Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens ...Schöner [LEBEN] Mering...
Wohlfühl-Zuhause mit viel Komfort (Wohnung 3 B)
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AdresseLenbachstraße 2, 86415 Mering
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²7.519 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche79,98 m²
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Nutzfläche6 m²
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Bezugsfertig ab01.09.2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Tiefgarage
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Stellplatzpreis45.900 €
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Etagenzahl2
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ID147612692
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Objektnummer147612692
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Der Markt Mering liegt 18 km südöstlich von Augsburg, zählt etwa 13.000 Einwohner und liegt im Landkreis Aichach-Friedberg des Regierungsbezirkes Schwaben in Bayern. Nicht weit von der Autobahn A8 (München / Stuttgart) sowie der vorbeiführenden B2 und den in jeweils 15 Minuten erreichbaren Bundesstraßen B17 und B300 überzeugt Mering mit einer hervorragenden Anbindung.
Der zentral gelegene Bahnhof und der 2008 in Betrieb genommene, barrierefreie Bahnhalt St. Afra sind jeweils von beiden Seiten zugänglich und bieten nicht nur den Pendlern perfekte Voraussetzungen Augsburg, München und Weilheim umsteigefrei zu erreichen. Auch das Netz der Linienbusse (Augsburger Verkehrsverbund) ist in Mering mit etwa zwanzig verschiedenen Haltestellen und einem Busbahnhof großzügig ausgebaut und ergänzt so den öffentlichen Personennahverkehr. Der Flughafen München ist in etwa 75 km entfernt und binnen einer Stunde erreichbar. Wohnen in Mering schafft die Nähe zu den beiden Metropolen Augsburg / München und bietet kurze Wege in zahlreiche Naherholungsgebiete.
Der florierende Markt Mering steht für familienfreundliche Lebensqualität. Es gibt zwei Grundschulen, eine
Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Für die Unterbringung und Versorgung der Kleinkinder stehen mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten, ein Ferienkindergarten und ein Hort (auch für über 10-jährige) zur Verfügung. Es gibt zudem eine integrative Kindergartengruppe für eine behindertengerechte Kinderbetreuung.
Es stehen Ihnen neben einigen Fitnessstudios zahlreiche Sportvereine für Ihre persönlichen Sportaktivitäten
zur Verfügung. Die umliegenden Wälder und Seen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren
ein. Als Alterswohnsitz bietet Mering zahlreiche Vorzüge. Das Gebäude wird barrierearm errichtet und berücksichtigt somit die Lebensqualität älterer Bewohner. Die kurzen Wege und eine Nahversorgung, die keine Wünsche übrig lässt, sprechen für sich.
Gastronomie, Einzelhandel oder Schulen, hier lässt sich alles bequem und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichen. Zusätzlich können Sie von der sehr guten medizinischen Versorgung, durch ein Ärztehaus sowie Apotheken, Zahnarzt- und diverse weitere Praxen, profitieren.
Das Bauvorhaben Lenbach ist attraktiv für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. ...
Der zentral gelegene Bahnhof und der 2008 in Betrieb genommene, barrierefreie Bahnhalt St. Afra sind jeweils von beiden Seiten zugänglich und bieten nicht nur den Pendlern perfekte Voraussetzungen Augsburg, München und Weilheim umsteigefrei zu erreichen. Auch das Netz der Linienbusse (Augsburger Verkehrsverbund) ist in Mering mit etwa zwanzig verschiedenen Haltestellen und einem Busbahnhof großzügig ausgebaut und ergänzt so den öffentlichen Personennahverkehr. Der Flughafen München ist in etwa 75 km entfernt und binnen einer Stunde erreichbar. Wohnen in Mering schafft die Nähe zu den beiden Metropolen Augsburg / München und bietet kurze Wege in zahlreiche Naherholungsgebiete.
Der florierende Markt Mering steht für familienfreundliche Lebensqualität. Es gibt zwei Grundschulen, eine
Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Für die Unterbringung und Versorgung der Kleinkinder stehen mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten, ein Ferienkindergarten und ein Hort (auch für über 10-jährige) zur Verfügung. Es gibt zudem eine integrative Kindergartengruppe für eine behindertengerechte Kinderbetreuung.
Es stehen Ihnen neben einigen Fitnessstudios zahlreiche Sportvereine für Ihre persönlichen Sportaktivitäten
zur Verfügung. Die umliegenden Wälder und Seen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren
ein. Als Alterswohnsitz bietet Mering zahlreiche Vorzüge. Das Gebäude wird barrierearm errichtet und berücksichtigt somit die Lebensqualität älterer Bewohner. Die kurzen Wege und eine Nahversorgung, die keine Wünsche übrig lässt, sprechen für sich.
Gastronomie, Einzelhandel oder Schulen, hier lässt sich alles bequem und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichen. Zusätzlich können Sie von der sehr guten medizinischen Versorgung, durch ein Ärztehaus sowie Apotheken, Zahnarzt- und diverse weitere Praxen, profitieren.
Das Bauvorhaben Lenbach ist attraktiv für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 601.400 €Eigenkapital: 120.280 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.928 €
Ausstattung im Überblick
Genießen Sie großzügige Grundrisse und Freiluftflächen, bodentiefe, dreifach verglaste Fenster, monolithische Ziegelbauweise und Fußbodenheizung. Im Kaufpreis Ihrer Wohnung ist bereits ein umfangreiches Ausstattungspaket inbegriffen: Ästhetisch ansprechende Sanitäranlagen namhafter Hersteller. Eine Auswahl an Wand-/Bodenfliesen in bewährter Markenqualität erhalten Sie ohne Aufpreis!
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Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Die Wohnanlage besteht aus großzügigen Eigentumswohnungen im GEG-Standard und überzeugt durch ihre moderne Architektur und geringen Energieverbrauchswerten.
zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatzes XL (33.000,00 €) und 1 Außenstellplatzes (12.900,00 €)
zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatzes XL (33.000,00 €) und 1 Außenstellplatzes (12.900,00 €)
Energienachweis
Endenergiebedarf : 20,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Zentralheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
20.5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
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- F
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- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Bei Interesse können Sie sich auch gerne durch Besichtigung einer bereits fertiggestellten Referenzwohnanlage von unserem Konzept und unserer Qualität überzeugen. Wir freuen uns bereits heute auf Ihren Anruf und machen Sie gerne zu einem weiteren zufriedenen Kunden der Fa. Ulrich Reitenberger Bau GmbH
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 601.400 €Eigenkapital: 120.280 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.928 €
Anbieter
Ansprechpartner
Vertriebsteam UR Vertriebsteam
+49 8272 99570
vertrieb@reitenberger.de