Erstbezug - Dachterrassenwohnung mit Ausblick in 1 A Villenlage

Adresse

Savignystraße 16, 84034 Landshut / West
Wohntyp

Terrassenwohnung
Preis

759.000 €
Preis/m²

7.910 €
Etage

3
Zimmeranzahl

4
Badezimmer

1
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

95,96 m²
Nutzfläche

18,74 m²
Baujahr

2026
Bezugsfertig ab

01.10.2026
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Außenstellplatz
Stellplatzpreis

10.000 €
ID

169202056
Objektnummer

SAV
Gruppennummer

1
Etagenzahl

3

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Dokumente

Whg. 10

Lage

Hervorragende Lage zwischen Stadtpark und Isar:

- 9 Gehminuten in die Innenstadt
- 3 Gehminuten zum Isarufer
- 5 Gehminuten zum Stadtbad
- 5 Gehminuten zum Stadtpark
- 4 Gehminuten zur Bushaltestelle Stadtbad
- 3 Gehminuten zur Bushaltestelle Sportzentrum West
- 7 Fahrradminuten zum Bahnhof
- 9 Autominuten zur Anschlussstelle A92 Landshut West
- 35 Autominuten zum Flughafen MUC

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 151.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.468 €

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Ausstattung im Überblick

+ Hochwertiges Mehrschicht-Eichenparkett von BAUWERK in Wohn- und Schlafräumen
+ Wahlweise Parkett oder Fliesen in der Diele oder Küche
+ Edles Fliesenprogramm in Sanitärräumen und Küchen
+ Weiße Wohnraumtüren, Durchgangshöhe ca. 1,20 mit formschöhen Edelstahl-Türgriffen
+ Videogegensprechanlage mit Farbbildschirm
+ Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
+ Elegante Sanitäreinrichtung von Kaldewei, Hansgrohe und Ideal Standard
+ Handtuchhalter-Heizkörper
+ Elektrische Rollläden
+ Schalterprogramm von Busch-Jaeger
+ Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
+ Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
+ Massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
+ Photovoltaikanlage und Dachbegrünung
+ Balkonsolaranlage für jede Wohneinheit auf dem Gründach
+ Umwelt- und ressourcenschonendes Heizen mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Hervorragende Wärmedämmung über die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024 hinaus
+ Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Nachhaltige Bauweise durch sorgfältige Auswahl der Baustoffe
+ Oberirdische Fahrradstellplätze plus Fahrradkeller
+ Garagen mit Anschluss für Wallbox
+ Kalkschutzanlage im Warmwasserrohrnetz
+ Abstellraum für Kinderwägen
+ Kellerabteil ...

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Schmuckstück: Eine lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit herrlichem Ausblick in bester Landshuter Villenlage zwischen Stadtpark und Isar. Bezugsfertig Oktober 2026

Das Wichtigste in Kürze:

* heller, lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche zum Essbereich.

* Tageslichtbad mit Wanne sowie große bodengleiche Dusche (140/90 cm)

* Gäste WC

* großes Schlafzimmer zur Ostseite mit bodentiefem Fenster und optimalen Stellflächen

* Arbeitszimmer/Gästezimmer/
Ankleidezimmer mit großem bodentiefen Fenster zur Ostseite

* geräumiges Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

* herrliche Dachterrasse mit Blick ins Grün und über die Dächer

* eine Lichtkuppel in der großen Diele sorgt für Tageslicht

* geräumiges Kellerabteil

* zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz der für 10.000 EURO mit erworben werden muss. ...

Weitere Infos

Die Wohnung befindet sich in einem bereits weit fortgeschrittenen Zustand. Böden, Fliesen Sanitärgegenstände können noch individuell ausgesucht werden.