ausgewählte Ausstattung von Premium-Markenherstellern wie z.B. Villeroy & Boch und Hansgrohe, die für ein stilsicheres und komfortables Wohnen sorgen.
BODENBELÄGE
Mehrschicht-Parkett, Eiche, weiß-geölt und gebürstet sowie weiße Sockelleisten aus Holzwerkstoff
Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern
BÄDER
Die Bäder verbinden zeitloses Design mit hohem Komfort. Großformatige Fliesen, ausgewählte Armaturen und edle Sanitärkeramik schaffen eine ruhige, harmonische Atmosphäre, in der Funktionalität und Ästhetik selbstverständlich zusammenfinden.
Großformatiges Feinsteinzeug; verschiedene Farbausführungen zur Auswahl
ARMATUREN & SANITÄR
Armatur: Grohe | Essence | Chrom
Betätigungsplatte: Geberit | Sigma 50 | weiß/glanzverchromt | 2-Mengen-Spülung
Kopfbrause: Hansgrohe | Raindance Select S 240 | Chrom
Stabhandbrause: Axor | Starck 1 Jet | Chrom
Papierrollenhalter: Keuco | Plan | Chrom
WEITERE AUSSTATTUNG
Drückergarnituren: FSB | 1035 | Aluminium
Schalterprogramm: Busch-Jaeger | future linear | studioweiß matt ...
BODENBELÄGE
Mehrschicht-Parkett, Eiche, weiß-geölt und gebürstet sowie weiße Sockelleisten aus Holzwerkstoff
Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern
BÄDER
Die Bäder verbinden zeitloses Design mit hohem Komfort. Großformatige Fliesen, ausgewählte Armaturen und edle Sanitärkeramik schaffen eine ruhige, harmonische Atmosphäre, in der Funktionalität und Ästhetik selbstverständlich zusammenfinden.
Großformatiges Feinsteinzeug; verschiedene Farbausführungen zur Auswahl
ARMATUREN & SANITÄR
Armatur: Grohe | Essence | Chrom
Betätigungsplatte: Geberit | Sigma 50 | weiß/glanzverchromt | 2-Mengen-Spülung
Kopfbrause: Hansgrohe | Raindance Select S 240 | Chrom
Stabhandbrause: Axor | Starck 1 Jet | Chrom
Papierrollenhalter: Keuco | Plan | Chrom
WEITERE AUSSTATTUNG
Drückergarnituren: FSB | 1035 | Aluminium
Schalterprogramm: Busch-Jaeger | future linear | studioweiß matt ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte DH05 bietet 5,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 159,09 m² und einer Nutzfläche von 177,06 m². Der private Garten umfasst ca. 178,32 m² ohne Terrasse.
In ruhiger, naturnaher Lage von Holzhausen, unweit von München, entstehen drei elegante Reihenhäuser und zwei Doppelhaushälften, die zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort verbinden.
Klare Linien, ausgewogene Proportionen und eine harmonische Fassadengestaltung prägen das Erscheinungsbild und verleihen dem Ensemble eine ruhige, wertige Präsenz.
Jedes Haus überzeugt durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und intelligente Details, die auch auf kompakter Fläche ein großzügiges Wohngefühl schaffen. Bodentiefe Fenster, private Gärten und hochwertige Materialien machen jedes Haus zu einem Ort, an dem Alltag und Rückzug mühelos zusammenfinden.
Das Haus verteilt sich auf vier Ebenen:
UNTERGESCHOSS
Gästezimmer (18,65 m²), Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Technikbereich und Lichthof.
GARTENGESCHOSS
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (31,31 m²), Garderobe, separates WC und Terrasse.
OBERGESCHOSS
Zwei Kinderzimmer (12,78 m² und 17,16 m²), Badezimmer und Balkon.
DACHGESCHOSS
Schlafzimmer (15,71 m²), Badezimmer und Raum für privates Arbeiten (7,85 m²).
Das Projekt wurde mit dem Anspruch geplant, ein Zuhause mit Bestand zu schaffen – geprägt von Individualität, Qualität und Nachhaltigkeit. Gleichzeitig fügt sich die Architektur selbstverständlich in das gewachsene Ortsbild von Holzhausen ein und bewahrt den besonderen Charakter des ländlich geprägten Umfelds. ...
In ruhiger, naturnaher Lage von Holzhausen, unweit von München, entstehen drei elegante Reihenhäuser und zwei Doppelhaushälften, die zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort verbinden.
Klare Linien, ausgewogene Proportionen und eine harmonische Fassadengestaltung prägen das Erscheinungsbild und verleihen dem Ensemble eine ruhige, wertige Präsenz.
Jedes Haus überzeugt durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und intelligente Details, die auch auf kompakter Fläche ein großzügiges Wohngefühl schaffen. Bodentiefe Fenster, private Gärten und hochwertige Materialien machen jedes Haus zu einem Ort, an dem Alltag und Rückzug mühelos zusammenfinden.
Das Haus verteilt sich auf vier Ebenen:
UNTERGESCHOSS
Gästezimmer (18,65 m²), Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Technikbereich und Lichthof.
GARTENGESCHOSS
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (31,31 m²), Garderobe, separates WC und Terrasse.
OBERGESCHOSS
Zwei Kinderzimmer (12,78 m² und 17,16 m²), Badezimmer und Balkon.
DACHGESCHOSS
Schlafzimmer (15,71 m²), Badezimmer und Raum für privates Arbeiten (7,85 m²).
Das Projekt wurde mit dem Anspruch geplant, ein Zuhause mit Bestand zu schaffen – geprägt von Individualität, Qualität und Nachhaltigkeit. Gleichzeitig fügt sich die Architektur selbstverständlich in das gewachsene Ortsbild von Holzhausen ein und bewahrt den besonderen Charakter des ländlich geprägten Umfelds. ...
Weitere Infos
Preise voraussichtlich gültig bis 31.10.2026.
Die im vorliegenden Exposé gemachten Angaben stellen kein verbindliches Angebot dar. Änderungen der Planung, Bauausführung und Ausstattung behalten wir uns vor.
Die im vorliegenden Exposé gemachten Angaben stellen kein verbindliches Angebot dar. Änderungen der Planung, Bauausführung und Ausstattung behalten wir uns vor.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.389.000 €Eigenkapital: 277.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.453 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sankt Heinricher 14
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L HOMES Team
+49 89 15886880
vertrieb@lhomes.de