Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Schöffergärten Gernsheim
Familienglück in den Schöffergärten – Jetzt informieren!
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AdresseWerrastraße 12, 64579 Gernsheim
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis/m²4.007 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche142 m²
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Nutzfläche3 m²
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Grundstücksfläche188 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Außenstellplatz
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Stellplatzpreis8.000 €
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ID169272748
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ObjektnummerVKE72
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Etagenzahl3
Merkmale
- Gäste-WC
Dokumente
695_251218_BAUANTRAG Erdgescho
695_251218_BAUANTRAG 2.Oberges
Wilma Gernsheim Lageplan 2. BA
Lage
Die „Schöffergärten“ entstehen in attraktiver Wohnlage der südhessischen Schöfferstadt Gernsheim. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Metropolregion Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Familien profitieren von einem ausgezeichneten Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten, darunter auch ein Waldkindergarten, sowie Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und Förderschule befinden sich direkt vor Ort. Zusätzlich ist im neuen Quartier eine weitere Kindertagesstätte mit über 100 Betreuungsplätzen geplant.
Auch in der Freizeit hat Gernsheim viel zu bieten: Über 90 Vereine und Verbände ermöglichen ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Der nahegelegene Rheinradweg lädt zu ausgedehnten Rad- und Spaziergängen entlang der Rheinauen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Jachthafen, ein Golfresort sowie zahlreiche Naherholungsgebiete.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Darmstadt in rund 20 Minuten. Auch Mannheim, Heidelberg, Mainz und Frankfurt am Main sind sowohl mit dem Auto als auch über die nahegelegenen Autobahnen und den Bahnhof Gernsheim bequem erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der wichtigsten Wirtschaftsregionen Hessens und der Metropolregion Rhein-Neckar. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 569.000 €Eigenkapital: 113.800 €
Tilgungsrate: 1 %
1.878 €
Ausstattung im Überblick
* Hochwertige Doppelhaushälften in
massiver Bauweise
* Ca. 142 m² Wohnfläche mit 5 bis 6
Zimmern
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
mit offener Küche
* Eigene Terrasse mit Garten
* Attraktives Dachstudio als
Homeoffice-, Gäste- oder
Hobbybereich
* Tageslichtbad mit hochwertiger
Marken-Sanitärausstattung
* Zusätzliches Gäste-WC
* Großformatige Wand- und
Bodenfliesen
* Fußbodenheizung in allen
Wohnräumen
* Großzügige Fensterflächen mit 3-
fach-Wärmeschutzverglasung
* Elektrische Rollläden
* Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine
energieeffiziente Wärmeversorgung
* Energieeffizienzstandard
Effizienzhaus 55
* Vorbereitung ausgewählter
Stellplätze für E-Mobilität
* Stellplätze direkt am Haus
* Familienfreundliche Grundrisse mit
viel Stauraum
* Schlüsselfertige Übergabe in
bewährter WILMA-Qualität ...
Beschreibung
Sie wünschen sich mehr Platz für Ihre Familie, einen eigenen Garten und modernes, energieeffizientes Wohnen? Dann entdecken Sie die hochwertigen Doppelhaushälften in den Schöffergärten – ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.
Die großzügig geplanten Häuser bieten ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen mit 5 bis 6 Zimmern. Durchdachte Grundrisse schaffen helle, offene Wohnbereiche und bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren privaten Garten – der perfekte Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie komfortable Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachstudio eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Auch technisch überzeugt Ihr neues Zuhause: Das moderne Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima und niedrige Energiekosten.
Die Häuser werden in bewährter, massiver Bauweise errichtet und überzeugen durch hochwertige Materialien sowie eine zeitlose Ausstattung. Stilvolle Bäder mit Marken-Sanitärobjekten, großformatige Fliesen und eine sorgfältige Verarbeitung schaffen ein Wohnambiente, an dem Sie viele Jahre Freude haben werden.
Direkt vor dem Haus stehen Ihnen komfortable Stellplätze zur Verfügung. Zudem sind ausgewählte Stellplätze bereits für die spätere Nutzung von E-Mobilität vorbereitet.
Die Schöffergärten verbinden naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Freizeitangebote und die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier entsteht ein Zuhause, das modernes Familienleben mit hoher Wohnqualität und nachhaltiger Bauweise vereint – eine Investition in Ihre Zukunft. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 23,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Wir sind gerne für Sie da! Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, um ausführliche Informationen und persönliche Unterlagen zu erhalten.
Möchten Sie direkt einen Termin für ein individuelles Beratungsgespräch vereinbaren? Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!
**Telefon:** +49 69 58007444
**E-Mail:** wohnen.rm@wilma.de ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Schöffergärten Gernsheim
Preis
280.000 €
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3 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Stefan Thormann
+49 69 58007444
stefan.thormann@wilma.de