Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Schanzenkind
IHR DESIGN-FAMILIENDOMIZIL - MITTEN IN DER SCHANZE
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AdresseBartelsstraße 65, 20357 Hamburg / Sternschanze
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.229.000 €
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Etage2 OG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche130,14 m2
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Baujahr2020
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Bezugsfertig abHerbst 2025
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Tiefgaragen-Stellplatz49.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID282903
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Anbieter Objekt-IDSK Haus 2 WE 8
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Fernwärme
- Fernwärmeheizung
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- KFW55
- Keller
- Personenaufzug
- Südostbalkon/-terrasse
- Zentralheizung
Lage
In der Bartelsstraße 65 - einer der bekanntesten Straßen des trubeligen Schanzenviertels - befindet man sich mitten in dem beliebten und belebten Stadtteil. Hier trifft Altbau auf Neubau, Hanseat auf Hipster und Jung auf Alt.
Nur einmal um die Ecke wartet schon das Treiben der Bartelsstraße mit all ihren Geschäften, alteingesessenen Handwerksbetrieben, Drogerien und Apotheken sowie Boutiquen, Cafés, Bars und Restaurants, die sich hier aneinander reihen. In den benachbarten Straßen wie dem Schulterblatt oder der Susannenstraße wartet ein gleichermaßen vielfältiges Angebot auf Sie. Und sollte man hier mal nicht fündig werden, ist man mit der U- oder S-Bahn von der 400 m entfernten Bahnstation Sternschanze in ca. 3 Minuten in der Innenstadt. Im SCHANZENKIND lebt man mitten zwischen Altona, St-Pauli und dem Grindelviertel - alles vor der Tür und dennoch gehts hinter den modernen Fassaden Ihres neuen Zuhauses mit der zurückgezogenen Innenhoflage ruhiger zu. Die Sternschanze ist geprägt von altem Baumbestand und im Stadtteil verteilten Grünflächen und Spielplätzen, sodass trotz zentraler Lage die Naturnähe und Erholung nicht zu kurz kommt. Der lange Spaziergang entlang des Isebekkanals, Joggen in "Planten un Blomen" oder der Besuch im Outdoorkino im Schanzenpark. Hier finden Sie all die Vorzüge des Lebens in der Metropole mit dem passenden Rückzugsort.
Ausstattung
Alle Highlights auf einen Blick:
- Stilvolle Architektur
- Klinkerfassade
- Liebevoll gestalteter Innenhof
- Personenaufzug aus der Tiefgarage
- Hochmodernes Schallschutz - und Belüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung
- Energieeffizienz durch Fernwärme
- KfW-55 Energieeffizienzhaus
- Zum Teil bodentiefe Sprossenfenster
- Großzügiger und sonniger Süd-/West Balkon
- Echtholz-Landhausdiele in Eiche Natur
- großformatige Fliesen in 60x60 cm und 120x60 cm
- Video-Gegensprechanlage
- Offener Wohn-/Essbereich mit ca. 61 m²
- 2 Tageslichtbäder
- Hochwertige Sanitär-Objekte
- Badewanne
- Bodengleiche Rainshower-Duschen
- Design-Armaturen von Hansgrohe in brushed black chrom
- Modernes Schalterprogramm der Firma Berker in Anthrazit
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Kellerabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox optional
- Fahrrad- und Lastenradstellplätze
- Quartierseigene KiTa
Beschreibung
Hier in der Bartelsstraße 65 ist das SCHANZENKIND entstanden - mitten in Hamburg, mitten in der Schanze und dennoch ein ruhiger Rückzugsort zum Durchatmen, Ankommen und Zuhause sein.
Es sind in zwei Gebäuden Stadthäuser und Eigentumswohnungen entstanden, sodass für jede Lebenslage die passende Immobilie dabei ist.
Das Haus mit den 25 Eigentumswohnungen besticht durch seine individuellen Baumerkmale und fügt sich dennoch harmonisch in die Nachbarschaft ein und bewahrt die Architektur, die den beliebten Stadtteil prägt.
In der Zurückgezogenheit des Innenhofes entstehen die vier Stadthäuser mit einem besonderen Highlight: Einem riesigen Tobegarten für die kleinsten Bewohner des Hauses, sodass der Traum vom Familienleben im Grünen, gepaart mit Großstadttrubel wahr wird.
Stellen Sie sich vor, in einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt zu wohnen, umgeben von urbanem Leben, und dennoch auf ca. 130 m² einen ganz persönlichen Rückzugsort zu haben. Die angebotene Wohnung macht keine Kompromisse bei Design und Flexibilität. Auf 4 Zimmern finden Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit viel Stellfläche, zweifacher Belichtung und spannenden Blickachsen. Zwei Kinder-/Gästezimmer oder Home Offices bieten eine hohe Flexibilität für alle Lebenslagen. Ein hochmodernes Schallschutz- und Belüftungkonzept sorgt nicht nur dafür, dass Sie ganz vergessen so urban zu leben, sondern auch für allerbeste Luftqualität innerhalb Ihres neuen Zuhauses. Ein ca. 61 m² großer offener Wohn-/Essbereich mit Küche nebst eines großzügigen Süd-/West Balkons bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier ist Platz für Familie, Freunde und Leben. Zwei Tageslichtbäder mit Rainshower-Duschen und Badewanne machen Ihr Zuhause zur Wellness-Oase. Stilvolle Sprossenfenster, ein spannender Grundriss nebst einer modernen und designorientierten Ausstattung machen Ihre Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Entdecken Sie es mit uns, Ihr SCHANZENKIND.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 51.4
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
51.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Die Bezugsfertigkeit ist für den Herbst 2025 geplant.
Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.
Viele Grüße aus dem NEUBAUKONTOR
Mehr Informationen finden Sie unter https://www.neubaukontor.de
Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Rein vorsorglich informieren wir Sie darüber, dass derzeit ein vorläufiger Energieausweis vorliegt und der endgültige Energieausweis erst nach Fertigstellung erstellt und an die Käufer-/innen ausgehändigt wird.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 245.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.043 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Schanzenkind
Anbieter
NBK NEUBAUKONTOR
Goldbekplatz 3, 22303 Hamburg
