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Schillerweg Niddatal

Neubau von 96 Eigentumswohnungen

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Hermann Immobilien GmbH

Hermann Immobilien
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Projektdetails

Adresse

Schillerweg, 61194 Niddatal

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

46 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

96

Kategorie

Standard


Projektbeschreibung




Pflegeleichte Immobilie

ca. 4,7% Mietrendite m. 25jähriger Mietsicherheit

  • Baubeginn bereits erfolgt
  • Fertigstellung zum Ende 2014 geplant
  • KfW 55 Effizienzhaus
  • Bis zu 50.000 EUR zinsgünstiges Darlehen mit Tilgungszuschuss bis zu 2.500 EUR möglich
  • 4,65% - 4,75% Mietrendite p.a. (Verhältnis Miete/Kaufpreis)
  • 25-jähriger Pachtvertrag (Grundpachtzeit)
  • Monatl. Überweisung der Nettomiete
  • Kein Mieterwechsel (Laufzeit Pachtvertrag 25 Jahre + Option)
  • Kein Leerstandrisiko
  • Indexierter Mietvertrag
  • Einfache Nebenkostenabrechnung (Zahlung der Betriebs- und Nebenkosten durch den Betreiber)

Objektbeschreibung

Mit dem Wohn- und Pflegeheim Haus "Taunusblick" wird für Menschen, die einer umfassenden Betreuung bedürfen, ein Ort der Ruhe und des Wohlfühlens geschaffen. Das Haus verfügt über 96 Pflegeappartements. Die Ausstattung entspricht den modernsten Anforderungen und gewährleistet eine individuelle Betreuung auf höchstem Niveau. Das Gestaltungskonzept zielt darauf ab,
die Selbstbestimmung der Bewohner zu wahren und das Miteinander zu fördern. Die Betreiberin des Hauses ist das Seniorenzentrum Niddatal GmbH, als Tochter der inter pares GmbH Berlin. Sie verfügt über langjährige Erfahrung in professioneller Altenpflege und -betreuung. Das Seniorenzentrum Niddatal GmbH verfolgt das Konzept der ganzheitlich aktivierenden Pflege.

Projekt-Highlights

  • Bezahlung auf Wunsch nach MaBV oder nach Bezugsfertigkeit
  • Grundbucheigentum
  • Verlängerung der Grundpachtzeit um weitere 5 Jahre
  • Nachweisbarer Bedarf
  • Erfahrener Betreiber
  • Mietverwalter kümmert sich um Appartement und Mietvertrag
  • TÜV-geprüfte Bauqualität Pflegeleicht
  • Wertbeständigkeit durch fachmännisches Immobilienmanagement
  • Einzigartiger Blick auf die Taunusberge
  • Feldrandlage
Der Zusatznutzen - Bevorzugtes Belegungsrecht
Allen Eigentümern wird ein Recht auf bevorzugte Belegung - auch für Familienangehörige ersten und zweiten Grades - vertraglich eingeräumt.


Der Standort

Niddatal



Das Wohn- und Pflegeheim Haus "Taunusblick" entsteht in Niddatal, einer freundlichen und modernen Kleinstadt - eingebettet in eine reizvolle Landschaft - zwischen Taunus und Vogelsberg in der leicht hügeligen Senke der südlichen Wetterau.

Niddatal ist nur 20 km von der Weltstadt Frankfurt entfernt und unweit der Städte Bad Homburg und Bad Nauheim. Niddatal selbst bietet zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung sowie ein außerordentlich gut organisiertes Gemeinwesen mit einem vielfältigen Angebot an Aktivitäten.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Hermann Immobilien
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel
Hermann Immobilien GmbH

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